Обо мне

 

 Приветствую всех, кто заглянул на мой сайт! Меня зовут Морозова Юлия.
 

Я закончила Оренбургский государственный университет по специальности «Городской кадастр» в 2009 году.

Занимаюсь кадастровой деятельностью с 2007 года, другими словами я — кадастровый инженер. Данный сайт посвящен моей работе и всему, что с ней связано.

Сейчас живу в городе Тюмень Тюменской области, где и занимаюсь указанной деятельностью.

103744517_678999

 dlfgjdkl Контактные данные:

e-mail: KI_Morozova_YA@mail.ru

сотовый: 8(932)478-59-77

strelka64 Документы-основания для работы

50e42090e262e7dfabc3f7b2bbb6cb64

Все, кто хочет получать свежие новости с сайта, подписывайтесь на страницу вконтакте.

  По вопросам рекламы на сайте: СЮДА!

 

 Posted by at 06:06  Add comments

  134 комментария to “Обо мне”

  1. Здравствуйте, Юлия! Скажите, пожалуйста, существует ли документ, в котором говорится о допустимом расхождении площади здания, стоящего на учете и указанной изменившейся площади в техплане. Площадь изменилась в связи с небольшой перепланировкой (здание нежилое). Кадастровая палата ставит на учет с изменениями не более 2 кв.м. Хотелось бы узнать на каком основании . Ведь здания разные, может есть допустимые пределы в процентном отношении? Например, здание площадью 22 000 кв.м, в котором площадь после обследования изменилась на 3,1 кв.м (это очень незначительное изменение на такую большую площадь) — получена приостановка (требуют проект реконструкции или другие разрешительные документы на изменение площади. Как все-таки обойтись без оформления разрешительной документации?

    • Здравствуйте! Такого документа нет.
      Но есть требования, устанавливающие, что при реконструкции нежилого здания к техническому плану должны быть приложены документы-основания — разрешение на реконструкцию и проектная документация, либо обоснование что такие документы в данном случае не предусмотрены законодательством (например, когда не затронуты конструктивные элементы здания и есть соответствующее экспертное заключение).

  2. Доброго времени суток. Подскажите, есть массив садового товарищества (оформлялся большим одним куском), потом часть его поделили на садовые участки, а часть осталась. Эта часть стоит на кадастровом учете, есть св-во на право собственности. Как теперь разделить эту часть на садовые участки???? Только через проект межевания? Но общество не выгодно и не к чему ему делать его. Есть какие предположения?

  3. Здравствуйте, Юлия! Помогите пожалуйста в одном вопросе. Если на одном земельном участке уже зарегистрировано право собственности на недострой, можно ли оформить право собственности на рядом стоящий дом? Собственник один, земельный участок тоже в собственности.

      • Нужно ли учитывать соседний недострой в тех.плане ? Есть ли какие-либо особенности и нюансы в этом виде работ ? Или просто технический план здания, ставим на КУ и получаем кадастровый паспорт ? Адрес у них один и тот же будет ? Заранее благодарю.

  4. Здравствуйте, Юлия!
    Нужен совет по постановке на кадастровый учет светофора. У заказчика есть разрешение на ввод 2015 года, в котором перечислены составные части светофора, в основном оборудование, но общей характеристики сооружения нет. Есть идея — внести изменения в разрешение на ввод, добавив, например, площадь застройки и по этой характеристике поставить на кадастровый учет. И есть сомнения, что светофор является объектом недвижимости.

    • Не думаю, что сфетофор необходимо ставить на кадастр. Это ведь не сооружение.

      • Поясню про разрешение на ввод. В составе светофора перечислено оборудование, например, контроллер, сам светофор, как светосигнальное оборудование, а также кабельная линия ЛЭП, стойка, колодец, пешеходный переход, т.е. то, что непосредственно связано с землей. Если выдавались разрешение на строительство и на ввод, значит ОМС идентифицирует светофор как ОКС. Может быть разрешение на строительство выдается не только на ОКС? Если это все таки объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету, нужен совет по какой характеристике его можно поставить на учет?

  5. У Вас очень хороший сайт! Очень полезный! Спасибо)

  6. Здравствуйте, Юлия, можно у вас попросить образец заявления на исправление кадастровой ошибки в связи с увеличением площади участка? Нигде нет в интренете.

  7. Здравствуйте, Юлия,необходимо поставить на учет помещения для сдачи в аренду, я сделала создание помещения ,есть техпаспорт 2011 г на здание и кадастровый паспорт 2015 г(вносились изменения в площадь здания), здание находится в оперативном управлении у муниципальной организации, сделали приостановку- по причине отсутствия в техпаспорте помещения с такой площадью.
    Как лучше-создать помещение или образовать часть здания ?

  8. Здравствуйте,Юля!Делаю техплан на ОНС есть проект ,разрешение на строительство с площадью 48 кв.м,а при съемке объекта площадь 36 кв.м. как быть,помогите пожалуйста,раньше в характеристиках указывала площадь застройки и все проходило,зареннее спасибо.

    • указывайте не площадь застройки, а площадь объекта из разрешения 48

      • А вот и неправильно. У ОНС указывается площадь застройки, по факту.

        • площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра

          • У нас кадастровая требует прописывать проектируемую площадь, из проектной документации, и примерную проектируемую площадь для индивид.жилого дома.

          • Требования к подготовке техплана ОНС пусть почитают.

  9. Добрый день, Юлия! По договору дарения нам с братом подарен участок отцом 16 кв., а по постановлению с/с 14 кв.м. Потом он заказывал межевание в 2012г., и получил свидетельство по уточненным данным на 16 кв.м. Когда все было оформлено, мы увидели, что наш участок по вине кад.инженера был поставлен по публ.кад.карте на территорию соседей. Сейчас другие кад. инженеры поставили его на место и оказалось что он меньше чем на самом деле: мы пользуемся остальной землей более 15 л. Т.е. предыдущий кад.инженер намерил не по тем границам. Что теперь делать? Новый кад.инженер сказал я не могу вам изменить границы и площадь соответственно потому что вам подарено 16, а не 19 кв.м. Как теперь поступить это наш участок, мы на нем садим огород, облагораживаем его, а сейчас получается его могут захватить все кому не лень, потому что первый кад.инженер по непонятным причинам при уточнении границ ранее учтенного участка отмерил границы меньше. Эту разницу что подарено 16 а по поставлению с/с в собственности 14 было, нам объяснили кад.инженеры тем. что раньше мерили др. изм. приборами. Помогите пожалуйста, как нам оформить на себя всю нашу землю 19 кв.с., а не ту которую нам намерил первый кад.инженер. мы просто в шоке и панике.

  10. Здравствуй Юлия! Подскажите, пожалуйста! Изготавливаю тех.план нежилого помещения (постановка на ГКУ) на основании тех.паспорта от 2007 года. Его графическая часть плана этажа изображена неверно: в части внутренних стен, дверных проемов. Я подготовила поэтажный план и чертеж по факту. Пришла приостановка, что в приложении отсутствуют документы, подтверждающие, что такие изменения не затрагивают конструктивные элементы здания и др.характеристики. т.е. нет решения о согласовании перепланировки, и акта приемочной комиссии. Но никаких перепланировок они не делали, соответственно данных документов нет. Как поступить в данной ситуации? Достаточно ли будет прописать в Заключении КИ, что в тех.паспорте имеются графические ошибки?…

    • Здравствуйте! Вам нужно в заключении КИ подробно все описать. Что перепланировки не было, что это ошибка в тех.паспорте.

    • Да просто заказчик вам лапши на уши навешал.Сделал в своё время перепланировку без всяких разрешений и на других сваливает. Это больше вероятно, чем то, что накосячило БТИ и неправильно сделали поэтажный план. В КП тоже не дурачки сидят и понимают это. Так что,думаю, заключением не обойдетесь.

  11. В статье про кадастровую ошибку указаны не верные сведения о том что кадастровый инженер который проводит кадастровые работы по соседу(без ошибки) должен бесплатно исправить ошибку другого соседа(с ошибкой), следует добавить что и сосед не виноват в ошибке т.к межевание делал не он сам а другой кадастровый инженер либо организация которая имела право до введения 221 ФЗ проводить работы по межеванию, в данном случае сосед с ошибкой должен обратиться в организацию проводившую межевание исправить ее, либо пойти в суд который уже обяжет исправить эту ошибку, так же кадастровую ошибку выявляет не только кадастровый инженер но и кадастровая палата, так же с 2017 года кадастровая палата может сама исправить ошибку используя снимки с местности достаточной точности, при этом что площадь участка может отличаться на 10% по сравнению с правоустанавливающими документами

  12. Здравствуйте, Юлия! Большое спасибо за сайт! Каждый день им пользуюсь)
    Посоветуйте, пожалуйста: впервые делала образование 1 ЗУ путем раздела с сохранением исходного. Исходный ЗУ-многоконтурный. Xml сформировалась успешно. Пришла приостановка- Ошибка соответсвия xml схеме (The element ‘FormParcel’ hasinvalid child element ‘ChangParcel’. List of possible elements expected: ‘NewParcel’). При формировании xml добавляла и образуемый, и исходный (ставила галочку «изменяемый»). Может Вы знаете в чем моя ошибка?

  13. Юленька доброго времени суток….спасибо за сайт…все вроде не плохо…а можно добавлять примеры межевых и технических планов….очень хочется технические планы научится делать а не знаю с чего начать

  14. Спасибо огромное Вам Юля, что нашли время и силы для создания такого великолепного сайта! не один раз выручал в поисках ответов на вопросы!!!

  15. Добрый день. Произвожу перераспрделение двух земельных участков с уточненной площадью. Пришел отказ.Выявлено:
    В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 27 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
    «О государственном кадастре недвижимости» (далее -Закона о кадастре) имеются
    основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного
    участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный
    район, г. Елабуга, Дачно-потребительский кооператив «Победа», сооружение 20 в связи с
    тем, что земельный участок, о государственном кадастровом учете которого представлено
    заявление, образуется из земельных участков с кадастровыми номерами 16:47:010903:2020,
    16:47:010903:2074 и раздел (выдел доли в натуре) либо иное совершаемое при таком
    образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости (объектами
    недвижимости) не допускается в соответствии с установленными федеральными законами
    требованиями.
    Сообщаем, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков
    образуются несколько других смежных земельных участков.

    Может сталкивались с таким видом работ? Делаю впервые и не очень понимаю чего от меня хотят. Заранее большое спасибо!

    • Здравствуйте! Возможно указанные в приостановке исходные участки стоят на учете с временным статусом, либо имеют не уточненные границы.

  16. Добрый день Юлия, я живу в Крыму и намерен получить сертификат кадастрового инженера. Проработав в земельных ресурсах (ещё при Украине) столкнулся с проблемой, не совсем понятна структура межевого плана и как проверить наличие наложений на смежные земельные участки. Не могли бы Вы мне помочь разобраться ? (если можно по эл.почте или скайпу)

  17. Лучшие пожелания, Юленька! Не редко встречаю объявления от КИ о том, что они могут удалённо выполнить заказ по изготовлению МП и ТП, если я правильно понимаю — без выезда на место. Это действительно возможно?

    • Здравствуйте! Для подготовки межевого и технического планов нужно выехать на место и получить координаты поворотных точек земельного участка или здания/сооружения, используя геодезические приборы.

      • Не совсем согласен. Например: Заказчик четко знает размеры и местоположение границ своего земельного участка, и хочет разделить его под определенные размеры. Не вижу смысла выезжать на место… И переплачивать заказчику. Сам кадастровый инженер и работаю в данной сфере давненько (10лет уже).

        • Ну если использовать аналитический метод при разделе или объединении земельных участков, то да, можно не выезжать на местность.

  18. Добрый день! Подскажите пожалуйста Вы случайно не сталкивались с проектами межевания территории (конкретно для садовых, дачных обществ)? Может есть наглядный материал? Спасибо

    • мы для снт заказываем генплан на снт указывая участки межуемые и смежников в росреестре и его прикладываем всё проходит

  19. Один из лучших сайтов по нашей тематике в РФ! Молодец! так держать…у меня всё никак времени нет этим делом заняться! Только сайти визитка…. Удачи в работе, хороших заказчиков! С уважением Коллега! Кадастровый инженер Конева Анна с Камчатки! Будете на Камчатке пишите-примем в гости!

  20. Добрый день, Юлия. Подскажите, какой сейчас порядок подачи заявлений и схем на формирования нового земельного участка?

    • Здравствуйте! Смотрите Земельный кодекс. http://base.garant.ru/12124624/
      Порядок предоставления буде отличаться в зависимости от различных факторов: для каких целей предоставляется земельный участок, на аукционе или без аукциона, в собственность или в аренду.

  21. Здравствуйте Юлия! Подскажите пожалуйста.Делаю технический план по разделу здания на помещения,здание в собственности. Какую и где мне надо взять справку на выделяемые помещения?

    • Здравствуйте! Нет такого вида работ — раздел здания на помещения.
      Нужен техплан помещения в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: __________________ (указывается адрес или описание местоположения помещения).
      В характеристиках помещения нужно написать кадастровый номер здания, в котором оно расположено. В вашем случае нужно сделать два техплана, так как у вас создается два помещения.

  22. Отличный сайт 🙂

  23. Юля! Вы большая умница!!! Побольше бы стране таких профессионалов, горя бы не знала!

  24. Здравствуйте, Юля! Поздравляю Вас, получился хороший сайт.

  25. Юля, спасибо большое за сайт (можете не отвечать))))

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика