Вопросы по теме: «Межевой план земельного участка»

 

Здесь все желающие кадастровые инженеры или иные заинтересованные лица могут задать любой интересующий их вопрос по теме «Межевой план земельного участка».

Что такое межевой план земельного участка?

 Posted by at 07:35  Add comments

  756 комментариев to “Вопросы по теме: «Межевой план земельного участка»”

  1. Добрый день! подскажите пожалуйста, проводятся работы по уточнению многоконтурного земельного участка и получилось так, что :184(1) расположен в границах территориальной зоны с индексом Ж-1 \Ж-1А «Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками/Проектируемая», а другой земельный участок с кадастровым номером :184(2) расположен в границах территориальной зоны с индексом Сх-З «Зона садоводческих товариществ», могут ли быть участки в разных зонах?

    • Требования принадлежности к одной территориальной зоне предъявляются ко вновь образуемым земельным участкам, на РУЗУ требования не распространяются.

  2. Добрый день! Подскажите пожалуйста, как оформить земельный участок под гаражами? Документов никаких нет.

  3. Здравствуйте, помогите пожалуйста. Выполняются кадастровые работы в связи образованием земельного участка путем раздела с оставлением исходного земельного участка с кадастровым номером ********** в измененных границах. Подготовили схему согласовали с КУГи, начали работать и вот в чем проблема, кад палата прислала приостановку и что сообщает что рекомендуется при формировании ЗУ учитывать прохождение границу в двух кадастровых делениях т.е допустим находится 24:12 и 70:04 . И что разве так нельзя поставить ЗУ на кадастровый учет? т.е сейчас заново готовить схему отодвигать границы ЗУ что бы не залазил в другое кад. деление и согласовывать?

  4. Здравствуйте, обратился заказчик, хочет чтобы в Выписке ЕГРН появились все кад номера его объектов недвижимости (все объекты ранее учтенные и имеют кад номера). Зем участок отмежеван. Каким образом внести кад номера объетков? Через новый межевой план? В связи чем тогда?

    • я правильно понимаю, чтобы в сведениях ЗУ были указаны все ОКСы, которые на нем расположены? Если так, то через технические планы по изменений сведений о местоположении границ зданий (координаты). Документ для технического плана — технический паспорт.

  5. здравствуйте Юлия!Помогите пожалуйста,ситуация такая: свекровь ч\з юриста из с\с подала документы 14.03.2017 для постановки на учет в кп на дом и и участок , дом поставили,а при межевании, акт согласования гр. не подписывали,т.к.уч-к из вновь образуемых земель с\с,на кад. карте ничего рядом нет,хотя участок выделялся под стр-во и вед.хоз-ва в1959г.док-ты есть,есть реш.с\с 2010г, о подготовке док. для оформления в собств.,границы уч-ка определены на местности в натуре(эта фраза в решении с\с), есть выкопировка с генплана с\с с обозначением участка и подписью землемера.При подаче документов в кп на участок, пришло извещение о приостановке,т.к. нужно одновременно регистрировать и оф.в собственность и еще наш у-к накладывается на участок соседей в большом объеме 19 сот., а наш 24, т.е. соседи (2-соседки в долевой собственности) поставили на учет и одна уже оформила собственность,обратились к КИ,который делал соседям кадастровый п-рт в 08.2015г.,он сказал сможет подвинуть уч-к, когда второй собственник оф.собственность,так ли это? есть подозрения,что совершая все это,у соседей был сговор,хотя говорят что не знали об этом,одна из соседок профессиональный строительный сметчик, в их КП их дом нарисован отдельно ,а участок отдельно.Как могла произойти такая кад. ошибка?И еще соседка- сметчица купила этот дом и участок у брата своей соседки по их дому ,т.е.брат оставил доверенность на сына соседки- сметчицы и он свою половину оформлял от имени брата,так они говорят. Юля Вы профессионал и знаете наверняка все нюансы работы с КП и законы и что делать, подскажите пожалуйста!!!

  6. Здраствуйте. Подскажите как быть, ситуация такая: уточнили земельный участок, отталкиваясь от соседа, , потом разделили участок, все нормально, выдали кадастровые паспорта, а сейчас стал вопрос подавать документы на право собственности, но дают приостановку, что не внесены в кадастровый номера объектов недвижимости. А проблема в том, что они уже учтенные, а не садятся на участок.

  7. Здравствуйте.Уточняю обособленный ЗУ входящий в состав ЕЗП.Кадастровая палата не пропускает,говорят не указан квартал.Хотя я его указала.Если у кого-нибудь пример хмл схемы ?Работает ли кто нибудь в программе «Полигон»

  8. Можно вопрос по разделу участка.В собственности 1/2.Поставили забор наугад.Что предстоит сделать, что бы на руках был документ на мой конкретный участок.Уточнение: на этом участке стоит дом-тоже 1/2 в собственности.Построила баню.Хочу ее зарегистрировать.НЕ ЗНАЮ с чего начать!?

  9. Кадастровая «желает» видеть загруженные координаты существующих частей земельного участка в ХМЛ файле. Но я делаю МП по объединению двух з.у., и существующие части не образовываю, а просто их перечисляю, показываю в чертеже и прописываю в заключение, что они имеются и не изменяют своих характеристик. Законно ли их требование? Я не нахожу в Приказе их правоту.

    • Вполне! У Вас же образовывается новый участок! И, естественно, меняются характеристики частей. Это уже новые части, исходные курсивом с подчеркиванием!

  10. Здравствуйте. Может ли собственник смежного земельного участка подписывать акт согласования, если его участок арестован?

  11. Добрый вечер Юлия. Делаю раздел земельного участка с сохранением в измененных границах. Получила приостановку что отсутствует доступ. Мой участок окружен со всех сторон землями коллективно-долевой собственности ( имеет кадастровый номер, раннее учтенный). Мой участок как дырка внутри. Подскажите пожалуйста каким образом осуществить подход к моему участку.

    • у меня был такой же случай, кадастровые инженеры с kadmsk.ru посоветовали оформить серветут. Для этого необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка по чьей территории будет осуществелн проход.

    • Я просто указываю кадастровый номер земельного участка который вокруг «меня», до сих пор проходило

  12. День добрый, Юлия! Произвожу выдел в счет земельной доли. Площадь по документам 50000 кв.м. В проекте межевания также указываю эту площадь.
    Согласно ст. 13.1 п. 16 101-ФЗ указано что «В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на 10%. Т.е. значит ли это, что межевой план для постановки на учет я могу подготовить на площадь допустим 51300 кв.м.(на 2,6% больше)?

  13. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если сейчас делаю МП по уточнению границ, надо ли делать новый акт согласования границ? Просто первый раз подписывали в 2016 г., а потом приостановка была и вот только собрали документы, чтобы заново подавать

    • Я в таких случаях пишу в заключении КИ: «Акт согласования был составлен и подписан в 2016 году в соответствии с Требованиями, действовавшими на тот момент». Проходит.

  14. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: дают приостановку, что идет накладка на какой-то участок, но когда проверяю его, то он расположен совсем в другом квартале и не уточнен в границах. Я могу это прописать в заключении или надо дожидаться, пока его уточнят?

    • Если вы заказали выписку на него и там написано, что граница участка не установлена, то я думаю имеет смысл поговорить со специалистом кад. палаты, который выносил решение.

  15. Здравствуйте!
    Подскажите, у нас стали приходить приостановки в связи с тем, что межевой план подготовлен на основании выписки ЕГРН об основных характеристиках, тогда как должно заказывать выписку об объекте недвижимости! Что это?
    Вернее, КП пишет, что в исходных данных не указаны реквизиты выписки ЕГРН, а СРО (Петрушина) отвечает что это выписку мы не ту используем!

  16. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть. Ситуация следующая. Уточняю земельный участок, внутри которого находятся участки по договору аренды(( аренду уточнили раньше, чем основной контур). Сейчас дали приостановку. что идет накладка на участки, внутри контура. Думала, что смогу повырезать участки. но там проблема в том, что некоторые з них имеют общую границу с основным контуром. Вопрос такой: как вырезать или что необходимо сделать с участками, которые находятся внутри и имеют общие точки с контуром, который сейчас уточняю?

  17. Здравствуйте! Будьте добры подскажите пожалуйста, столкнулась с такой ситуацией: подготавливаю межевой план на выдел земельного участка (категория населенный пункт), заказчик хочет выделить свою часть земельного участка, в проблема в том, что при выделе межа будет резать жилой дом, который также является частью общедолевой собственности заказчика. Часть дома заказчик выделил как помещение, а как выделить часть земельного участка, допустимо ли что межа «режет» капитальное строение?

    • Добрый день! Граница земельного участка не должна пересекать границы объекта капитального строительства. Другими словами, двухквартирный жилой дом должен стоять на общем участке.

  18. Здравствуйте! Объясните пожалуйста что я делаю не так.Мне пришли уведомления от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», что акты согласования границ считаются неполученными, в связи с тем что имеются противоречия информации, содержащейся в направленных актах согласования и информации содержащейся в электронных образах таких актов согласования, ранее представленных в составе межевых планов. В электронные образы межевого плана я прикладываю скан актов оригиналов, затем после постановки на учет я его отсылаю в ОКУ с сопроводительны письмом. Не пойму где неправильно делаю.

    • Добрый день! Все правильно. Съездите в кадастровую палату, спросите, что им не нравится.

    • Здравствуйте!
      Столкнулись с такой же ситуацией. Дело в том, что акты подписываются в трех экземплярах: один заказчику, один подрядчику, один в Росреестр. Акт, который вы сдаёте в Росреестр после постановки на учет земельного участка, должен идеально совпадать с актом, который приложен в межевой план.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика