Окт 042014
 

Минэкономразвития России дал ответ на этот вопрос в своем письме от 29.04.2014 №Д23и-1453.

В соответствии со статьей 1 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно статье 41 Закона о кадастре:

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

checkmarkВ отношении разрушенных объектов недвижимости кадастровый инженер в результате осмотра местонахождения объекта подготавливает акт обследования, подтверждая тем самым прекращение существования объекта недвижимости. Но здесь имеется ввиду полное разрушение объекта.

Вместе с тем, Минэкономразвития России полагает, что если технический план подготавливается в отношении частично разрушенного здания, то сведения о таком здании в техническом плане указываются на основании документов, предоставленных заказчиком (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013г.; если эти документы не предусмотрены градостроительным законодательством, то декларация).

Законом о кадастре не предусмотрено внесение в ГКН дополнительных характеристик в отношении частично разрушенных объектов недвижимости (например, таких как степень разрушения объекта). Такие сведения следует внести в раздел «Заключение кадастрового инженера», так как в случае частичного разрушения объекта следует дополнительно обосновать результаты кадастровых работ.

HJGNHNJHJВЫВОД:

Учитывая мнение Минэкономразвития России, поставить на кадастровый учет частично разрушенное здание (сооружение) можно, но при этом в Заключении кадастрового инженера нужно описать ситуацию и указать степень разрушения объекта.

Почитайте другие интересные статьи:

Оформление гаража в собственность
В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность». Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного...
Как заказать кадастровую выписку за 1 рубль?
Эта статья посвящена тем, кому по роду деятельности требуется заказывать много кадастровых выписок, например, кадастровым инженерам.
Когда требуется получать разрешение на строительство объекта ИЖС?
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Фе...

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика