Апр 202013
 
Публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

публичная кадастровая карта

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

  1. Сведения об объектах недвижимости
  2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
  3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
  4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
  5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
  6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.

Давайте подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта.

Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер земельного участка
  2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  4. Дата постановки на кадастровый учет
  5. Категория земель
  6. Вид использования
  7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  8. Кадастровая стоимость
  9. Форма собственности
  10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
  11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

сведения о земельном участке

Также с недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер объекта капитального строительства
  2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
  4. Дата постановки на учет
  5. Площадь по документам
  6. Кадастровая стоимость
  7. Форма собственности
  8. Этажность
  9. Подземная этажность
  10. Материал стен
  11. Год ввода в эксплуатацию
  12. Год завершения строительства
  13. Инвентаризационная стоимость
  14. Дата определения инвентаризационной стоимости
  15. Исполнитель
  16. ИНН исполнителя
  17. Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
  18. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  19. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Вид зоны
  2. Тип зоны
  3. Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон

Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование граничащих единиц административно-территориального деления
  2. Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы

Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование
  2. Тип
  3. Наименование административного центра/столицы
  4. Код ОКАТО/ОКТМО
  5. Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе
  6. Количество офисов и приемных Росреестра на территории

Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Тип
  2. Наименование
  3. Источник
  4. Дата актуальности
  5. Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами “ее нигде не предъявишь”.

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Как заказать выписку о земельном участке через интернет смотрите здесь.

Инструкция к публичной кадастровой карте, подготовленная Росреестром: ССЫЛКА.

Ссылка на ПУБЛИЧНУЮ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ

Чтобы более или менее понять, как начать пользоваться публичной кадастровой картой посмотрите видео от Росреестра на эту тему.

Если у вас остались вопросы, обязательно пишите в комментариях, всем с радостью отвечу!

Почитайте другие интересные статьи:

  199 комментариев to “Публичная кадастровая карта земельных участков”

  1. обозначены ли на публичной карте красные линии? если да, то как они обозначены?

  2. Межевание проведено в 2004 году.На публичной карте нет границ земельного участка.При набирании кадастрового номера участок в стороне.Что делать для приведении в соответствие границы с участком.

    • Закажите кадастровую выписку о земельном участке по кадастровому номеру. Если там будет написано, что граница земельного участка не установлена, то нужно делать межевание.

  3. Здравствуйте! В 2012 году купили землю, сделали межевание с выносом координат на землю, все оформили, в том числе и разрешение на строительство. Посмотрела сейчас на карте по кадастровому номеру, а нашего участка как будто нет. Почему?

    • Закажите кадастровую выписку на земельный участок по кадастровому номеру, только так наверняка вы сможете проверить, все ли у вас в порядке с межеванием. Публичная карта может ошибаться.

  4. Здравствуйте!
    В публичной кадастровой карте есть такая функция, как отражение тематической карты по виду разрешенного использования.
    Скажите, пожалуйста, где посмотреть информацию о соответствии цвета группе разрешенного использования?

  5. Здравствуйте! Межевание сделали в январе получили кадастровую выписку,а в публичной карте,к моему ужасу,появился красный восклицательный знак и запись: Внимание, ҫведения о границах объекта отсутствуют.Местоположение указано ориентировочно.И стрелка указывает в пустоту.Пыталась спрашивать у кадастровых инженеров и в рег.палате, вразумительного ответа нет.Чего ждать?

    • Здравствуйте! Ничего страшного. Если вы получили на руки выписку из ГКН, где указаны координаты вашего земельного участка, то границы вашего земельного участка установлены. А публичная кадастровая карта обновляется не сразу.

  6. Здравствуйте! Присоединили к своему участку соседний. На публичной карте границы не изменились. зато статус снят с учета. собственность публичная написано. Это как понять

    • При объединении земельных участков, исходные земельные участки прекращают свое существование после гос. регистрации права на образуемые участки. То есть исходные снимаются с учета.

  7. Хочу купить участок, состоящий изтрех . В Свидетельстве о праве собственности среднего участка (выдано в январе 2014г.) и в кадастровой выписке о земельном участке правообладателя стоит запись: категория земли не установлена. Адрес совпадает с соседними, координаты тоже. Земли поселений у крайних. Возможна ошибка техническая. Могу я такой участок купить и зарегистрировать права? Или требовать исправить продавцу? Каков выход и чем мне это обернется?

    • А какая категория квартала? Карта делится на кварталы у каждого квартала есть категория земель. А так то если есть возможность , то лучше пусть хозяин участка продавец подготовит ( приведет в порядок документы) Вам потом зачем лишние хлопоты. В изначальных документах должна быть категория земель. Просто упустили возможно при делении участков.Это ошибка. Надо выяснять чья. Вообще менять категорию очень сложно. Можно легко вид использования земли . А какой у вас вид разрешенного использования земли?

  8. На карте нет информации о строениях. Никаких.

  9. Здравствуйте. Рядом с нашим участком есть пустующий, знаю, что хозяин существует, но как его найти? Земля пустует приблизительно с 2005 года, как можно найти хозяина по вопросу покупки.

  10. Добрый день. Возможно изменить кадастровую стоимость участка, чтобы меньше платить за землю.

  11. Скажите пожалуйста как узнать какой год сдачи дома в эксплуатацию?

  12. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: мы нашли на кадастровой карте участок, для которого указана кадастровая стоимость, в легенде он отнесен к категории земли поселений (земли населенных пунктов), но написано, что он снят с учета и форма собственности у него публичная, разрешенное использование — для ИЖС. Можем ли мы по новому закону подать в администрацию заявление на безвозмездную аренду этого участка на 6 лет для строительства дома без проведения торгов, а, построив дом, оформить участок с домом в собственность?

    Если да — какие здесь могут подводные камни, не откажут ли нам в чем-то? И как обезопасить себя от того, что после подачи заявления в администрацию нам ответят отказом, а сами втихоря на себя оформят найденный нами участок? Может быть, нужно получить сразу какие-то справки о назначении земли, к примеру, или чем-то в этом роде, чтобы «вдруг» при изменении этого и выставлении на этом основании нам отказа, можно было как-то оспорить этот факт и забрать свой участок у прихватившей его тетеньки из администрации?

    Если участок с такими характеристиками не подходит для этого — поясните, пожалуйста, какие участки/земли (какой категории, с какими характеристиками) нужно искать на карте. Как там найти пустующую землю, с которой можно проделать все вышеописанное, — как она обозначена?

  13. Здравствуйте! Есть кадастровый номер земли 50:20:0070226:160 на карте границ нет. Есть очень мало информации. Я хочу его купить. С чего мне начать оформление и последовательность? Заранее спасибо.

    • То, что границы земельного участка не установлены, совершенно не означает, что он свободен. Участок числится как «ранее учтенный». Вполне вероятно, что у него есть собственник, получивший право собственности на участок в 90-х годах прошлого столетия. И у того гражданина наверняка есть свидетельство старого образца (синего или розового цвета), которые никто не отменял, они действительны и сейчас. Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о таких земельных участках, однако без данных об их границах (координатах). К сожалению, действующим законодательством не установлена обязанность правообладателя провести кадастровые работы в целях уточнения границ ранее учтенных земельных участков и внесения соответствующих сведений в ГКН, Получается, что участок есть, а полных и достоверных сведений о нем нет. Рекомендую обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен интересующий Вас участок, и Вы наверняка получите информацию о его правообладателе. В похозяйственных книгах, которые ведутся еще со времен совхозов-колхозов, имеются соответствующие записи. Если собственник будет «найден», у Вас появится возможность купить участок у частника (при его согласии, разумеется). Удачи!

  14. Добрый день.Как можно распечатать интересующую часть публичной карты? Нажимая на значок «печать» ничего не получаешь! Спасибо.

  15. Добрый вечер! У меня в собственности два участка, зона Ж2.О.(Зона коллективных садов и огородов, но товарищества и др. объединений нет) категория земли — ЗЕМЛЯ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ. Разрешённое использование — ОГОРОД. Реально ли изменить на разрешённое использование — ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА.( согласно классификатора — 2.2) Какие могут быть причины отказа со стороны Администрации местного муниципалитета? Могу ли я, согласно законодательства, вывести свои участки из зоны Ж2.О для присвоения им зоны ЛПХ(2.2) ? Через сто метров от моих участков есть участок ЛПХ. Хочу построить садовый дом. Спасибо!

  16. Как узнать координаты углов участка?
    Дмитрий, байкальск.

  17. Здравствуйте! Задавали вопрос ранее, но ответа на него не было конкретного. Как понять на кадастровой карте, что участок не принадлежит 3-им лицам.

    • Сделайте запрос в Росреестр о наличии зарегистрированных прав на данный земельный участок. Публичная кадастровая карта сведений о правообладателях не содержит.

  18. Как выделить все не учтенные или временные участки на карте?

  19. Что значит обозначение (по ГП) на публичной кадастровой карте?

  20. Скажите пожалуйста как я могу определить точное местоположение участка для С/Х по кадастровому номеру какую именно карту (файл) мне необходимо заказывать на сайте росреестра??

  21. Здравствуйте! как понять статус снят с учета на публичной кадастровой карте?

    • Земельные участки, на которые в течение пяти лет после постановки на кадастровый учет не зарегистрированы права (т.е. они не предоставлены в собственность, в долгосрочную аренду или безвозмездное пользование), автоматически снимаются с кадастрового учета.

  22. Карта лживая, достоверная информация отсутствует. На карте участок свободен, а там построены дома, попросил свидетельство о регистрации прав на дом и на земельный участок, в собственности земля уже три года, т.е. с 2012 года в собственности и дом построен зарегистрирован в 2013 году. п.Чигири, Благовещенский район, Амурской области. Правдивой и достоверной информации получаешь больше из программы 2 ГИС

  23. Добрый день! Подскажите, я хочу купить землю кадастровый номер 16:18:140301:639, на карте информация отсутствует. До этого кадастрового номера был другой номер 16:18:140301:112, ее разделили на 8 частей. Может ли быть такое ,что данные карты не обновляются или нам хотят продать не существующий участок земли? Как узнать и кому обратиться по этому вопросу. Заранее спасибо!

  24. Поче в Ардатовском районе не границ никаких участков, кроме зон мельче все отсутствует.

  25. Добрый день. Как понять какие участки принадлежат государству?

    • Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

      • Это я понимаю. Я имею в виду, как понять на кадастровой карте, какие участки государственные, а какие частные?

        • Не все земельные участки, находящиеся в собственности имеют внесенные в ГКН границы, поэтому на Публичной карте вы видите только те участки, у которых было проведено межевание границ.
          И вы никак на этой карте не узнаете точно, в собственности участок или нет.

          • подскажите как можно самостоятельно узнать свободен участок или нет?

        • Здравствуйте! Татьяна V задала вопрос: как понять на кадастровой карте, какие участки государственные, а какие частные? Как это понять на карте?

          • Здравствуйте! На публичной кадастровой карте нет такой информации.

          • Татьяне V Наведите курсор и щелкните на интересующий участок. Появится окно, щелкните мышкой на характеристику. Прокрутите до информации форма собственности. Там будет написано как зарегистрированно в россреестре или частная собственность, или публичная ( в аренде) или общественная ( муниципальная или федеральная). С уважением : Тагир Салихович.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика