Сен 012013
 
Новая версия XML-схемы 04 для подготовки межевого плана

С 26 августа 2013 года вступила в силу новая XML-схема 04, используемая для формирования xml-документа — межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа. Таким образом, с 26 августа старая версия XML-схемы 03 уже не принимается Росреестром!

Межевой план, подготавливаемый для предоставления в орган кадастрового учета, должен представлять собой zip-архив, в который входит xml-файл межевого плана и вложения (чертежи, приложения и др.).

Один межевой план — это один zip-архив.

Имя zip-архива должно иметь вид GKUZU _*.zip, где GKUZU — префикс, обозначающий, что это межевой план, * — уникальный набор символов, длина которых не должна превышать 50 символов.

Содержимое архива должно представлять собой один файл xml, а также один или несколько файлов формата JPG, TIFF или PDF, представляющих собой графическую часть межевого плана.

xml-файл должен располагаться в корне архива.

Графические файлы могут располагаться в подкаталогах. Например, в zip-архиве будет папка с названием Images. А в этой папке будут расположены все графические файлы. В xml-файле межевого плана будет прописан путь к файлам графики, этот путь должен быть прописан относительно архива: например, Images/Чертеж.jpg. В данном случае, файл «Чертеж.jpg» будет лежать в zip-архиве  в папке Images.

Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать  служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « ” `] [ { } $ # ~.

Посмотрите описание структуры новой версии XML-схемы 04 для подготовки межевого плана: Посмотреть документ.

На сайте www.pbprog.ru размещена информация по наиболее вероятным ошибкам, которые могут возникнуть при составлении новой xml-схемы версии 04. ССЫЛКА.

Рассмотрим основные ошибки при составлении новой XML межевого плана

tick50 50Если вы составляете межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка и у вас нет расхождения в площади земельного участка, поле «Оценка расхождения P и Pкад (P — Pкад), м2» не заполняйте! Это связано с тем, что данный элемент xml-схемы должен содержать число большее 0. Если вы напишите 0 — будет ошибка!

tick50 50Согласно новой версии XSD-схемы 04 в разделе «Уточняемые» в таблице «6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком» необходимо обязательно заполнить графу «Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым (образуемым) земельным участком». Если не заполнить данную графу, будет ошибка!

tick50 50В xml-схеме обязательно должен присутствовать путь к файлу чертежа (графическая часть межевого плана). Данный файл включается в zip-архив. Об этом уже писалось выше. Если в xml файле не прописать путь к файлу Чертежа — будет ошибка! Приложение остальных файлов является необязательным. Главное, чтобы был Чертеж.

 

 

 

Почитайте другие интересные статьи:

Усиленная электронная цифровая подпись кадастрового инженера
С 1 октября 2013 года все кадастровые инженеры должны подготавливать межевые планы, технические планы и акты обследования только в электронном виде и подписывать усиленной электронной цифровой подписью (усиленной ЭЦП).
Как проверить объект недвижимости при покупке?
Способов обмана мошенниками покупателей огромное количество. Поэтому, чтобы не остаться ни с чем при покупке квартиры или земельного участка, стоит проверить все самому.
Что такое правоустанавливающий документ?
Понятие «правоустанавливающий документ» ввел ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4):

  Один комментарий в “Новая версия XML-схемы 04 для подготовки межевого плана”

  1. Спасибо за информацию, очень помогла!

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как:
.