Май 212015
 
akt-obsledovaniya

Что такое акт обследования и в каких случаях он нужен?

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Таким образом, акт обследования требуется, когда объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) уже не существует, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. Такие сведения необходимо исключить из кадастра.

К кому обратиться за актом обследования?

Акт обследования может подготовить только кадастровый инженер, включенный в государственный реестр кадастровых инженеров и имеющий соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также усиленную электронно-цифровую подпись.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Кадастровый инженер выезжает на земельный участок, на котором был расположен объект (например, здание), осматривает место и делает заключение. В акте обследования инженер подтверждает прекращение существования объекта.

Акт обследования в электронном виде записывается на диск, который передается заказчику.

Куда сдавать акт обследования?

Диск с актом обследования, полученный у кадастрового инженера, сдается на рассмотрение в орган кадастрового учета (кадастровую палату).

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В результате проверки заявителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости.

akt-obsledovaniya

Почитайте другие интересные статьи:

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?
Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности.
Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?
Изменения в Земельном кодексе с 1 марта 2015 года
1 марта 2015 года вступают с силу изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

  7 комментариев to “Акт обследования”

  1. Есть ли возможность снять с кадастрового учета здание, если под ним не сформирован земельный участок и права на здание не зарегистрированы?

    • Здание можно снять с учета только в случае прекращения его существования.

      • На КУ стоит здание, оно снесено, но права ни на него, ни на ЗУ не зарегистрированы.

        • А зачем тогда снимать его с учета?

          • Меня тоже мучает этот вопрос, но ОМС зачем-то нужно. Скорее всего им нужно подтвердить снос расселенного аварийного жилого дома.

          • Если права на земельный участок не зарегистрированы, значит он находится в гос. или муниципальной собственности, соответственно с заявлением о снятии с учета может обратиться собственник земельного участка, на котором был расположен объект кап. строительства (местная администрация).

  2. письмо минэкономразвития от 16.04.2015г. № Д23и-1663

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика