Свяжитесь с нами
Гаражная амнистия от 10000 руб. (схема расположения участка, межевой план)
Гаражная амнистия Тюмень.
1 сентября 2021 года по всей России, стартовала гаражная амнистия. Что это такое и с чем ее едят, вы узнаете из этой статьи.
Гаражная амнистия позволяет оформить гараж и землю под ним в собственность, что ранее было возможно только в судебном порядке.
Все ли гаражи подходят под гаражную амнистию?
Прежде, чем начать оформление документов, вам нужно проверить, соответствует ли ваш гараж следующим условиям:
- Ваш гараж является капитальным, т. е. неразрывно связан с землей («ракушки» не подходят)
- Гараж построен до 30.12.2004г.
- Гараж не признан самовольной постройкой (по решению суда или органа местного самоуправления)
*** Также следует отметить, что гаражи, входящие в 2-х этажные блоки, не подходят под гаражную амнистию, их можно оформить только через суд (подробности уточняйте по телефону 89324785977)
*** Если гараж является некапитальным, но возведен до 2004 года, а также есть определенные документы у гаражного кооператива, то участок под таким гаражом можно оформить в собственность бесплатно (чтобы узнать подробности — записывайтесь на консультацию).
С чего начать оформление гаража по гаражной амнистии?
Гаражная амнистия Тюмень
Если вы планируете оформить гараж по гаражной амнистии, то вам следует придерживаться следующего плана.
- Получите у председателя за Справку на гараж
- Обратитесь к кадастровому инженеру за Схемой расположения участка под гаражом
- Со справкой и Схемой нужно прийти в МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом (также можно подать через Госуслуги)
- Получите в МФЦ или на Госуслугах Решение о предварительном согласовании земельного участка под гараж
- Обратитесь повторно к кадастровому инженеру за межевым планом на диске
- Сдайте межевой план в МФЦ
- Получите в МФЦ Выписку из ЕГРН на земельный участок
- Если гаражу ранее не был присвоен кадастровый номер, то повторно подойдите к кадастровому инженеру за техническим планом на гараж. Если гараж был ранее оформлен в собственность, то технический план не нужен.
- Подайте заявление через МФЦ в Департамент имущественных отношений Тюменской области с приложением Выписки на участок под гаражом и при необходимости техническим планом
- Нужно дождаться пока ДИО зарегистрирует собственность на участок и на гараж
- Дождаться Выписки на участок и гараж с отметками о регистрации собственности
Итак, по окончании оформления документов по «гаражной амнистии» у вас на руках должно быть две Выписки из ЕГРН на собственность — на гараж и на участок под ним, которые делают вас законным обладателем гаража.
Гаражная амнистия Тюмень. Стоимость оформления схемы, межевого и технического плана
Подготовка схемы на участок, межевого плана 10000р. Если нужен технический план, то еще + 5000 руб.
Для получения схемы на участок вы можете обратиться ко мне по телефону 8(932)478-59-77. Я квалифицированный кадастровый инженер. Тут можете почитать обо мне, и тут.
Стоимость оформления схемы расположения на гараж в Тюмени 5000руб. Сюда входит выезд геодезиста и подготовка схемы.
В последующем вам понадобится межевой план, стоимость которого 5000руб. Здесь вы получите на руки диск с межевым планом, который необходимо будет сдать в МФЦ.
Далее вам возможно понадобится технический план, стоимость которого 5000руб. (наличие необходимости оформлять технический план уточняйте у кадастрового инженера). Здесь вы получите на руки диск с техническим планом, который необходимо будет сдать в МФЦ.
Страница кадастрового инженера вконтакте
Если гараж оформлен в собственность как помещение
В этом случае необходимо подать в МФЦ бесплатное заявление об изменении вида объекта недвижимости с «помещение» на «здание» с назначением «гараж». В заявлении необходимо указать, что изменение вида объекта проводится на основании статьи 18 Федерального закона 79-ФЗ. В результате подачи данного заявления в Выписке из ЕГРН на гараж с графе «наименование» будет отражаться запись «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подавать данное заявление необходимо в целях приведения документов в соответствии с действующим законодательством, а также в некоторых случаях для уменьшения налога на гараж.
Важно, что изменение вида объекта недвижимости гаражного назначения с «помещения» на «здание» невозможно, если право на здание или сооружение, в котором расположен объект, зарегистрировано в ЕГРН.
Зачем оформлять собственность на гараж и участок под ним?
Пользоваться гаражом вы безусловно можете и без оформления документов, с членской книжкой на руках. Но продать, завещать, подарить уже нет. То есть неоформленным гаражом нельзя распоряжаться. Также, если в Тюмени власти решат изъять землю для строительства или расширения важных объектов, вам ничего не компенсируют, если вы не зарегистрировали права.