Янв 112014
 
Подготовка технического плана многоквартирного дома

Департамент недвижимости Минэкономразвития России подготовил письмо № ОГ-Д23-15744 от 29 ноября 2013г., касающееся подготовки технического плана многоквартирного дома.

Как теперь готовить технический план на многоквартирный дом?

Федеральный закон № 250 от 23 июля 2013г. внес изменения в п. 4 ст. 25 Закона о кадастре и дополнил его пунктом 4.1.

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Утвержденная приказом Минэкономразвития № 403 от 1 сентября 2010г. форма технического плана здания не позволяет одновременно отобразить сведения и о многоквартирном доме, и о помещениях в нем.

В настоящее время Департамент недвижимости работает над внесением изменений в указанный приказ, чтобы в будущем реализовать возможность подготовки техплана здания с учетом новых требований. Планируемая дата вступления изменений – 30 июня 2014г.

Но как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом уже сейчас?

Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный дом и технические планы на помещения в нем одновременно.

В данном вопросе позиция Росреестра совпадает с мнением Департамента недвижимости.

Вопрос о подготовке технического плана помещения и заполнении Декларации об объекте недвижимости

С 12 марта 2013г. установлено, что документом, необходимым для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо других документов, требуется технический план.

tick50 50Таким образом, повторное изготовление технического плана на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 12 марта 2013г. считается Департаментом недвижимости нецелесообразным.

Также пунктом 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре было установлено, что с 1 января 2013г. в целях постановки здания или сооружения на учет в орган кадастрового учета может предоставляться копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в случае если такое Разрешение было выдано после дня вступления в силу Закона о кадастре – 1 марта 2008г.)

Подробнее читайте в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России № ОГ-Д23-15744 от 29 ноября 2013г.

Почитайте другие интересные статьи:

Усиленная электронная цифровая подпись кадастрового инженера
С 1 октября 2013 года все кадастровые инженеры должны подготавливать межевые планы, технические планы и акты обследования только в электронном виде и подписывать усиленной электронной цифровой подписью (усиленной ЭЦП).
Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г.
30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011г. №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке». Рассмотрим основные изменения.
Новая редакция описания XML-схемы технического плана версии 03!
13 октября 2015 года Росреестр выпустил новый приказ № П/535, которым утвердил новую редакцию описания XML-схемы технического плана версии 03.
 11.01.2014  Posted by at 15:03 Технический план С меткой:  Add comments

  88 комментариев to “Подготовка технического плана многоквартирного дома”

  1. Добрый день! У нас сложилась плачевная ситуация: строительство многоквартирного жилого 18-этажного дома приостановлено практически на нулевом этапе (возведены фундамент и 4 этажа одной из секций) Денежные средства на строительство собирались ЖСК по договорам паевых взносов. У многих пайщиков на руках вступившие в законную силу решения суда о признании права требования передачи в собственность квартир, ответчиком проходит ЖСК, т.е. можно сказать, что мы сами-пайщики, вложившие денежные средства на строительство дома. На данный момент объект на кадастровом учете не стоит.
    Можно ли поставить недостроенный жилой многоквартирный дом на кадастровый учет как объект незавершенного строительства? Если да, то каким образом? кто должен и может это сделать?
    Заранее благодарны за ответ и разъяснения по данному вопросу.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика