Дек 172013
 
Как закон ФЗ-250 обезопасит собственников?

Федеральный закон от 23 июля 2013г. № 250-ФЗ касается не только работников в области недвижимости, но и рядовых граждан. Давайте рассмотрим три важных нововведения, которые обезопасят россиян и их недвижимость.

tick50 50№1. Порядок постановки на учет жилых квартир в новостройках (многоэтажках) стал другим. Новый закон разрешает владельцам квартир поставить их на учет до постановки на учет всего дома, а также получить на руки свидетельство на свое жилье, то есть стать полноправным собственником квартиры.

Также следует отметить, что при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, одновременно ставятся на учет и все помещения, составляющие общее имущество такого дома.

tick50 50№2. Второе важное нововведение заключается в том, что собственники теперь могут подать заявление в Росреестр, которое запретит другим лицам (кроме самого собственника) заключать с его недвижимостью любые сделки, без личного присутствия владельца.

Зачем ввели эту норму? В последнее время в суде часто оспаривались сделки, заключенные посредниками (мошенниками), которые подделывали нотариальные доверенности. Подлинность документов в Росреестре не проверяют. Таким образом, получалось так, что ничего не подозревающий собственник, встречал на своем пороге нового «собственника», который тоже был жертвой мошенников.

Особенно нужно насторожиться тем, кто потерял паспорт, документы на квартиру или имеет долю в квартире.

tick50 50№3. Третье новшество касается тех, кто уже стал жертвой аферистов. Обманутый собственник, потерявший свое право на квартиру, может написать заявление в Росреестр, выразив свое несогласие по поводу совершенной за его спиной сделки. Затем нужно обратиться в правоохранительные органы и суд, чтобы вернуть право на квартиру. Пока собственник будет отсуживать свою квартиру, на нее будет наложен арест. Это не позволит мошенникам совершать никаких действий со спорной недвижимостью.

Почитайте другие интересные статьи:

Требования к подготовке Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
1 марта 2015 года вступают в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного у...
Изменения в Требования к подготовке межевого плана
29 декабря 2015 года вступили в силу изменения в Требования к подготовке межевого плана (Приказ Минэкономразвития №842 от 12.11.2015г.).
Лесная амнистия 2017. Что это такое?
11 августа 2017 года вступил в силу ФЗ-280 от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика