Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г.

Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г.

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011г. №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке». Рассмотрим основные изменения. 

Появился новый обязательный раздел

Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит раздел «Общие сведения о кадастровых работах». Титульный лист и Содержание больше не включаются в технический план.

Для заказчика – физического лица помимо ФИО нужно указывать СНИЛС (при его отсутствии: реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства).

Для заказчика – юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – помимо полного наименования нужно указывать ОГРН и ИНН.

Появилась возможность поставить на кадастровый учет часть сооружения

В техническом плане сооружения появился новый раздел «Сведения о части (частях) сооружения».

В графическую часть техплана включена Схема геодезических построений

В графической части технического плана также появились новые разделы: «Схема геодезических построений» и «План этажа или части этажа сооружения» (для указания номера помещения – при постановке на учет части сооружения).

В случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура сооружения Схема геодезических построений не включается в состав техплана.

Описаны случаи, когда техплан сооружения можно подготавливать в виде одного документа

При одновременном образовании нескольких сооружений в результате преобразования сооружения либо в случае образования сооружения и части (частей) сооружения технический план оформляется в виде одного документа.

В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе, такой технический план оформляется в виде одного документа, содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе.

Ранее техплан оформлялся в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.

Декларация для подготовки технического плана может быть использована в определенных случаях

Ранее декларация могла быть основанием для подготовки техплана при отсутствии разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации и технического паспорта (подготовленного до 1 января 2013 года). Теперь декларация может стать основанием для включения сведений в техплан, если не требуется изготовления или принятия указанных документов в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности.

Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.

Установлены требования к документам, включаемым в состав Приложения

Документы, включаемые в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Чертеж, План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у сооружения этажей — План сооружения либо План части сооружения оформляются в виде файла в формате JPEG.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

Бумажный вариант техплана уходит на второй план.

Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Соответственно, если договором не предусмотрен бумажный вариант техплана, то его и вовсе можно не делать.

Установлены виды выполненных работ

В разделе «Общие сведения о кадастровых работах» должен быть указан вид выполненных работ в виде связного текста в соответствии с пунктом 18 Требований.

Контур подземных конструктивных элементов теперь включается в контур сооружения

Ранее проекция подземных конструктивных элементов сооружения не являлась контуром сооружения. Теперь если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.

Техплан линейного сооружения, расположенного в нескольких кадастровых округах.

Добавлены новые пункты относительно составления технического плана линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе.

В отношении линейного сооружения раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке» оформляется отдельно в отношении каждой условной части линейного сооружения. Количество разделов технического плана «Описание местоположения сооружения на земельном участке» должно соответствовать количеству условных частей линейного сооружения.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются сведения о количестве условных частей линейного сооружения, номерах кадастровых округов, в которых они расположены.

Координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются в системе координат, используемой для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа. При этом координаты характерной точки контура условной части линейного сооружения, расположенной на границе кадастровых округов, определяются в двух системах координат.

В случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения раздел «Характеристики сооружения» оформляется как в отношении всего линейного сооружения, так и в отношении каждой условной части линейного сооружения. В разделе «Характеристики сооружения», оформленном в отношении условной части линейного сооружения, указываются сведения, описывающие исключительно условную часть линейного сооружения.

Если выполняются кадастровые работы в связи с изменением сведений ГКН о сооружении

В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о сооружении, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики сооружения», содержащие новые значения соответствующих характеристик сооружения, подлежащие внесению в ГКН, за исключением кадастрового номера сооружения.

СМОТРЕТЬ СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ ФОРМ ТЕХПЛАНА СООРУЖЕНИЯ ДО И ПОСЛЕ 30 ИЮНЯ 2014Г.