Мар 222013
 
Дачная амнистия

Дачная амнистия – оформление объектов недвижимости в упрощенном порядке. Кому же сейчас нужна дачная амнистия, и спешат ли граждане оформлять свою недвижимость, вы узнаете, прочитав эту статью.

Федеральный закон № 93-ФЗ получил широкую известность под народным названием “Дачная амнистия”, которая вступила в силу 1 сентября 2006 года.

Зачем нужна “Дачная амнистия”?

У большинства граждан в России нет правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, которыми они пользуются и считают по праву своими. Это такие объекты недвижимости, как гаражи, дачи, огороды, жилые дома в поселках и деревнях, а также бани и другие вспомогательные постройки.

“Дачная амнистия” значительно упрощает порядок государственной регистрации права собственности на такие объекты недвижимости. Как следствие, гражданин получает свидетельство о праве собственности на землю, без которого любая сделка с недвижимостью считается недействительной.

Конечно же, стоит отметить, что немаловажной причиной упрощенного оформления прав на недвижимость послужила необходимость сформировать налогооблагаемую базу. Ведь большинство граждан, у которых объекты недвижимости не поставлены на учет, не платят налоги, от этого страдают местные бюджеты.

Что упростила “дачная амнистия”?

  1. Данный закон разрешил не межевать земельные участки, попадающие под дачную амнистию. Это значительный “плюс”, так как межевание достаточно дорогостоящая процедура.
  2. Оформить свой земельный участок можно, имея на руках только выписку из похозяйственной книги. Если у вас есть и другие документы, такие как акт, постановление, распоряжение, решение о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и другие, — тоже хорошо. В общем сгодится практически любой документ.

Кто попадает под “дачную амнистию”?

Упрощающий закон распространяется только на те земельные участки, которые были предоставлены до введения в силу Земельного кодекса (30 октября 2001 года). Если в вашем документе не указано, в каком году вам был предоставлен земельный участок, то считается, что вы собственник и можете оформлять в упрощенном порядке. Исключения составляют такие земельные участки, которые согласно законодательству не могут быть предоставлены в частную собственность.

Вместе с земельными участками вы можете оформить в упрощенном порядке право собственности на все объекты недвижимости, которые находятся на земельном участке.

Если у вас нет никаких документов на земельный участок, то придется выкупать земельный участок по рыночной стоимости. Исключение составляют земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства. В этом случае можно обратиться в орган местного самоуправления за выпиской из похозяйственной книги, которая и будет основанием для регистрации прав.

Какие изменения внесла “дачная амнистия” в оформление жилых домов в собственность?

Практически никаких изменений не произошло. Так же надо обратиться в БТИ за техническим паспортом на объект недвижимости, подтвердить в органах местного самоуправления, что объект недвижимости расположен на вашем земельном участке и отправляться в Росреестр. Зато теперь не нужно предоставлять в Росреестр разрешение на строительство, акт о вводе дома в эксплуатацию, заключения экологов, архитектора, пожарных, санэпидемстанции. Только имейте ввиду, что без акта о вводе жилого дома в эксплуатацию можно оформить дом только до 1 января 2015 года.

До какого периода действует «дачная амнистия»?

В 2009 году продлили «дачную амнистию» до 1 марта 2015 года, соответственно пока торопиться некуда.

Если вам интересно читать статьи о недвижимости, подпишитесь на новости в правой части сайта.

Если у вас есть вопросы или дополнительная информация по теме, пишите в комментариях.

Если же вы серьезно задумались над вопросом об оформлении земельного участка по “дачной амнистии” рекомендую вам сайт, посвященный данной теме: http://www.da.neoidea.ru/

дачная амнистия сайт

А напоследок, обязательно посмотрите видео, как оформить земельный участок по данной амнистии. Наиболее популярные вопросы, которые задают собственники земельных участков, и ответы на них.

Почитайте другие интересные статьи:

Как проверить объект недвижимости при покупке?
Способов обмана мошенниками покупателей огромное количество. Поэтому, чтобы не остаться ни с чем при покупке квартиры или земельного участка, стоит проверить все самому.
Как снять земельный участок с кадастрового учета?
Снятие земельного участка с кадастрового учета является кадастровой процедурой, сопровождаемой аннулированием сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Данная статья посвящена такому документу как Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Что это за документ, и в каких случаях требуется его подготовка вы узнаете из данной статьи.

  3 комментария to “Дачная амнистия в 2013 году”

  1. Порядка 10 человек из 220 в снт Раздолье Солнечногорского р-она Московской обл получили кадастровые паспорта, в которых категория земли указана :НЕ УСТАНОВЛЕНА. Насколько я знаю, это — незаконно, так как такая земля автоматически уходит в резерв государства и с ней собственник не может совершать никакие сделки. Хочу заметить, что во всех упомянутых случаях в кадастровую палату были представлены все необходимые документы, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи и тд. Какие действия необходимо предпринять?
    В публичной кадастровой карте в графе форма собственности в характеристике участков указано НЕТ ДАННЫХ. Как так может быть?

    • Здравствуйте, Елена! Если категория земельного участка не установлена, это не означает, что земельный участок находится в государственной собственности. Если у вас есть свидетельство на землю, значит вы собственник, и никто у вас землю не заберет.
      Однако в соответствии с законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
      В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
      В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
      Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов — к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

  2. Когда твое самое дорогое сокровище у тебя в руках, ты этого не осознаешь — и понимаешь лишь тогда, когда оно ускользнет. Тогда настанет время жалеть себя и жаловаться на судьбу.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика