Дек 172013
 
Как закон ФЗ-250 обезопасит собственников?

Федеральный закон от 23 июля 2013г. № 250-ФЗ касается не только работников в области недвижимости, но и рядовых граждан. Давайте рассмотрим три важных нововведения, которые обезопасят россиян и их недвижимость.

tick50 50№1. Порядок постановки на учет жилых квартир в новостройках (многоэтажках) стал другим. Новый закон разрешает владельцам квартир поставить их на учет до постановки на учет всего дома, а также получить на руки свидетельство на свое жилье, то есть стать полноправным собственником квартиры.

Также следует отметить, что при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, одновременно ставятся на учет и все помещения, составляющие общее имущество такого дома.

tick50 50№2. Второе важное нововведение заключается в том, что собственники теперь могут подать заявление в Росреестр, которое запретит другим лицам (кроме самого собственника) заключать с его недвижимостью любые сделки, без личного присутствия владельца.

Зачем ввели эту норму? В последнее время в суде часто оспаривались сделки, заключенные посредниками (мошенниками), которые подделывали нотариальные доверенности. Подлинность документов в Росреестре не проверяют. Таким образом, получалось так, что ничего не подозревающий собственник, встречал на своем пороге нового «собственника», который тоже был жертвой мошенников.

Особенно нужно насторожиться тем, кто потерял паспорт, документы на квартиру или имеет долю в квартире.

tick50 50№3. Третье новшество касается тех, кто уже стал жертвой аферистов. Обманутый собственник, потерявший свое право на квартиру, может написать заявление в Росреестр, выразив свое несогласие по поводу совершенной за его спиной сделки. Затем нужно обратиться в правоохранительные органы и суд, чтобы вернуть право на квартиру. Пока собственник будет отсуживать свою квартиру, на нее будет наложен арест. Это не позволит мошенникам совершать никаких действий со спорной недвижимостью.

Почитайте другие интересные статьи:

Как проверить объект недвижимости при покупке?
Способов обмана мошенниками покупателей огромное количество. Поэтому, чтобы не остаться ни с чем при покупке квартиры или земельного участка, стоит проверить все самому.
Как оформить «прирезку» по новому Земельному кодексу?
После вступления изменений в Земельный кодекс законодатели прокомментировали, что граждане с 1 марта получают возможность оформить в собственность «прирезки» к своим участкам. Под «прирезками» понимаются те земельные участки, которые граждане уже фактически используют, огородили, обрабатывают и поль...
Единый государственный реестр объектов недвижимости
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недви...

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика