РАБОЧИЙ СТОЛ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

 

180px-Emblem_of_Rosreestr Работа с Росреестром

50c7c47dedda  Личный кабинет кадастрового инженера

50c7c47dedda    Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

50c7c47deddaПубличная кадастровая карта      50c7c47dedda Справочная информация по объекту недвижимости онлайн

50c7c47deddaПрочитать кадастровые сведения, полученные в электронном виде    50c7c47dedda Проверка статуса запроса

50c7c47deddaЗаписаться на прием в Росреестр   

50c7c47deddaПолучение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки

 

Подать заявление в Росреестр 

strelka64  Подать заявление на государственную регистрацию прав

 

  Запросить сведения из Росреестра

 arrow_down Заказать сведения ЕГРН

arrow_down  Заказать Кадастровый план территории из ЕГРН

archive  АРХИВ КПТ (обмен КПТ бесплатно)

 

Кодексы РФ

ruka  Земельный кодекс                                      ruka  Жилищный кодекс                                      ruka  Градостроительный кодекс

 

Законы РФ

123 Закон о кадастре              123    Закон о государственной регистрации недвижимости                    123  Закон о дачной амнистии    

 

Требования к подготовке кадастровых документов

arrow7  Межевой план                   arrow7  Технический план (декларация)            

 arrow7  Акт обследования              arrow7  Карта (план) объекта землеустройства      

arrow7 Схема расположения ЗУ на КПТ      

arrow7 Комплексные кадастровые работы

 

    Полезные сервисы для работы

                 dialled nimbers  Конвертер из xml в mid/mif                                                                                         dialled nimbers  Конвертер из xml в dxf

 

Полезные ссылки для КИ

123 Сайт Кадастровой палаты

123 Сайт территориального планирования России (ФГИС ТП)

123 Реестр кадастровых инженеров

123  Реестр СРО кадастровых инженеров

edy-cartoon-business-woman-tutorials1

 

 Posted by at 07:32

  111 комментариев to “РАБОЧИЙ СТОЛ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА”

  1. Подскажите, кадастровая палата требует предоставлять фотопланы, доказывающие существование границ более 15 лет, где эти планы достать? В отделении Росреестра найти не удалось.

    • Пишите заявки в Государственный фонд данных по землеустройству. Заявку в Гос фонд данных картографо-геодезический фонд. В архитектуру. Получаете отказы. Берете снимки из ГУГЛА или еще какие (Очень удобно в АРГО такое сделать. Программа сама их привяжет!) и в заключении все прописываете. Есть письмо Росреестра о возможности использования карт более поздних лет и масштабов более мелких. В Гугле и АРГО можно запросить 2003 г. И с богом сдаете!

  2. Здравствуйте подскажите пожалуйста как показать прибрежную зону и водоохранную зону на схеме расположения земельного участка для архитектуры ЗУ образовывается в городе а за ним глазомойка до нее метров 5

  3. где можно ознакомится с шестой версией хмл-схемы, что там появилось новенького, если кто уже смотрел можно сбросить ссылку, заранее спасибо

  4. Подскажите пожалуйста, нужно поставить на кадастровый учет газопровод, из документов имеется рабочий проект, в котором включен «Акт о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта», возможно ли на основании этих документов. Собственника нет, все запросы сделаны.

    • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нужно.
      Если в проекте написано, что разрешение на строительство не требуется в соответствии с требованиями законодательства, то можно делать по декларации или по проектной документации.

  5. Добрый день,
    подскажите, пожалуйста, могу ли я разделить земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 1,2 га на участки площадью меньше 1 га?

  6. Доброго и солнечного всем дня! Кто-нибудь поделится как сделать схему расположения ЗУ на публичке, я попыталась правда изображение нечеткое все расплывается в масштабе 1:1000 и нашей архитектуре конечно не понравилось, они изначально то не знают что они хотят вот уже три месяца мучают всех своим недовольством. Поделитесь опытом. Заранее спасибо

  7. Добрый день, подскажите кто-нибудь делал- надо оформить сервитут под газ на ЗУ который идет по уже стоящим на кадастровом учете участкам многоквартирных жилых домов. Подскажите порядок оформления.Заранее СПАСИБО!

  8. Здравствуйте Юлия! подскажите пожалуйста сколько стоит справка об отсутствии сведений из БТИ?

    • У нас в Республике Башкортостан 600 рублей

  9. Подскажите пожалуйста кто выполнял работы-есть три кадастровых участка с разной разрешенкой и разные права, из них надо выделить сервитут для проезда к нашему участку. Какой межевой план делать, как он будет называться и нужно согласие на выделение сервитута или в дело необходим акт согласования? Очень жду Вашей помощи и заранее спасибо!

    • Нужно образовывать части земельных участков. Это будет три отдельных межевых плана.
      Межевой план по образованию части земельного участка.
      Из приказа 412:
      «57. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования, в графу 5 реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» вносятся слова «Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка _________________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования».
      «58. Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территориям общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов включаются в Приложение.
      В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территория общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется.»

  10. Здравствуйте!
    Подскажите куда можно пожаловаться на неправомочные действия кадастрового инженера смежников.
    У нас земля в собственности по упрощенной схеме, занимались межеванием. Мы отдали свои документы на подпись соседям, прошло время и выяснилось, что они без нашего ведома узаконили свою границу. Кадастровый инжененер смежников ни вызывал нас, документы на подпись нам не предоставлялись, ни уведомления по почте не посылались. Все решили сразу через объявление в газете, тоже неизвестно в какой.
    Кадастровый инженер смежников мотивирует это тем ,что когда они это проделывали правособственник моя мама не жила в домовладении, а проживал вместе с дочерью т.е со мной.
    Хотя наш телефон у соседей есть и мы регулярно проведываем домовладение, по нескольку раз в неделю.
    Когда разговаривали с кадастровым инженером смежников, каким образом она провела согласование, когда все остальные соседи ждут нашей подписи, (т.к земля в собственности только у нас) инженер, а это частная контора вела себя откровенно по хамски.
    На данный момент спорная граница поставлена на учет, землю смежники в собственность еще не ввели
    Жду ваши рекомендация как нам поступить в данной спорной ситуации.

    • Пожаловаться можете в СРО кадастрового инженера, при его отсутствии в прокуратуру, а оспаривать спорную границу теперь придется только в суде.

      • Подскажите, что такое СРО

        • В СРО (саморегулируемые организации кадастровых инженеров) кадастровые инженеры обязаны вступать только с 1 июля 2016 года.

    • Здравствуйте! Если в кадастре не содержатся сведения о вашем почтовом адресе, кадастровый инженер имеет право согласовать смежную границу через газету.

      • Мне юристы сказали, что правособственнику обязаны были прислать 3 извещения, даже если в момент межевания он находится на Луне. А эта лазейка сразу в газету только для мошенников

        • Закон о ГКН (статья 39):
          8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
          1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
          2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
          3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

      • В кадастре сведения содержатся. Подскажите как нам теперь действовать наши интересы ущемлены. Кадастровый инженер преднамеренно нарушил процедуру согласования границ. Через газету дается объявление если человека не возможно найти. Правособственник находился по болезни у дочери в 10 минутах ходьбы от спорного участка, Телефоны есть , адрес есть и соседи регулярно видели, связатся с нами никто и не пытался

        • Вы можете попробовать оспорить согласование смежной границы через суд. Нужна будет землеустроительная экспертиза. Произведут вынос в натуру координат, поставленных на учет, сравнят с забором. Если будет расхождение в сторону вашего участка, будут подниматься первоотводные документы, на основании которых предоставлялись земельные участки.

        • Кадастровый инженер должен был вам письмо отправить по почте и получить возврат с почты о неполучении, потом публиковать в газете. Вы можете уточнять свою границу участка с одновременным исправлением кадастровой ошибки смежного, но надо доказать, что действия КИ были незаконны. Наверное только через суд

  11. Подскажите пожалуйста, при объединении двух кадастровых участков в один точки будут новые «н1» или без «н» просто нумерация. Я всегда ставила новые и проходило. Второй кадастровый инженер работает в Кредо и у него программа автоматически ставит без «н». И линии черные.

    • Я ставлю всегда для новых участков с «н». И линии красные.

      • я тоже всегда ставила «н» в «Технокаде» и проблем никогда не было все проходило, а второй кадастровый инженер работает в «Кредо» и у него автоматически заносятся точки без «н», вот поэтому и возник такой вопрос

  12. Здравствуйте, может у вас есть пример заключения КИ для суда по месту расположения круглого объекта(киоск). Необходимо описать его нахождение на пересечении границ участков. Не совсем понятна ситуация с каталогом координат

  13. Подскажите пожалуйста нужно установить сервитут на существующем ЗУ для проезда- какой межевой план готовить по разделу или выделу части ЗУ, как он будет называться? И если есть у кого-нибудь заключение кадастрового инженера поделитесь. Заранее спасибо!

  14. здравствуйте!

  15. Здравствуйте, Юлия, имеется постановление местной администрации об установлении вида жилого помещения: изменить вид с квартиры в жилой дом. Подскажите, пожалуйста, каким образом составить техплан на жилой дом.

    • Если Вы имеете ввиду квартиру на земле, то в данном случае необходимо заключение архитектуры о том, что данную квартиру нужно считать как жилым домом блокированной застройки. Подготовка техплана — как постановка с указанием исходного номера.

  16. Здравствуйте, Юлия! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право кадастровая палата дважды приостанавливать осуществление кадастрового учета по разным причинам: первая приостановка была из-за того, что здание (жилой дом) пересекает границу земельного участка. После исправления ошибки в местоположении здания сдаю межевой план и получаю приостановку по другой причине , не указанной в первой приостановке. Знаю, что есть закон, запрещающий это, даже пользовалась им несколько лет назад. Теперь не могу найти. Если можете — помогите.

  17. есть разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, где в конце значиться приписка «..без техплана …. не действительна» , не значит ли это что мы должны прикладывать техпланы в ПДФ , которые готовились для получения разрешения, или в техплан вставляем только разрешение. Очень прошу ответить кто с каким сталкивался

    • Здравствуйте! Именно это и значит, нужно прикладывать скан техплана, на основании которого выдавалось разрешение на ввод.

  18. Подскажите пожалуйста, может у кого есть базисы для Александровского района Владимирской области?

  19. Есть 7 хозблоков в ГСК. Сейчас формируем ЗУ под хозблоками. На хозблоки у каждого есть Свидетельство о собственности хозблока №….в ГСК…. После постановки и регистрации ЗУ можно ли сделать раздел ЗУ под каждым хозблоком- на некоторые хозблоки есть кад.паспорта где они значатся как помещения. Заказчики каждый хочет под своим хозблоком оформить ЗУ в собственность

  20. Добрый день! Подскажите, что нужно сделать и как правильно оформить документы перед строительством кабельной линии , проходящей по 5 земельным участкам находящихся в долгосрочной аренде.

    • Вы можете оформить краткосрочную субаренду на период строительства кабельной линии

  21. Подскажите в каких случаях делается техплан по созданию здания, а в каких по образованию?

  22. выдел. а разве на землях с/х можно строить дома? Выдел земельного участка — это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), который осуществляется только в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
    При выделе образуются один или несколько земельных участков, а исходный земельный участок (из которого осуществлен выдел) сохраняется в измененных границах.
    На образуемый в результате выдела земельный участок возникает право собственности участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлялся выдел.
    Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на исходный (измененный земельный участок) с учетом изменившегося размера долей (доля каждого из участников пропорционально увеличивается)1.
    Необходимость выдела земельного участка в натуре возникает в случаях, когда собственники не достигают согласия относительно порядка использования земельного участка. В связи с этим (если собственники не пришли к соглашению о разделе участка) участник долевой собственности в соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наделен правом требовать выдела своей доли из общего имущества.

  23. Подскажите пожалуйста, есть решение суда со следующей формулировкой Принадлежащие ….. 57/100 долей земельного участка, расположенного по адресу…, с кадастровым номером… выделить ей в натуре на праве собственности в виде земельного участка площадь…согласно план границ.
    Прекратить …..право общей долевой собственности на земельный участок.
    Межевой план будет на выдел в счет доли земельного участка( з/у для индивидуального жилищного строительства) или же на раздел, так как речь ведется только о доли заказчика.

  24. поделитесь заключением кадастрового инженера при техплане на изменения в сведениях о координатах, т.е. у здания есть кадастровый № и зеленка

    • я бы с удовольствием, но оксы я делаю только по упрощенке.

  25. Подскажите как можно объединить пять зданий в один объект, три из которых уже имеют свидетельство и кадастровый номер а два вновь построены но все пять зданий находятся на одном земельном участке? Можно ли это сделать через реконтрукцию?

    • Подскажите пожалуйста кто силен в техпланах, ранее межевался земельный участок и здание было в координатах как часть земельного участка, которая носит временный характер, есть свидетельство и кадастровый номер, надо сделать техплан, чтобы в кадастре уже было здание в координатах и не часть ЗУ. Как будет называться техплан- по изменению или по образованию или созданию здания???

      • Здравствуйте! Технический план по созданию здания. На часть земельного участка можете не обращать внимание.

Яндекс.Метрика