Фев 252013
 
Кадастровый инженер

В данной статье мы познакомимся со сравнительно новой профессией на рынке труда — профессией кадастрового инженера.

Уже три года у всех на слуху новое словосочетание — кадастровый инженер. Практически все знают, что кадастровый инженер занимается межеванием земельных участков. Но с какими конкретно вопросами обратиться к кадастровому инженеру знают единицы. Давайте попробуем разобраться в этом незамысловатом понятии.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ввел новую профессию на рынок труда — профессию кадастрового инженера.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Но кто же такой этот кадастровый инженер? Зачем он нужен и чем он занимается?

Кадастровый инженер занимается, как указано в законе, кадастровой деятельностью. Ранее этот работой занимались землеустроительные организации. Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2011 года кадастровой деятельностью вправе заниматься только кадастровые инженеры.

В свою очередь кадастровый инженер может выбрать, быть ему работником юридического лица (в этом случае у юридического лица в штате должно быть не менее двух кадастровых инженеров), либо стать индивидуальным предпринимателем. В случае второго варианта никаких дополнительных лицензий кадастровому инженеру не требуется, только квалификационный аттестат.

Рассшифруем понятие кадастровой деятельности. Закон о кадастре дает нам следуещее определение:

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

Таким образом, кадастровый инженер ставит на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства), выполняет кадастровые работы.

Но зачем нужен кадастровый учет?

Государственный кадастровый учет предшествует государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате кадастрового учета вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, с которым направитесь прямиком в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Следует отметить, что кадастровый инженер не выдает свидетельства о государственной регистрации права, а лишь занимается подготовкой документов для кадастрового учета. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Итак, в данной статье мы познакомились с кадастровым инженером. Кто он такой, чем занимается, когда ввели данную профессию на рынок труда — ответы на все эти вопросы вы получили. Если у вас есть, что дополнить или поправить, обязательно напишите в комментариях. Удачи!

И напоследок, для полного понимания рассматриваемой темы рекомендую посмотреть видео, где специалист отдела Росреестра рассказывает о кадастровых инженерах.

Почитайте другие интересные статьи:

Как кадастровым инженерам посчитать количество грубых нарушений за 2013 год?
В связи с вступлением в силу с 1 января 2014 года положений пунктов 20 и 21 статьи 3 № 250-ФЗ у многих кадастровых инженеров возникает вопрос: «А как количество грубых нарушений будет подсчитываться за 2013 год? По-старому или по-новому?»
ФЗ-447. Изменения в закон о кадастре с 1 января 2015 года
22 декабря 2014 г. был принят Федеральный закон №447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Изменения в закон о кадастре с 1 июля 2016 года
30 декабря 2015 года был принят Федеральный Закон №452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров&...

  2 комментария to “Кадастровый инженер”

  1. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости…….

    -и нет тех.паспорта…., а если есть, то как-ба и ненужен вовсе КИ…

    • При чем здесь техпаспорт? Техпаспорта уже не используются для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Теперь только тех. планы, которые может подготовить только аттестованный кадастровый инженер.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика