Янв 032014
 
Единый налог на недвижимость

В 2014 году в ряде регионов России будет введен единый налог на недвижимость. Впоследствии единый налог будет распространен по всей России.

На данный момент мы платим два налога: налог на имущество и земельный налог. Налог на имущество рассчитывается «по стоимости БТИ», которая значительно ниже рыночной. Новый налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, посчитанной в кадастровой палате.

Где узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Если у вашего земельного участка есть кадастровый номер, то есть он стоит на учете в кадастровой палате, то его кадастровая стоимость вероятно уже посчитана. Посмотреть, сколько она составила, можно на сайте Росреестра на Публичной кадастровой карте. Заполните графу «Кадастровый номер» и нажмите Найти. Вам будет выдана справочная информация о данном земельном участке. В графе «Кадастровая стоимость» можно будет увидеть интересующую вас информацию.

Недостроенные объекты недвижимости тоже будут облагаться налогом?

Да, объекты незавершенного строительства, учтенные в кадастре, имеют кадастровую стоимость, исходя из которой будет начисляться налог.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашей недвижимости?

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была утверждена более 6 месяцев назад, то оспорить в Росреестре ее уже не получится. Но вы можете оспорить ее через арбитражный суд.

На каких основаниях можно оспаривать кадастровую стоимость?

Если вы обнаружили ошибку в кадастровых сведениях, на основании которых была рассчитана кадастровая стоимость, например, в площади объекта недвижимости или в кадастровом квартале, в котором он расположен, то после предоставления доказательств, вам пересчитают и стоимость.

Если же все сведения в кадастре правильные, но вы считаете, что стоимость была завышена, то вы можете за счет собственных средств воспользоваться услугами оценщиков, чтобы те в свою очередь пересчитали кадастровую стоимость. И если расчет будет в вашу пользу, можно будет рассчитывать на изменение кадастровой стоимости в кадастре.

A-znaete-li-vi

В 2014 году на Портале Росреестра заработает Сервис онлайн регистрации объектов недвижимости. Точная дата неизвестна, но когда технически все будет готово, любой гражданин сможет не выходя из дома зарегистрировать сделку с недвижимостью. НО, для этого ему потребуется электронная подпись, которой он заверит весь пакет документов для регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права будет выдаваться в офисе и только в бумажном виде. Процедура регистрации прав не меняется, но у граждан появляется выбор, приходить ли в офис Росреестра, или же сделать все дома. Конечно такой сервис поможет сократить время лишь пользователям интернета, да еще и имеющим электронную подпись. Но очереди в Росреестре все же сократятся.

Почитайте другие интересные статьи:

Новая форма техплана здания с 30 июня 2014г.
30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010г. №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», которые вносит приказ Минэкономразвития России №86 от 25.02.2014г.
В каких случаях можно использовать декларацию при подготовке техплана?
В соответствии со статьей 41 (часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов:
Когда требуется получать разрешение на строительство объекта ИЖС?
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Фе...

  One Response to “Единый налог на недвижимость”

  1. каков порядок действий, если я считаю, что кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости завышена?

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика