Янв 062014
 
Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета?

Процедура снятия недвижимости с учета довольно проста. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату со следующими документами:

заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №529)

акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта (требования к подготовке утверждены приказом Минэкономразвития от 13.12.2010г. №627)

Кто может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с учета?

Согласно 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 20, п.6):

Воскл знак оранж зеленый 50 50Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства – с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект.

Воскл знак оранж зеленый 50 50Чтобы снять с учета помещение – с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.

Что такое акт обследования?

Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

Anonymous_pen_pencil_3После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, не требуется (часть 5 статьи 25 Закона о ГКН)

Почитайте другие интересные статьи:

Усиленная электронная цифровая подпись кадастрового инженера
С 1 октября 2013 года все кадастровые инженеры должны подготавливать межевые планы, технические планы и акты обследования только в электронном виде и подписывать усиленной электронной цифровой подписью (усиленной ЭЦП).
Как снять земельный участок с кадастрового учета?
Снятие земельного участка с кадастрового учета является кадастровой процедурой, сопровождаемой аннулированием сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
Новые требования к подготовке технических планов
Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…» внесены изменения в некоторые положения Закона о кадастре. Данные изменения вступили в силу с 04.07.2016.

  82 комментария to “Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?”

  1. Здравствуйте. На дачной земле стоит дачный домик в 40 кв.м. и стоим сейчас новый дом в 100 кв.м. Проблема в том, что я оформила дачный домик в 40 кв.как нежилой в 64 кв.м (ошиблась в цифрах). Как сейчас мне снять его с учета? Я же получается подала неверные данные. Чтобы потом поставить на учет новый дом

    • Здравствуйте! В дачном доме надо исправить кадастровую (реестровую) ошибку — обратитесь к кадастровому инженеру — вам подготовят технический план. Параллельно можно ставить дом, также техпланом.

  2. Здравствуйте!Я купила земельный участок со стоящим на нем нежилым дачным домиком,стоящим на кадастре.Сейчас построила новый жилой дом.Как мне поставить на кадастровый учет новый дом в качестве жилого дома для ПМЖ? Мне сказали,что это невозможно,пока старый дом будет стоять на кадастре.Что мне делать?Обязательно сносить и снимать с учета или есть какой-то более гуманный путь решения этой проблемы?
    Если я хочу его оставить в качестве сарая и т.д.?

    • Измените дополнительные сведения о вашем здании содержащиеся в ЕГРН такие как : Назначение и наименование здания

      • т.е если ваш дачный домик числится как жилое здание с наименованием допустим( дачный домик), меняйте его назначение на нежилое и соответственно наименование (дачный домик) на ( сарай). Все это вам поможет сделать Кадастровый инженер

  3. Здравствуйте!
    Как снять ранее учтенные помещения в здании собственнику здания в соответствии с новым законодательством?

  4. Здравствуйте!
    Подскажите на основании каких документов снять промышленное здание с учета. К акту обследования кроме результата осмотра и заключения нужны документы каких-то комиссий или экспертов.

    • в 861 идет речь о зданиях без разницы каких жилых или не жилых, соответственно тут не имеет значение промышленное оно или нет и готовится акт так же как и для обычных ИЖС т.е на Основании сведений полученных при осмотре и только потом уже идет фраза: «с учетом документов подтверждающих прекращение существования или являющихся основанием для сноса», при не использовании таких документов в ЗКИ указывается причина их не использования, полагаю, что отсутствие или не предоставление вам таких доков будет уважительной причиной

  5. Здравствуйте, я купил участок на нем старый хозяин поставил на учет 7 объектов ( 2 теплицы, гараж, баня, 2 сарая, и зимовье,) и мои объекты дом я его уже зарегистрировал, как снять объекты старого хозяина, для меня это временные объекты и налог за них идет. к примеру за теплицу под сотовым карбонатом кадастровая стоимость 73190 руб ( не стоит она того) , итого по всем его объектам у меня выходит больше тысячи рублей не считая свои.

    • Чтобы снять с учета объект недвижимости нужно вызвать кадастрового инженера, который во время выезда подтвердит прекращение существования объекта недвижимости. В вашем случае, насколько я понимаю, объекты не прекратили существование, соответственно снять с учета их нельзя.

  6. один дом зарегистрирован несколько раз, как убрать лишние записи и номера.

  7. Здравствуйте, имею земельный участок в городе Пскове, на нем старый 1949 г. постройки дом. Решили с мужем его снести и построить новый дом. Подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать: сначала снести дом, прийти к ВАМ и снять старый дом с учета, потом идти на Фабрициуса 2а и получать разрешение на строительство нового дома? Или достаточно получить разрешение на строительство, построить новый дом, а потом прийти к ВАМ для снятия с учета старого и постановку на учет нового дома?… И дадут ли мне РАЗРЕШЕНИЕ на строительство нового дома, если по документам на участке есть уже дом. (Хотим строить на месте старого, но увеличив площадь дома и сместив границы от залегания старого фундамента). Спасибо!

    • Здравствуйте! Сначала сносите дом, затем заказываете у кадастрового инженера акт обследования и снимаете дом с учета. Потом строите новый дом, заказываете у кадастрового инженера технический план, ставите дом на учет и получаете новое свидетельство.
      Если хотите реконструировать старый дом, то последовательность немного другая. Достраиваете (реконструируете) дом, обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана, относите техплан в кадастровую палату и получаете новый кадастровый паспорт, с которым идете за новым свидетельством.
      До 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (либо разрешение на реконструкцию) не требуется. Упрощенный порядок регистрации.

  8. здравствуйте. Я посмотрела но ответа подходящего не нашла. Ситуация следующая: сгорел дом, давно. Дом не сняли с учета (протянули время) собственник умер. Жена вступила в право владения по завещанию, также по завещанию вступила во владение мать умершего. Пытались снять дом с кадастрового учета нам отказали потому как необходимо согласие всех собственников. Мать умершего не согласна (на это свои причины) как снять с учета дом, если через суд то в какой форме, может быть дадите отсылку к образцу. Спасибо.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика