Янв 032014
 
Единый налог на недвижимость

В 2014 году в ряде регионов России будет введен единый налог на недвижимость. Впоследствии единый налог будет распространен по всей России.

На данный момент мы платим два налога: налог на имущество и земельный налог. Налог на имущество рассчитывается «по стоимости БТИ», которая значительно ниже рыночной. Новый налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, посчитанной в кадастровой палате.

Где узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Если у вашего земельного участка есть кадастровый номер, то есть он стоит на учете в кадастровой палате, то его кадастровая стоимость вероятно уже посчитана. Посмотреть, сколько она составила, можно на сайте Росреестра на Публичной кадастровой карте. Заполните графу «Кадастровый номер» и нажмите Найти. Вам будет выдана справочная информация о данном земельном участке. В графе «Кадастровая стоимость» можно будет увидеть интересующую вас информацию.

Недостроенные объекты недвижимости тоже будут облагаться налогом?

Да, объекты незавершенного строительства, учтенные в кадастре, имеют кадастровую стоимость, исходя из которой будет начисляться налог.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашей недвижимости?

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была утверждена более 6 месяцев назад, то оспорить в Росреестре ее уже не получится. Но вы можете оспорить ее через арбитражный суд.

На каких основаниях можно оспаривать кадастровую стоимость?

Если вы обнаружили ошибку в кадастровых сведениях, на основании которых была рассчитана кадастровая стоимость, например, в площади объекта недвижимости или в кадастровом квартале, в котором он расположен, то после предоставления доказательств, вам пересчитают и стоимость.

Если же все сведения в кадастре правильные, но вы считаете, что стоимость была завышена, то вы можете за счет собственных средств воспользоваться услугами оценщиков, чтобы те в свою очередь пересчитали кадастровую стоимость. И если расчет будет в вашу пользу, можно будет рассчитывать на изменение кадастровой стоимости в кадастре.

A-znaete-li-vi

В 2014 году на Портале Росреестра заработает Сервис онлайн регистрации объектов недвижимости. Точная дата неизвестна, но когда технически все будет готово, любой гражданин сможет не выходя из дома зарегистрировать сделку с недвижимостью. НО, для этого ему потребуется электронная подпись, которой он заверит весь пакет документов для регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права будет выдаваться в офисе и только в бумажном виде. Процедура регистрации прав не меняется, но у граждан появляется выбор, приходить ли в офис Росреестра, или же сделать все дома. Конечно такой сервис поможет сократить время лишь пользователям интернета, да еще и имеющим электронную подпись. Но очереди в Росреестре все же сократятся.

Почитайте другие интересные статьи:

Закон о кадастре. Что изменится с 1 октября?
Принятие федерального закона “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости” № 250-ФЗ от 23 июля 2013 года, который вступает в силу с 1 октября 2013 года, повлекло за соб...
Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Порядок расчета
Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости.
В каких случаях, необходимо обращаться в геодезические фирмы?
Геодезия включает в себя совокупность знаний о Земле, также это и сфера производства, без которой не обходится любое строительство. Геодезисты занимаются тем, что:

  One Response to “Единый налог на недвижимость”

  1. каков порядок действий, если я считаю, что кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости завышена?

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика