Кадастр

PRO

Метка: технический план

  • Регистрация дома Тюмень

    Регистрация дома Тюмень

    Вы построили на своем участке жилой дом и хотите его зарегистрировать? Мы поможем! Регистрация дома Тюмень.

    Куда обращаться?

    Кадастровый инженер: Морозова Юлия Александровна

    Телефон: 8(932)478-59-77

    Адрес: ул. Мельникайте, д. 44а/1, офис 414

    Режим работы: будни с 9:00 до 18:00, с 12:00 до 13:00 обед, сб и вос выходные
    по предварительной записи!

    Страница кадастрового инженера вконтакте

    В каком состоянии должен быть дом?

    Для регистрации жилого дома в Росреестре ваш дом должен быть полностью достроен, то есть должны присутствовать все конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша, внутренние перегородки), а также вставлены окна, двери, установлен пол и потолок.

    регистрация жилого дома Тюмень

    Какой порядок регистрации выбрать?

    Регистрация дома Тюмень

    Существует два способа зарегистрировать частный жилой дом: упрощенный и уведомительный.

    Если вы хотите, к примеру, воспользоваться льготной ипотекой, и банк просит предоставить уведомление о соответствии построенного дома параметрам строительства, то вам нужно регистрировать дом в уведомительном порядке. Он длиннее упрощенного. Перед строительством дома вам нужно в МФЦ (или через портал Госуслуг) подать Уведомление о планируемом строительстве жилого дома. Далее нужно получить Уведомление о соответствии планируемого дома параметрам строительства. После построить дом и с этими двумя уведомлениями обратиться к кадастровому инженеру.

    Если вам Уведомление о соответствии никуда предъявлять не нужно, то логично будет регистрировать дом в упрощенном порядке. В таком случае вам нужно построить дом, соблюдая отступы от границ земельного участка, и обратиться сразу к кадастровому инженеры для замеров и дальнейшей регистрации дома.

    С какими документами обращаться к кадастровому инженеру?

    При упрощенном порядке: паспорт, снилс, документы на участок (на собственность или аренду).

    При уведомительном порядке: паспорт, снилс, документы на участок (на собственность или аренду), уведомление о планируемом строительстве, уведомление о соответствии планируемого дома параметрам строительства.

    Регистрация дома Тюмень.

    Какие документы выдает кадастровый инженер?

    В результате выполнения кадастровых работ кадастровый инженер выдаст вам диск (с техпланом в электронном виде) для сдачи в МФЦ, а также технический план в бумажном виде.

    Сколько стоит технический план на жилой дом?

    Стоимость технического плана на жилой дом зависит от расположения участка и от площади дома.

    Дом площадью до 100 кв.м в Тюмени и в пределах 10 км от Тюмени — 10700 руб.

    Жилые дома площадью более 100 кв.м и удаленность более 10 км от Тюмени — стоимость уточняйте по телефону 8(932)478-59-77

    Регистрация дома Тюмень. Сроки

    Кадастровый инженер готовит документы в течение 3 рабочих дней.

    Регистрация жилого дома «под ключ»

    Если Вы не хотите тратить время на посещение МФЦ, Вы можете заказать подготовку документов «под ключ». В таком случае как результат работ Вы получите не диск с техпланом, а уже готовую Выписку из ЕГРН на жилой дом.

    Стоимость подачи документов в Росреестр — 5000 руб.

  • Как узаконить перепланировку жилого помещения

    Как узаконить перепланировку жилого помещения

    Если вас не устраивает планировка вашей квартиры и вы хотите сделать ее перепланировку, нужно соблюдать определенный порядок действий.

    Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    В данной статье мы рассмотрим ход действий при перепланировке (переустройстве) жилого помещения.

    ШАГ 1. ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    Первым делом нужно обратиться в любую проектную организацию и заказать проект перепланировки. Когда проект будет готов, можно переходить ко второму шагу.

    ШАГ 2. ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Далее нужно подать заявление о перепланировке жилого помещения в Управу, по месту нахождения помещения. К заявлению нужно приложить проект перепланировки, согласие членов семьи нанимателя помещения на перепланировку (если помещение используется по договору социального найма), документ на собственность (если помещение находится в собственности).

    Если в результате перепланировки присоединяется часть общего имущества многоквартирного дома, то к заявлению также нужно приложить документ о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Если перепланировка происходит в комнате в коммунальном квартире, то к заявлению также нужно приложить согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире.

    Данное заявление можно подать через МФЦ.

    ШАГ 3. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

    После рассмотрения поданного заявления Управа выдает Приказ о согласовании перепланировки. После получения данного приказа можно переходить к 4 шагу.

    ШАГ 4. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    Теперь вы можете осуществить те действия, которые предусмотрены проектом перепланировки – снести перегородки, заложить проемы и т.д.

    ШАГ 5. ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЕМКЕ РАБОТ

    После того, как вы закончили работы по перепланировке жилого помещения, вам снова нужно обратиться в Управу. Это можно сделать посредством МФЦ. И подать заявление о приемке ремонтно-строительных работ по перепланировке в жилом помещении.

    ШАГ 6. ПРИЕМКА РАБОТ

    После получения вашего заявления о приемке работ сотрудник Управы выезжает к вам в жилое помещение и проверяет все ли вы сделали в соответствии с проектом перепланировки. Если все соответствует, то вам выдается Акт приемочной комиссии о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого помещения. Выдача Акта производится через МФЦ.

    И это не последний шаг! Как только вы получите Акт приемки вам нужно внести изменения в сведения Росреестра о вашей квартире. Помочь вам в этом может кадастровый инженер! А если точнее, то без него это сделать невозможно.

    ШАГ 7. ЗАКАЗАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

    Итак, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом помещения, предоставив ему следующий пакет документов: проект перепланировки, приказ о согласовании перепланировки, акт приемочной комиссии о завершении работ. В результате выполнения кадастровых работ кадастровый инженер предоставит вам технический план на диске, с которым вы можете перейти к следующему и завершающему шагу.

    ШАГ 8. СДАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН В МФЦ

    Итак, с техническим планом на диске вы должны обратиться в МФЦ и подать заявление на государственный кадастровый учет изменений жилого помещения. В результате рассмотрения вашего заявления вам выдадут в МФЦ Выписку из ЕГРН на ваше жилое помещение – это будет итоговый документ, подтверждающий завершение узаконивания перепланировки.

    Итак, в результате оформления документов на перепланировку у вас на руках должны остаться следующие документы: проект перепланировки, приказ о согласовании перепланировки, акт приемочной комиссии о завершении работ, технический план помещения, Выписка из ЕГРН на помещение.

    Вся вышеперечисленная инструкция работает также и для переустройства жилого помещения.

    В заключении хотелось бы отметить, что не следует начинать сносить перегородки в квартире, пока вы не получите разрешение на перепланировку, т. к. есть риск того, что вам откажут в перепланировке.

    Заказать Технический план по перепланировке жилого помещения в Тюмени 98-59-77 ул.Мельникайте, д.44а/1, оф.421