Авг 082014
 
novaya-forma-mezhevogo-plana-s-30-06-2014g

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», которые вносит Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 89.
Рассмотрим в данной статье основные изменения, которые претерпела форма межевого плана.

Добавился новый обязательный раздел «Общие сведения о кадастровых работах»

Теперь не нужно нумеровать межевой план, так как раздел «Содержание» убрали из формы документа, как и «Титульный лист». Зато появился новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах».

В данном разделе нужно указывать дополнительные сведения о заказчике кадастровых работ. А именно: в отношении физического лица – СНиЛС, а если он отсутствует, то реквизиты документа, удостоверяющего личность заказчика, и адрес постоянного места жительства.

В отношении юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица) нужно помимо полного наименования дополнительно указать ИНН и ОГРН.

Межевой план на бумаге можно не делать

Бумажный вариант межевого плана следует подготавливать только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Появились требования к вложениям в zip-архив межевого плана

Чертежи, акт согласования, а также документы, включаемые в состав приложения к межевому плану, должны быть отсканированы в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением 300 dpi.

В «Исходных данных» должна быть указана дополнительная информация о геодезической основе

В реквизит 1 раздела «Исходные данные» вносятся:
123для пунктов государственной геодезической сети — наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде;
123для пунктов опорной межевой сети — реквизиты кадастрового плана территории.

В межевой план должны быть включены сведения о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

Если на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке расположено здание, сооружение или ОНС, то в разделе 4 «Исходные данные», а также в:
— строке 6 реквизита 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
— строке 3 реквизита 1 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях»
— строке 5 реквизита 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»
указываются кадастровые номера таких объектов.
Если в ГКН отсутствуют сведения о них, то в данных реквизитах приводятся инвентарные или условные номера зданий, сооружений или ОНС, взятые из документов, предоставленных заказчиком работ. Реквизиты таких документов включаются в Исходные данные, а в Заключении кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

Вместо формулы, примененной для расчета погрешности, в некоторых случаях может быть указано только численное значение погрешности

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе 3 реквизита 2, графе 4 реквизита 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

В межевом плане нужно указывать ссылку на источник официального опубликования документов, устанавливающих предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах 4 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Характеристика части может быть указана на основании сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории

Но только в отношении образуемых частей земельных участков.
Также в приказе описано что делать, если нет документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права:

«При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в графе 5 реквизита 5 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита 2 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита 5 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита 2 раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»), и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа.»

В заключении КИ приводится информация о действиях кадастрового инженера по установлению информации о смежных земельных участках

При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков (ФИО, адрес и вид права), в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит 6 разделов «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не заполняется и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
Напомним, что в реквизит 6 включаются сведения только о тех смежных земельных участках, границы которых были уточнены в результате выполнения кадастровых работ.

Появились дополнительные требования к схемам межевого плана

На Схеме расположения земельных участков теперь следует показывать границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).
Также появились дополнительные требования к Схеме геодезических построений (прочитайте их самостоятельно).

Это были основные изменения, внесенные в форму межевого плана, вступившие в силу 30 июня 2014г.
Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакции формы межевого плана до 30 июня и после 30 июня 2014г.: СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ.

Почитайте другие интересные статьи:

Что нового произошло в кадастре в 2010-2013 годах?
За последние годы произошло немало изменений, касающихся кадастра недвижимости. Вот основные из них:
Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г.
30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011г. №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке». Рассмотрим основные изменения.
Преимущества отмены Свидетельства о государственной регистрации права
С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной дат...

  2 комментария to “Новая форма межевого плана с 30.06.2014г.”

  1. здравствуйте Юлия!подскажите пожалуйста!возможно ли образовать 2 или более земельных участков из гос или муниц собственности подготовив всего один межевой план на образование нескольких участков из земель муниц собственности?документ на образование один и заказчик один!были ли у вас такие случаи и каковы были ответы?буду очень рада вашему совету!

    • Здравствуйте! При данном виде работ (образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности) на каждый образуемый земельный участок должен быть подготовлен отдельный межевой план.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика