Дек 172013
 
Как закон ФЗ-250 обезопасит собственников?

Федеральный закон от 23 июля 2013г. № 250-ФЗ касается не только работников в области недвижимости, но и рядовых граждан. Давайте рассмотрим три важных нововведения, которые обезопасят россиян и их недвижимость.

tick50 50№1. Порядок постановки на учет жилых квартир в новостройках (многоэтажках) стал другим. Новый закон разрешает владельцам квартир поставить их на учет до постановки на учет всего дома, а также получить на руки свидетельство на свое жилье, то есть стать полноправным собственником квартиры.

Также следует отметить, что при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, одновременно ставятся на учет и все помещения, составляющие общее имущество такого дома.

tick50 50№2. Второе важное нововведение заключается в том, что собственники теперь могут подать заявление в Росреестр, которое запретит другим лицам (кроме самого собственника) заключать с его недвижимостью любые сделки, без личного присутствия владельца.

Зачем ввели эту норму? В последнее время в суде часто оспаривались сделки, заключенные посредниками (мошенниками), которые подделывали нотариальные доверенности. Подлинность документов в Росреестре не проверяют. Таким образом, получалось так, что ничего не подозревающий собственник, встречал на своем пороге нового «собственника», который тоже был жертвой мошенников.

Особенно нужно насторожиться тем, кто потерял паспорт, документы на квартиру или имеет долю в квартире.

tick50 50№3. Третье новшество касается тех, кто уже стал жертвой аферистов. Обманутый собственник, потерявший свое право на квартиру, может написать заявление в Росреестр, выразив свое несогласие по поводу совершенной за его спиной сделки. Затем нужно обратиться в правоохранительные органы и суд, чтобы вернуть право на квартиру. Пока собственник будет отсуживать свою квартиру, на нее будет наложен арест. Это не позволит мошенникам совершать никаких действий со спорной недвижимостью.

Почитайте другие интересные статьи:

Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимос...
Как разделить земельный участок?
Собственник при определенных обстоятельствах может задуматься о разделе своего земельного участка. Но, чтобы разделить участок нужно знать требования закона к исходному и образуемым земельным участкам.
Как выбрать кадастрового инженера?
Итак, вам требуется получить кадастровый паспорт на земельный участок или на другой объект недвижимости, то есть вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Но как выбрать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ?

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика