Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов
19 ноября 2014г. были утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (Постановление Правительства №1221 от 19.11.14г.).
Рассмотрим основные положения данных Правил.
Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать трем требованиям:
- Уникальность (один и тот же адрес может быть присвоен только одному объекту недвижимости, за исключением присвоения одного адреса земельному участку и зданию, расположенному на нем)
- Обязательность (каждому объекту адресации в обязательном порядке должен быть присвоен адрес)
- Легитимность (должна быть соблюдена процедура присвоения объекту адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр)
За присвоение, изменение и аннулирование адреса плата не взимается.
Объекты адресации – один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе:
- земельные участки
- здания
- сооружения
- помещения
- объекты незавершенного строительства
Порядок присвоения объекту адресации адреса
Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ – городов федерального значения или ОМС внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (уполномоченные органы) с использованием федеральной информационной адресной системы.
В каких случаях объекту адресации присваивается адрес:
- в отношении земельных участков в случаях:
- подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории
- постановки земельного участка на государственный кадастровый учет
- в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
- выдачи разрешения на строительство здания или сооружения
- постановки здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (если получение разрешения на строительство не требуется)
- в отношении помещений в случаях:
- подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или наоборот
- государственного кадастрового учета сведений о помещении
При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, на которых расположены объекты адресации.
В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению.
При присвоении адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем помещениям, расположенным в таком доме.
Аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях:
- прекращения существования объекта
- отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта адресации по основаниям:
- имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости в соответствии с Законом о кадастре
- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями
- присвоения объекту адресации нового адреса
Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования такого объекта осуществляется после снятия объекта с кадастрового учета.
Решение о присвоении адреса объекту адресации или аннулировании его адреса принимается уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.
No comments.