Как обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета?
Забрав у кадастрового инженера диск с техническим или межевым планом, заявитель отправляется в МФЦ. По истечении срока рассмотрения документов заявитель должен получить Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Однако не всегда дело обстоит именно таким образом. Иногда вместо Выписки заявитель подучает Уведомление о приостановлении гос. кадастрового учета.
Вопрос, что делать дальше?
Для начала следует прочитать причины приостановления. Если причина не в заявителе (обратилось ненадлежащее лицо, или не предоставлена доверенность), то следующим шагом будет обращение к своему кадастровому инженеру, который выдал диск с документами.
Дальше события могут развиваться следующим образом. Если кадастровый инженер действительно ошибся при составлении межевого или технического плана, то ему следует устранить недочеты и записать новый диск, который нужно также отнести в МФЦ (многофункциональный центр) в порядке подачи дополнительных документов к предыдущему заявлению.
Если же кадастровый инженер считает, что его вины нет, и государственный регистратор заблуждается в своем решении, то следует воспользоваться процедурой обжалования решения о приостановлении в административном порядке.
Куда подавать заявление об обжаловании решения о приостановлении?
В апелляционную комиссию, созданную при Росреестре в соответствующем субъекте РФ.
Адреса апелляционных комиссий, порядок из работы, а также форма заявления об обжаловании можно найти на сайте Росреестра по ссылке:
Кто может обжаловать решение о приостановлении?
Заявитель (который подавал диск в МФЦ) либо кадастровый инженер, подготовивший этот диск.
Можно ли сразу подать в суд на Росреестр?
Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию, то есть после получения отказа из комиссии.
В какой срок можно обжаловать решение о приостановлении в апелляционную комиссию?
В течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении.
По истечении этого срока обжаловать решение Росреестра будет невозможно!
Способы подачи заявления в комиссию
Подать заявление об обжаловании можно лично в апелляционную комиссию, либо почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. Закон предусматривает подачу заявления также в электронной форме, однако такая возможность в настоящее время не реализована.
Какое решение может принять апелляционная комиссия?
В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным, комиссия принимает решение об отклонении заявления об обжаловании. В таком случае заявитель вправе обратиться в суд, с приложением отрицательного решения апелляционной комиссии.
В случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным, комиссия принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании. Апелляционная комиссия самостоятельно направляет данное решение в Росреестр в течение одного рабочего дня. Росреестр обязан провести кадастровый учет на основании решения апелляционной комиссии в сроки, установленные Законом о гос. регистрации недвижимости.
Сроки рассмотрения заявления апелляционной комиссией
Решение комиссии должно быть принято в течение 30 дней со дня получения заявления.
Можно ли обжаловать одно и то же решение органа регистрации дважды?
Нет. Решение о приостановлении кадастрового учета может быть обжаловано только один раз.
No comments.