Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Данная статья посвящена такому документу как Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Что это за документ, и в каких случаях требуется его подготовка вы узнаете из данной статьи.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

ПОДГОТОВКА СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом:

  • утвержденных документов территориального планирования
  • правил землепользования и застройки
  • проекта планировки территории
  • землеустроительной документации
  • положения об особо охраняемой природной территории
  • наличия зон с особыми условиями использования территории
  • земельных участков общего пользования
  • территорий общего пользования
  • красных линий
  • местоположения границ земельных участков
  • местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства

КТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ ПОДГОТОВКУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

checkmarkПодготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

checkmarkПодготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
checkmarkПодготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
checkmarkПодготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.
checkmarkПодготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.
checkmarkВ случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

КТО УТВЕРЖДАЕТ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

  1. площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка
  2. адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка
  3. кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости
  4. территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка
  5. категория земель, к которой относится образуемый земельный участок

КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА В УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  1. несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке
  2. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
  3. разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса требований к образуемым земельным участкам
  4. несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
  5. расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

  1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами
  2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами
  3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов
  4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости
  5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием
  6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами
  7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов

 

pointerВ случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Не допускаетpointerся требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных Земельным Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

Если у вас есть вопросы на тему подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязательно пишите в комментариях.

sxema-raspolizenia

Почитайте другие интересные статьи:

Response to "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории"

  • Добрый день. При разделе ЗУ в общедолевой собственности требуется ли подготавливать схему на КПТ?

  • Мы, СТ «Скала-2», сдали в Департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО ) на утверждение образцово-показательные схемы, кадастровые схемы на электронном носителе в январе-феврале 2015 года. Закон № 762 вступил в силу с 01.03-2015 года. ДИЗО возвратил нам сданные схемы по причине закона №762 требуя представления кадастровых схем только на бумажном носителе.Имели ли они право не принять на электронном носителе кадастровые схемы, сданные до 01.03.2015 года ?

  • Смотрите Постановление Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244
    «Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

    ПРАВИЛА
    ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО
    УЧАСТКА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
    ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

    Настоящие Правила устанавливают порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее — разрешение), в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Заявление о выдаче разрешения (далее — заявление) подается физическим или юридическим лицом (далее — заявитель) либо представителем заявителя в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее — уполномоченный орган).
    В заявлении должны быть указаны:
    а) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, — в случае, если заявление подается физическим лицом;
    б) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц — в случае, если заявление подается юридическим лицом;
    в) фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, — в случае, если заявление подается представителем заявителя;
    г) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
    д) предполагаемые цели использования земель или земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации;
    е) кадастровый номер земельного участка — в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части;
    ж) срок использования земель или земельного участка (в пределах сроков, установленных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации).
    К заявлению прилагаются:
    а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
    б) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории — в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). Мне кажется Вы на кадастровой карте территории не обозначили место(территорию) использования на неразграниченных землях… т.е. описали точное местоположение участка… обращайтесь к любому кадастровому инженеру для инструментального изготовления точек… Удачи!

  • Добрый день. Ситуация следующая: в СНТ, где есть и земельные участки и земли общего пользования, занимаюсь межеванием и в дальнейшем регистрацией в собственность зем. участка. Кадастровый инженер сделал схему расположения ЗУ. Ее утвердили в КУГИ. В приказе тоже значится, что утверждена схема расположения ЗУ. Теперь мне нужно поставить ЗУ на кадастровый учет в росреестр. С июня месяца 2017г, при постановке на КУ, росреестр при рассмотрении делает приостановку, тк хочет видеть и в приказе и в утвержденном бланке- схема РАЗДЕЛА зем уч-ка, а не расположения. Правомерно ли это? И если такое применяется, то в каких случаях? Спасибо заранее.

    • Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
      (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

      Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Смотрите также Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762
      (ред. от 13.10.2016)
      «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» Везде прикладывается только схема! Удачи!

  • Добрый день!
    Наша организация обратилась в муниципальный орган с заявлением о предоставлении услуги «Выдача разрешения на размещение на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях без предоставления земельных участков.
    Получили отказ со следующей мотивировкой.
    п.15.2.3 не предоставление заявителем одного или более документов, указанных в пункте 12 административного регламента.
    Схема границ земельного участка, приложенная к заявлению, не соответствует форме, формату или требованиям к Ее подготовке, согласно приложению номер 2 к постановлению номер 229/13 от 08.04.2015г. с указанием координат характерных точек границ территории — в случае, если планируется использовать земли или часть земляного участка.
    Прошу прокомментировать данный вопрос.

  • Добрый день!!! Я собрала все документы на дом (он оформлен в собственность).Есть кадастровый паспорт земли под домом.Уже сделан межевой план недавно. Пришла в сельский совет с копиями всех документов (пакет документов). Принесла заявление о предоставлении земли под домом в собственность. Специалист не берет заявление. Заставляет предоставить схему границ земельного участка. Но ведь схема предоставляется на вновь создаваемый ЗУ. А у меня уже все это было. И в межевом плане есть схема. Что делать??? С уважением Наталья.
    matrica1@yandex.ru

  • Здравствуйте! Подскажите, если схему на кпт утверждали для одного лица, можно ли другому лицу поставить на кадастровый учет и подать заявление на аукцион.

  • сельский совет не подписывает схему расположения земельного участка ссылаясь на архитектора у которого нет генерального плана застройки поселка (есть 72 года / и требует с начало его изготовить а потом она даст согласие и подпишет.

    Прокоментируйте, что делать.

  • Юлия, добрый день!

    Участок 40га в частной собственности юр.лица. Раньше была сельхоз земля. Сейчас включили в границы нас.пункта и поменяли категорию. Хотим разделить на участки 10-15 соток под ИЖС. Нужен ли ПМТ? ППТ? Схема?

    И как быть с линейными объектами? Сначала проложить внутренние проезды по единому участку и потом разделить на ИЖС, или предусмотреть участок под дорогу при разделении?

    С уважением!

  • Скажите пожалуйста, имеет ли сроки давности для утверждения согласованная, но не утверждённая схема расположения земельного участка?

    • Дополнительно:
      Схема земельного участка была изготовлена в январе 2014 года и подписана всеми лицами, которые были указанны в документе. Могу ли я требовать её утверждения, на основании нового ЗК?

  • Здравствуйте. По какому электронному адресу отправлять схемы расположения земельного участка на КПТ и постановления об их утверждении?

  • если земельный участок в частной собственности, а надо сделать раздел. Нужна ли схема на кпт, если да кто ее подготавливает и утверждает ?

  • Здравствуйте! Подавал документы в МФЦ для получения решения о выделении участка в собственность в феврале 2015г.. Среди документов был и межевой план с топографическим планом земельного участка. В феврале 2016 г. вернули документы с отказом. Причина отказа : не представлены документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития № 475 (требуют предоставить схему расположения земельного участка). Кто должен делать схему расположения земельного участка? …..я или исполнительный орган государственной власти (управление по земельным ресурсам и землеустройству)? Спасибо.

  • Здравствуйте, Юлия! подскажите, если в постановлении об утверждении схемы расположения ЗУ указана территориальная зона, но Правила землепользования и застройки не внесены в ГКН, может ли прийти приостановка от кадастровой палаты из-за этого?

  • Здравствуйте! У нас во всем городе проблема с палисадниками ,жители хотят их узаконить ,а местные власти не позволяют.Мы хотели прирезать их по закону от 1 марта 14г ,не дают,по гражданскому код.ст 234″о приобретательной давности»не дают.Никаким способом мы не можем их узаконить,а суды выносят решения о сносе заборов которые больше положеного. мы пользуемся ими в таком виде 50-70лет.Нам админестрация предложила самим разработать красную линию(у нас в городе их нет),селать межевание этой земли и поставить на кадастр,а дальше неизвестно…Хочу у вас узнать ваше мнение,мы не знаем даст ли это нам права на палисады,сможем ли мы узаконить эту землю,имеем ли мы право сами заказывать и делать эти работы.Возможно ли такое,что мы сделаем эти работы ,а адми-я нам откажет и воспользуется нашими трудами в создании градостроительного плана?

  • Подскажите пожалуйста, я сделал с помощью кадастровых инженеров схему расположения, теперь мне её нужно согласовать и утвердить, не могу не где взять правильный бланк заявления, и куда с этим заявлением потом обращаться, в Администрацию сельского поселения или в районную администрацию?

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста.Формирую Межевой план по объединению трех Земельных участков. Так как ЗУ в собственности РФ необходимо сделать схему расположения ЗУ на КПТ. Можно ли подготовить схему на основании Градостроительных планов исходных участков? Или необходимо заказывать отдельно данные из ИСОГД (Номер территориальной зоны, предельные параметры ЗУ из ПЗЗ). Заранее спасибо!

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, формирую схему расположения земельного участка под объектом, находящимся в собственности РФ, земельный участок образуется из квартала муниципального образования. И у меня вопрос кто должен утверждать мне схему расположения? ТУ Росимущества или администрация МО?

    • Если участок расположен в границах муниципального образования, то схему утверждают постановлением администрации

  • Юлия, доброе время суток! помогите разобраться и правильно поступить: соседи продали свой участок и новые соседи строят на своем участке новый дом. Их инженер по землеустройству подошел к нам и сказал, что от нас нужен новый перемер или уточнение границ. У нас есть свой кадастр, все размеры границ указаны. Для этого их кадастровый инженер предлагает за 6200 рублей все уладить. Как нам быть, моей маме 83 года и с деньгами трудно. Есть ли возможность обновить кадастр заслуженному ветерану тыла и заслуженному человеку сделать это не так дорого и есть ли необходимость в таких работах, тем более живет она на этом месте более 40 лет? Спасибо.

    • Здравствуйте! Так как в нашей стране межевание собственники делают исключительно за свой счет, то исправить ошибку вы можете только оплатив работу кадастрового инженера. Но делать это вы не обязаны.

    • Если в кадастровой выписке есть каталоги координат и графика, площадь указана (например) +-754кв.м. то уточнять за свой счёт вам ни чего не надо.

  • Добрый день!
    Подскажите, что делать!?
    Необходим земельный участок под объект, земля в собственности РФ, что нужно сделать чтоб разделить его и взять его в аренду?

    • Добрый день!
      Готовите схему на КПТ и подаете заявление в ТУ Росимущества по Вашему региону. У нас в регионе, правда, требуют к схеме, помимо заявления прикладывать обоснование площади, список ОН на ЗУ, заключение КИ об обоснованности раздела и еще целую кипу бумаг. После межевания Вам предстоит без доверенности регистрировать право РФ на образованные ЗУ. Затем Росимущество будет делать оценку ЗУ и только после этого они Вам оформят договор аренды.

  • Здравствуйте! Я кадастровый инженер. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: В администрации сидит человек, который так скажем в свободное свое время подрабатывает в других организациях геодезистом. Привлечь его за это невозможно, т.к. это все не официально. Схемы расположения нашей организации откладываются в дальний ящик или же мы их по нескольку раз переделываем. Также требует отправлять ему координаты участков в электронном виде округленные до см, хотя законом это не требуется. В земельном кодексе, к сожалению, не прописаны сроки утверждения СРЗУ. И официальное решение об отказе в утверждении схем он не выдает. Глава поселения его во всем поддерживает. Люди обращаться в правоохранительные органы не хотят. Многие просто потом к нам не идут.

    • Надо сдавать официальным письмом с исходящим номером и датой, требовать поставить входящий номер. Далее должны получить официальный ответ.

  • Добрый день. Хотим увеличит свой участок по перераспределению земли, но земля общего пользования (не дорога), какой процент, что решение вынесут в нашу пользу, не откажут?

  • А подскажите пожалуйста, для чего нужна схема? И ее делает кадастровый инженер?

  • Добрый день! Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления должны передать Схему расположения ЗУ на КПТ в Росреестр. Имеется в виду что схема должна быть в формате XML и заверена ЭЦП этого самого органа? Если да, то какими тех.средствами её можно отправить? Можно ли это сделать на официальном сайте Росреестра?
    Спасибо!

    • Здравствуйте! Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему.
      На сайте Росреестра возможности подготавливать схему расположения в электронном виде пока нет.

  • Юлия, добрый день! Мы подготовили схему расположения для утверждения. Участок дополнительный к основному (перераспределение). На схеме указан образуемый участок (указана площадь и координаты).Подскажите, подготовка МП только на образуемый участок или на общий (основной + дополнительный)?

      • Юлия извините, а чтобы сделать, есть участок 600 м2 такой-то кадастровый номер и есть участок в постоянном бессрочном пользовании (землепользователь умер), сейчас прекращаем право пользования на умершего. Делаю перераспределение. Нужно ли сначала уточнить границы и площадь основого участка или не обязательно?

  • подскажите какой порядок постановки. сначала кад. инженер готовит схему зу на кпт, потом администрация ее утверждает, а что потом? каким образом человек получает кал. паспорт на зу? межевание значит делать уже не надо будет?

    • После утверждения схемы расположения ЗУ на КПТ нужно снова обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Межевой план предоставляется в кадастровую палату, где выдается кадастровый паспорт.

  • Здравствуйте, ко мне обратился заказчик, собираются строить газопровод 8 км. Готовят проект. Когда им нужна схема расположения зу на КПТ? Сейчас или после постройки?

    • Здравствуйте! Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
      1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
      2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
      3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

      Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

      Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

      Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

      То есть, если заказчик делает для линейного объекта проект планировки, в который входит проект межевания, то делать дополнительно схему расположения не нужно, она делается при отсутствии проекта межевания.

  • Подскажите, обязательно ли делать картографическую подложку для схемы ? или же все таки достаточно можно использовать только КПТ. И еще очень непонятен пункт 7 Приложение N 1
    к приказу Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 года N 762 http://docs.cntd.ru/document/420238347 как подготовить схему используя официальный сайт?

    • Здравствуйте! Картографическую обложку необязательно использовать.
      Пока на официальном сайте Росреестра нет возможности делать схемы расположения.

  • Подскажите нормативно-правовые акты на основании которых изложены требования в отношении схемы земельного участка.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика