Авг 082014
 

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», которые вносит Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 89.
Рассмотрим в данной статье основные изменения, которые претерпела форма межевого плана.

Добавился новый обязательный раздел «Общие сведения о кадастровых работах»

Теперь не нужно нумеровать межевой план, так как раздел «Содержание» убрали из формы документа, как и «Титульный лист». Зато появился новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах».

В данном разделе нужно указывать дополнительные сведения о заказчике кадастровых работ. А именно: в отношении физического лица – СНиЛС, а если он отсутствует, то реквизиты документа, удостоверяющего личность заказчика, и адрес постоянного места жительства.

В отношении юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица) нужно помимо полного наименования дополнительно указать ИНН и ОГРН.

Межевой план на бумаге можно не делать

Бумажный вариант межевого плана следует подготавливать только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Появились требования к вложениям в zip-архив межевого плана

Чертежи, акт согласования, а также документы, включаемые в состав приложения к межевому плану, должны быть отсканированы в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением 300 dpi.

В «Исходных данных» должна быть указана дополнительная информация о геодезической основе

В реквизит 1 раздела «Исходные данные» вносятся:
123для пунктов государственной геодезической сети — наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде;
123для пунктов опорной межевой сети — реквизиты кадастрового плана территории.

В межевой план должны быть включены сведения о зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

Если на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке расположено здание, сооружение или ОНС, то в разделе 4 «Исходные данные», а также в:
— строке 6 реквизита 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях»
— строке 3 реквизита 1 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях»
— строке 5 реквизита 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»
указываются кадастровые номера таких объектов.
Если в ГКН отсутствуют сведения о них, то в данных реквизитах приводятся инвентарные или условные номера зданий, сооружений или ОНС, взятые из документов, предоставленных заказчиком работ. Реквизиты таких документов включаются в Исходные данные, а в Заключении кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

Вместо формулы, примененной для расчета погрешности, в некоторых случаях может быть указано только численное значение погрешности

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе 3 реквизита 2, графе 4 реквизита 3 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

В межевом плане нужно указывать ссылку на источник официального опубликования документов, устанавливающих предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах 4 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Характеристика части может быть указана на основании сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории

Но только в отношении образуемых частей земельных участков.
Также в приказе описано что делать, если нет документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права:

«При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в графе 5 реквизита 5 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита 2 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита 5 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита 2 раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»), и в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа.»

В заключении КИ приводится информация о действиях кадастрового инженера по установлению информации о смежных земельных участках

При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков (ФИО, адрес и вид права), в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит 6 разделов «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не заполняется и в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
Напомним, что в реквизит 6 включаются сведения только о тех смежных земельных участках, границы которых были уточнены в результате выполнения кадастровых работ.

Появились дополнительные требования к схемам межевого плана

На Схеме расположения земельных участков теперь следует показывать границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).
Также появились дополнительные требования к Схеме геодезических построений (прочитайте их самостоятельно).

Это были основные изменения, внесенные в форму межевого плана, вступившие в силу 30 июня 2014г.
Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакции формы межевого плана до 30 июня и после 30 июня 2014г.: СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ.

Почитайте другие интересные статьи:

Обязательное межевание с 1 января 2018 года
С 1 января 2018 года государство планирует установить запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых не было проведено межевание (в кадастре отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка).
Изменения в Закон о кадастре с 1 июля 2016 года. На что обратить внимание?
1 июля 2016 года вступили в силу изменения в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Что нужно предпринять кадастровому инженеру, чтобы соответствовать новым требованиям?
Какие документы можно заказать через электронные сервисы Росреестра?
На портале Росреестра доступны сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Предоставление сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"...

  2 комментария to “Новая форма межевого плана с 30.06.2014г.”

  1. здравствуйте Юлия!подскажите пожалуйста!возможно ли образовать 2 или более земельных участков из гос или муниц собственности подготовив всего один межевой план на образование нескольких участков из земель муниц собственности?документ на образование один и заказчик один!были ли у вас такие случаи и каковы были ответы?буду очень рада вашему совету!

    • Здравствуйте! При данном виде работ (образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности) на каждый образуемый земельный участок должен быть подготовлен отдельный межевой план.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика