Мар 222017
 

В данной статье мы рассмотрим, как в настоящее время ставить на кадастровый учет зоны с особыми условиями территорий.

Определение из Градостроительного кодекса:

Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

ФЗ №252-ФЗ от 13.07.2015 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 2), который вступил в силу еще 1 января 2016 года, исключил зоны с особыми условиями использования территорий из перечня объектов землеустройства. 

 ФЗ «О землеустройстве» №78-ФЗ с изменениями, вступившими в силу 1 января 2016 г.:

Объекты землеустройства — территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон.

Для постановки на кадастровый учет объекта землеустройства требуется подготовить карту (план) объекта землеустройства.

Возникает вопрос, как тогда ставить на кадастровый учет зоны с особыми условиями использования территорий, если они уже не относятся к объектам землеустройства? Какой документ готовить для сдачи в Росреестр?

Согласно статье 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 1 января 2017 года, в случае принятия органом местного самоуправления решения (акта) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации описание местоположения границы соответствующей зоны.

Кроме того, в соответствии с Законом № 252-ФЗ статья 87 Земельного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 5.1 следующего содержания: «Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.».  Однако в настоящее время действующим законодательством не разработана форма такого документа!

Как поставить зону с особыми условиями использования территорий на кадастровый учет?

Ответ я нашла на официальном сайте Росреестра, где рекомендуется в отношении зон с особыми условиями использования территорий подготавливать, как и прежде, карту (план) объекта землеустройства, пока не утверждена соответствующая форма документа. Следует отметить, что передавать карту (план) в государственный фонд данных в данном случае не нужно.

Почитайте другие интересные статьи:

Возможно ли поставить на кадастровый учет частично разрушенное здание?
Минэкономразвития России дал ответ на этот вопрос в своем письме от 29.04.2014 №Д23и-1453.
Как выбрать кадастрового инженера?
Итак, вам требуется получить кадастровый паспорт на земельный участок или на другой объект недвижимости, то есть вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Но как выбрать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ?
Новая форма акта обследования 2017
1 января 2017 года вступил в силу новый приказ Минэкономразвития № 861 “Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке” от 20.11.2015г.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика