Апр 192016
 
obyazatelnoe-mezhevanie-s-1-yanvarya-2018-goda

С 1 января 2018 года государство планирует установить запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых не было проведено межевание (в кадастре отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка).

Чиновниками был разработан проект Федерального закона «Об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Данный законопроект был разработан в целях выполнения Дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р.

Законопроект устанавливает особенности проведения комплексных кадастровых работ на территории населенного пункта, а также на территории садоводческих товариществ.

В проекте описаны цели комплексных кадастровых работ, такие как: уточнение границ отдельных категорий земельных участков, установление местоположения границ объектов незавершенного строительства, исправление кадастровых ошибок и другие.

Проект предусматривает, кто будет заказчиком комплексных работ, а также исполнителями. Предполагается установить административный штраф для граждан, которые будут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ.

mezhev

К чему должен привести законопроект по замыслу разработчиков?

Чиновники предполагают, что данный проект приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.

Как собственнику земельного участка определить, есть ли у него межевание?

Для того, чтобы узнать, установлены у вашего земельного участка границы, или нет, достаточно заказать кадастровую выписку о земельном участке в кадастровой палате или через интернет.


110771-glowing-green-neon-icon-alphanumeric-question-mark1-ps Как заказать кадастровую выписку через Интернет?

110771-glowing-green-neon-icon-alphanumeric-question-mark1-ps Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?


Если в кадастровой выписке будут присутствовать координаты поворотных точек границ земельного участка, значит граница вашего земельного участка установлена, и беспокоиться вам не о чем.

Пример кадастровой выписки (граница земельного участка установлена)

Если же координат не будет, то вам нужно провести межевание, воспользовавшись услугами кадастровых инженеров. Обычно в таких случаях на первой странице кадастровой выписки в особых отметках пишут: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Пример кадастровой выписки (граница земельного участка не установлена)


370315502Если у вас есть вопросы по данной теме, пишите в комментариях!

Почитайте другие интересные статьи:

В каких случаях можно использовать декларацию при подготовке техплана?
В соответствии со статьей 41 (часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов:
На сайте Росреестра опубликована xml-схема Акта обследования
На официальном сайте Росреестра в разделе «xml-схемы» была размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа - акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Схема утверждена приказом Минэкономразвития России №П-456 от 30.09.2014г.
Как заказать сведения о территориальной зоне
Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

  4 комментария to “Обязательное межевание с 1 января 2018 года”

  1. Добрый день! Подскажите пожалуйста. В 2011 г. было сделано межевание земельного участка, но данные не были поданы в ГКН. Возможно ли подать сейчас в ГКН те данные или необходимо заново проводить межевание.

    • Здравствуйте! Требования к подготовке межевого плана с тех пор неоднократно поменялись, вам нужен актуальный межевой план, в электронном виде.

  2. Добрый день. Правда ли, что межевание не зарегистрируют, если участок не будет соответствовать изначальному генеральному плану СНТ? Допустим по ген плану, на этом месте должен был пожарный водоем, или дорога, а прежний председатель по факту сделал там участок.

    • Здравствуйте! К межевому плану требуется прикладывать документы, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка. Обычно таким документом является выкопировка из плана СНТ. Если у вас есть схемы, планы, на которых отображен ваш земельный участок, то можно использовать их.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика