Форум «Кадастр»

 

На форуме «Кадастр» любой желающий может задать интересующий его вопрос, выбрав соответствующий раздел.

РАЗДЕЛЫ ФОРУМА

voprosМежевой план земельного участка

voprosТехнический план здания

vopros

 Технический план помещения

vopros

Технический план сооружения

vopros

Технический план объекта незавершенного строительства

voprosАкт обследования

vopros

Заключение Кадастрового Инженера

 

НОВОЕ!!! НОВОСТИ ОТ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

 Posted by at 07:28  Add comments

  107 комментариев to “Форум «Кадастр»”

  1. Здравствуйте!
    Кто-то может поделиться опытом по экспертизе?
    Ситуация следующая. Человек инвестировал строительство здания, застройщик его построил. Теперь инвестор хотел бы получить прибыль, но застройщик увиливает и не предоставляет никаких документов.
    Инвестор обратился к нам с просьбой выполнить кадастровые работы на конкретных этажах (из 9-этажного дома, надо работы выполнить только на двух этажах) с описанием помещений, в том числе выделить общедомовое имущество. С возможным последующим обращением в суд.
    На уровне устной договоренности застройщик передает какие-то помещения, а инвестор не против бы принять, но застройщик опять уходит от конкретной беседы.

  2. Добрый день! Ситуация может быть и не очень сложная, но я с такой сталкиваюсь наверное в первый раз. Есть два земельных участка которые необходимо уточнить площадь земельных участков декларированная, по факту площадь получается чуть ли не в два раза больше, категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — данные отсутствуют, сведения о правах отсутствуют. Если сведения о правах отсутствуют, то я так понимаю собственником в силу Закона будет выступать администрация района, а вот что делать с видом разрешенного использования?! Заранее спасибо!

    • Здравствуйте! Если вы уточняете земельный участок, то вид разрешенного использования вас должен мало волновать. Напишите в заключении, что согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования не установлен.

  3. Здравствуйте. Прошу подсказать, что за система координат
    скрывается за таким странным форматом значений из 4 цифр до разделительной точки в выписке из ЕГРН по Москве :
    X Y
    1073.39 1733
    1070.04 1737.15
    1060.18 1749.33
    1043.92 1735.91
    1053.72 1723.93
    1057.09 1719.8
    В выписке данные цифры озаглавлены как СК кадастрового округа,
    значение Зоны не указано.

    Такие значения не подпадают ни под один калькулятор координат.

  4. Выполню съемку земельных участков , объектов недвижимости для кадастрового инженера своим оборудованием в Тюмени и области.
    т. 89504879121, 89829333701.

  5. Добрый день! На земельном участке под ИЖС построены два здания, объединенных единым назначением и неразрывно связанных технологически. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на два жилых дома, как отдельно стоящих. Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

  6. Здравствуйте. помогите пожалуйста. мне нужно создать проект межевания дачного кооператива. но часть участков в условной системе, а часть в местной. причём они накладываются одна на другую. что делать?

  7. Здравствуйте, форумчане! Поделитесь опытом, пожалуйста! Кто образовывал участок по проекту межевания застроенной территорий, как вы это делали? У меня проект утвержден постановлением исполкома. Я первый раз столкнулась с данной процедурой. У меня по проекту образовываются три участка, но под этими участками есть участки уточненные… Так можно делать?Вообще с чего мне начинать?

  8. Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста как разрулить ситуацию. Земельный участок под объектом недвижимости «х» стоит на кадастровом учете в статусе «ранее учтенный», но сам объект недвижимости «х» фактически находится в 100 метрах в стороне. Так как границы определены в соответствии с законом, то уточнить я их не могу. Можно конечно снять с учета и снова поставить через Схему, но это займет 1-2 месяца. Может можно как то по другому подтянуть границы участка к объекту «х»?
    Спасибо.

    • Здравствуйте! Нужно делать исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Обратитесь к кадастровому инженеру!

  9. Здравствуйте! У меня вопрос. Можно ли перераспределить два земельных участка между собой. Оба межеванные принадлежат разным собственникам. Как это выглядит?

  10. Семинар «Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости» состоится в Санкт-Петербурге 20-21 сентября 2017 года

  11. Семинар «Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости» состоится в Санкт-Петербурге 20-21 сентября 2017 года. mirseminarov.com/kadastr_spb/

  12. Доброго времени суток!!!Юлия пожалуйста подскажите:
    — «Ответ я нашла на официальном сайте Росреестра, где рекомендуется в отношении зон с особыми условиями использования территорий подготавливать, как и прежде, карту (план) объекта землеустройства, пока не утверждена соответствующая форма документа. Следует отметить, что передавать карту (план) в государственный фонд данных в данном случае не нужно».
    После формирования куда я должен буду сдать карту (план) охранной зоны,т.к. я до этого не ставил охранки мне проблематично вникнуть в данную ситуацию,если у Вас есть опыт пожайлуста поделитесь,буду очень признателен.

  13. Здравствуйте! У нас в собственности отдельно-стоящее нежилое здание. Здание имеет 3 этажа, один подземный этаж и один технический этаж, расположенный над третьим этажом. Все этажи с помещениями учтены в МосгорБТИ и введены в эксплуатацию согласно всем нормам и правилам.
    В выписке из ЕГРН в разделе “Количество этажей, в том числе подземных этажей” указано значение: “3, а также подземных 1”. Судя по данной выписке в количество этажей не входит технический этаж, но в разделе “Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении” указан кадастровый номер нашего технического этажа, т.е. технический этаж учтен как помещение, а не как этаж. МосгорБТИ объясняет данное не соответствие тем, что они в своих документах указывают — этажность здания, где технический этаж не должен входить в общую этажность, а указывается отдельной строкой, а понятие — количество этажей (в выписке из ЕГРН) должно в себя включать технический этаж.

    Возможно ли внести изменения в выписку и учесть технический этаж как этаж?

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика