Окт 112016
 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.

Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Дачная амнистия» — упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступивший в силу 1 сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» — помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки — купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.

Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.

Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

— правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

— декларация на постройку;

— заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.

Почитайте другие интересные статьи:

В каких случаях можно использовать декларацию при подготовке техплана?
В соответствии со статьей 41 (часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов:
Изменения в Закон о кадастре с 4 июля 2016 года
С 4 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Как заказать сведения о территориальной зоне
Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

  13 комментариев to “Изменения в регистрации прав на дачный домик с 2017 года”

  1. Здравствуйте! На дачном участке построили дом, небольшой, подразумевался как гостевой. Зарегистрировали. Терерь хотим построить основной дом. Это разрешено законом, и какая процедура оформления второго дома? Спасибо.

    • законом разрешено, но Росреестр противится. Я в такой же ситуации, досконально разобрался с вопросом и обжалую приостановку в настоящий момент, в заявлении все со ссылкой на законодательство и комплексная аналитика, думаю не отвертятся. события по своему делу буду публиковать здесь- 147078999_2(это номер паблика вконтакте, извините что так открыто, просто привлекаю внимание к проблеме и делюсь нажитым опытом)
      Если вкратце то по вашему случаю действующими законами в комплексе позволено регистрировать ижс на дачной земле с некоторыми оговорками(я не знаю вашей ситуации полностью..) но сейчас минэкономразвитием внесен законопроект на рассмотрение, который эту возможность убьет.. и если не успеть подать заявление по действ. законам то потом и оспаривать будет нечего…

  2. Возник вопрос о завещании приватизированной земли в СНТ, но садовый дом 1993г. постройки не приватизирован. Можно ли завещать землю и дом, если в дальнейшем он не будет продаваться? Согласно ст.222 ГК РФ является ли этот дом самовольной постройкой и могут ли местные органы самоуправления предписать снос данной постройки?

  3. Здравствуйте. Участок в собственности, но строится хотим в марте 2017. Могут ли возникнуть проблемы с его оформлением? Участок в тульской области.

  4. Добрый день.
    Я строю дом с отступом от соседа 1.5 метра (его разрешение есть на руках). На сколько мне известно, чтобы сдать дом по упрощение нужна коробка с крышей и окнами, для кадастрового инженера, а в этом году это сделать я не успею. Что делать? Получиться ли уменя сдать его в следующем году? Или сдать как брутто он построить, а потом внести изменения.
    Как будет происходить регистрация дома на землях снт
    с 1 января 2017 года?

    • С Нового года для регистрации дома, построенного на дачном участке, требуется технический план.

    • зависит от того какой вид недвижимости вы хотите увидеть в выписке, а отсюда и соблюление/несоблюдение процедур градостроительного законодательства….
      и кстати, 1,5 метра и разрешение соседа это не аргумент для регистрации! есть градрегламенты на ЗУ, там прописаны требования к расположению и отступам..

    • 147078999_2 это номер моего паблика в вконтакте, там онлайн публикации будут по обжалованию решений росреестра и публикации по этой теме….
      извините что так открыто зову на свою страницу, просто хочу привлечь внимание к проблеме регистрации…

  5. Добрый день,Юлия! Имеется зарегистрированное право собственности на дачный домик (по декларации). Сейчас необходимо произвести учет изменений площади, но никаких документов у собственника на руках нет. Как быть и на основании чего производить учет изменений. Подскажите пожалуйста.

  6. Здравствуйте!
    Вопрос. Какие документы являются правоустанавливающими документами на земельный участок в СНТ. Есть Членская книжка садовода.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика