Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план требуется, если необходимо:

• поставить земельный участок на кадастровый учет

• уточнить границу земельного участка

• образовать часть земельного участка

• исправить кадастровую ошибку в местоположении границы земельного участка

• разделить земельный участок на два и более участков

• объединить несколько земельных участков в один земельный участок

• выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения)

• перераспределить смежные земельные участки

Целью подготовки межевого плана является получение Выписки из ЕГРН.

К кому обратиться за межевым планом?

Межевой план является результатом работы кадастрового инженера, включенного в государственный реестр кадастровых инженеров.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

 

Какие документы нужны для подготовки межевого плана?

Требования к исходным документам зависят от вида работ.

При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, потребуются:

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

• постановление об утверждении этой схемы

• постановление о присвоении адреса земельному участку

При уточнении границы ранее учтенного земельного участка потребуются:

• все правоустанавливающие документы на земельный участок, которые имеются на руках (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю, договор аренды и т.д.)

• документы на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке

При образовании части земельного участка нужны следующие документы:

• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на объект недвижимости

либо копия документа, подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (например, договор аренды земельного участка)

То есть, если земельный участок в собственности, то для образования части земельного участка достаточно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для раздела земельного участка, объединения или перераспределения нескольких земельных участков нужны правоустанавливающие документы на исходные участки.

При кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

1) на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок потребуются заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные:

itut8iкопия проекта межевания земельных участков

itut8iкопии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта

itut8iкопия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета

2) в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков:

itut8iкопии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка

В каких случаях требуется составление акта согласования местоположения границы земельного участка?

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в двух случаях:

1) если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы

2) если в результате кадастровых работ в отношении определенного земельного участка уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости

Во всех других случаях оформление акта согласования не требуется.

Если у вас возникли вопросы на тему подготовки межевого плана, пишите в комментариях!

mezevanie

Почитайте другие интересные статьи:

Исправление кадастровой ошибки
В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Определение кадастровой ошибки приводится в законе "О государственном кадастре недвижимости":
Как оформить «прирезку» по новому Земельному кодексу?
После вступления изменений в Земельный кодекс законодатели прокомментировали, что граждане с 1 марта получают возможность оформить в собственность «прирезки» к своим участкам. Под «прирезками» понимаются те земельные участки, которые граждане уже фактически используют, огородили, обрабатывают и поль...
Лесная амнистия 2017. Что это такое?
11 августа 2017 года вступил в силу ФЗ-280 от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Response to "Межевой план земельного участка"

  • Здравствуйте! Нам с соседом принадлежит земельный участок в долевой собственности. При межевании земельного участка выяснилось, что у соседа нет свидетельства на землю (долю), есть только свидетельство на долю в доме, полученную по наследству в 1959 году. Подскажите пожалуйста, кто должен подписывать акт согласования границ в этом случае. В выдачи свидетельства на землю ему отказывают, так как земельный участок не отмежеван. Заранее спасибо.

  • Доброго всем здравия !! Значит вот контора, которые делали мне межевой план. Муниципальное унитарное предприятие «Завьяловский геоинформационный центр» ,с. Завьялово, ул.Калинина, 31. (нашел их сайт: http://www.zgic.ru, телефон 620-976). В том же здании, где был МФЦ. Думал далеко, а все равно в МФЦ оказалось нужно за разрешением на строительство обращаться. Приходите, отдаете документ на землю, Вам дают на руки типа бегунков(извещения о проведении межевания ,которые должны подписать соседи по крайним участкам, если еще сами к Вам не подходили подписывать). После приносите их к кадастровым инженерам МУП «Завьяловский ГИЦ», Вам назначают дату и время когда приедут кадастровые инженеры когда Вам удобно. Приезжают со спутникам GPS с какими-то многокнопочными навороченными приборами. Показываете им границы. Я еще одного соседа тоже приглашал присутствовать, чтобы споров не было. Оказалось, что один уже отмежевался. После всего на руки выдают красивую)))) папочку и диск для кадастровой палаты, где четко прописаны и прорисованы границы вашего участка как схематично так и в цифрах. По Завьяловскому району и Завьялово есть каие-то свои пункты отсчета и их знают только они, поэтому сказали, что хорошо что к ним обратился ))). И еще у них цены на межевание и межевые планы самые низкие, наверное, стиомость кадастровых работ почти в два раза ниже некоторых городских! Удачи!

  • Подскажите пожалуйста кто подает межевой план на учет при процедуре выдела з.у.?

  • Здравствуйте Юлия!я начинающий кадастровый инженер. Помогите пожалуйста! мне нужно сделать межевой план по объединению трех земельных участков, в ходе работы, выяснилось граница одного из участков пересекает границу другого участка и у поворотной точки двух участков разные координаты. Сколько в таком случае оформлять межевых планов?Один по объединению и один по уточнению границ?

    • Здравствуйте! Сначала Вам нужно исправить кадастровые ошибки (где точки не сходятся, чтобы не было пересечений и нестыковки). И только потом делать межевой план по объединению земельных участков.

  • Здравствуйте Юлия! Очень хочется понять и разобраться, как собственники должны пройти это межевание, и вообще всех ли это коснётся, а дачные общества с межеванием земель общего пользования??? Хочется Ваши комментарии по этой статье. Спасибо за ранее. rg.ru/2015/05/28/graanica.html

    • Здравствуйте! Комплексные кадастровые работы коснутся тех земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с земельным законодательством или содержат кадастровые ошибки. Законодатели стремятся к тому, чтобы в кадастровом квартале не было пустых мест.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.