Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

Процедура снятия недвижимости с учета довольно проста. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату со следующими документами:

заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №529)

акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта (требования к подготовке утверждены приказом Минэкономразвития от 13.12.2010г. №627)

Кто может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с учета?

Согласно 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 20, п.6):

Воскл знак оранж зеленый 50 50Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства – с заявлением должен обратиться собственник такого объекта.

Воскл знак оранж зеленый 50 50Чтобы снять с учета помещение – с заявлением должен обратиться собственник помещения.

Что такое акт обследования?

Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

Anonymous_pen_pencil_3После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, не требуется (часть 5 статьи 25 Закона о ГКН)

Response to "Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?"

  • Здравствуйте!вступаю в наследство. от бабушки достался дом,могу ли я снять с кадастрового учета сарай который там расположен?

  • Добрый день! подскажите, пожалуйста, как снять c учета помещение в нежилом здании?

    • Здравствуйте! Помещение можно снять с учета в том случае, если часть здания, в котором оно расположено, разрушено. Для этого нужно подготовить акт обследования.

  • Здравствуйте. В 2016 г. приобрела в собственность нежилое помещение -теплицы ( площадь 5200 кв.м.) в аварийном состоянии. В 2017г. под эксплуатацию данных сооружений был образован земельный участок 1.8 Га . Назначение земли Пищевая промышленность, который был выкуплен мною у КУМИ. Имею ли я право снести аварийные теплицы, снять их с кадастрового учета и построить другое здание в соотвествие с назначением земельного участка?

    • Здравствуйте! Конечно, вы можете снести теплицы, после чего обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования. Для строительства нового объекта возможно потребуется разрешение на строительство.

  • Здравствуйте!Уменя незавершенное строительство (дом)стоит на кадастровом учете.Могу ли я получить статус завершенного(жилого дома) по дачной амнистии и какие документы нужны для этого?Либо мне нужно сделать пристройку к дому чтобы увеличить площадь и уже потом заказав техплан снимать с учета исдавать документы как вновь построенный?С уважением Галя

    • Здравствуйте! Для того, чтобы получить статус завершенного строительством жилого дома, вам потребуется технический план на диске, подготовленный кадастровым инженером. Нужно разрешение на строительство. Снимать с учета ничего не нужно. После постановки на учет дома, незавершенка автоматически снимется с учета.

  • Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, купили участок, на нем есть гараж, который зарегистрирован на прошлого хозяина (по документам купля-продажа участка). Как можно переоформить гараж на себя?

  • Здравствуйте. На дачной земле стоит дачный домик в 40 кв.м. и стоим сейчас новый дом в 100 кв.м. Проблема в том, что я оформила дачный домик в 40 кв.как нежилой в 64 кв.м (ошиблась в цифрах). Как сейчас мне снять его с учета? Я же получается подала неверные данные. Чтобы потом поставить на учет новый дом

    • Здравствуйте! В дачном доме надо исправить кадастровую (реестровую) ошибку — обратитесь к кадастровому инженеру — вам подготовят технический план. Параллельно можно ставить дом, также техпланом.

  • Здравствуйте!Я купила земельный участок со стоящим на нем нежилым дачным домиком,стоящим на кадастре.Сейчас построила новый жилой дом.Как мне поставить на кадастровый учет новый дом в качестве жилого дома для ПМЖ? Мне сказали,что это невозможно,пока старый дом будет стоять на кадастре.Что мне делать?Обязательно сносить и снимать с учета или есть какой-то более гуманный путь решения этой проблемы?
    Если я хочу его оставить в качестве сарая и т.д.?

    • Измените дополнительные сведения о вашем здании содержащиеся в ЕГРН такие как : Назначение и наименование здания

      • т.е если ваш дачный домик числится как жилое здание с наименованием допустим( дачный домик), меняйте его назначение на нежилое и соответственно наименование (дачный домик) на ( сарай). Все это вам поможет сделать Кадастровый инженер

  • Здравствуйте!
    Как снять ранее учтенные помещения в здании собственнику здания в соответствии с новым законодательством?

  • Здравствуйте!
    Подскажите на основании каких документов снять промышленное здание с учета. К акту обследования кроме результата осмотра и заключения нужны документы каких-то комиссий или экспертов.

    • в 861 идет речь о зданиях без разницы каких жилых или не жилых, соответственно тут не имеет значение промышленное оно или нет и готовится акт так же как и для обычных ИЖС т.е на Основании сведений полученных при осмотре и только потом уже идет фраза: «с учетом документов подтверждающих прекращение существования или являющихся основанием для сноса», при не использовании таких документов в ЗКИ указывается причина их не использования, полагаю, что отсутствие или не предоставление вам таких доков будет уважительной причиной

  • Здравствуйте, я купил участок на нем старый хозяин поставил на учет 7 объектов ( 2 теплицы, гараж, баня, 2 сарая, и зимовье,) и мои объекты дом я его уже зарегистрировал, как снять объекты старого хозяина, для меня это временные объекты и налог за них идет. к примеру за теплицу под сотовым карбонатом кадастровая стоимость 73190 руб ( не стоит она того) , итого по всем его объектам у меня выходит больше тысячи рублей не считая свои.

    • Чтобы снять с учета объект недвижимости нужно вызвать кадастрового инженера, который во время выезда подтвердит прекращение существования объекта недвижимости. В вашем случае, насколько я понимаю, объекты не прекратили существование, соответственно снять с учета их нельзя.

  • один дом зарегистрирован несколько раз, как убрать лишние записи и номера.

  • Здравствуйте, имею земельный участок в городе Пскове, на нем старый 1949 г. постройки дом. Решили с мужем его снести и построить новый дом. Подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать: сначала снести дом, прийти к ВАМ и снять старый дом с учета, потом идти на Фабрициуса 2а и получать разрешение на строительство нового дома? Или достаточно получить разрешение на строительство, построить новый дом, а потом прийти к ВАМ для снятия с учета старого и постановку на учет нового дома?… И дадут ли мне РАЗРЕШЕНИЕ на строительство нового дома, если по документам на участке есть уже дом. (Хотим строить на месте старого, но увеличив площадь дома и сместив границы от залегания старого фундамента). Спасибо!

    • Здравствуйте! Сначала сносите дом, затем заказываете у кадастрового инженера акт обследования и снимаете дом с учета. Потом строите новый дом, заказываете у кадастрового инженера технический план, ставите дом на учет и получаете новое свидетельство.
      Если хотите реконструировать старый дом, то последовательность немного другая. Достраиваете (реконструируете) дом, обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана, относите техплан в кадастровую палату и получаете новый кадастровый паспорт, с которым идете за новым свидетельством.
      До 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (либо разрешение на реконструкцию) не требуется. Упрощенный порядок регистрации.

  • здравствуйте. Я посмотрела но ответа подходящего не нашла. Ситуация следующая: сгорел дом, давно. Дом не сняли с учета (протянули время) собственник умер. Жена вступила в право владения по завещанию, также по завещанию вступила во владение мать умершего. Пытались снять дом с кадастрового учета нам отказали потому как необходимо согласие всех собственников. Мать умершего не согласна (на это свои причины) как снять с учета дом, если через суд то в какой форме, может быть дадите отсылку к образцу. Спасибо.

  • 1 2

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.