Вопросы по теме: «Технический план сооружения»

Здесь все желающие кадастровые инженеры или иные заинтересованные лица могут задать любой интересующий их вопрос по теме «Технический план сооружения».

Что такое технический план?

Response to "Вопросы по теме: «Технический план сооружения»"

  • Здравствуйте!Первый раз делаю технический план на водопровод подземное сооружение,нужно ли указывать земельные участки, это же подземное сооружение, если не сложно пришлите пример на почту dinara.agaeva.90@mail.ru За ранее спасибо!

  • Здравстуйте! ставлю на кадастровый учет вопровод, подземный(линейное сооружение), нужно ли перечислять земельные участки? есть пример дела, dinara.agaeva.90@mail.ru

  • Добрый день? Можно ли ставить на ГКУ лифт в здании ( новая пристройка). Что это будет — помещение или сооружение? По письму МЭР от 21. 01. 2014 г. лифт не объект ГКУ. А что сейчас?

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста на основании каких документов можно поставить газопровод? И возможно ли это, если газопровод расположен на двух земельных участках, которые принадлежат разным собственникам? Можете прислать пример ХМЛ? Спасибо.

  • Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на основании каких документов (при отсутствии проектной документации) можно поставить на кадастровый учет муниципальную дорогу в соответствии с требованиями 2017 года? Можно ли использовать только декларацию? Если не сложно, скиньте, пожалуйста, пример подобного техплана (nosenkotanja@mail.ru), заранее спасибо.

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно разделить железнодорожные подъездные пути на три участка, Из документов есть свидетельство о регистрации на объект и на землю( при этом часть за физ.лицом, а часть за ООО) На сновании каких документов можно разделить сам объект.

    • Присоединяюсь к Вашему вопросу. Необходимо разделить газопроводную трубу для передачи части этой трубы другому пользователю, но фактически то труба одна….не пойму как поступить в данном случае

      • у нас только через реконструкцию (т.е. проект реконструкции, разрешение на реконструкцию, и последующий ввод после реконструкции)
        либо доказать, что это не реконструкция. Вот ждем ответа от администрации, что это не реконструкция. И будем пробовать по декларации и постановлению о разукрупнении объекта плюс письмо с администрации.

  • Добрый день . Подскажите пожалуйста как сейчас ставить комплекс на кадастровый учет? На семинаре сказали формировать каждый объект отдельно, но как объединить его в комплекс?Раньше ставили как сооружение, но xml на енк еще нет.В разрешении на строительство 2007 г. указано только здание, а в разрешении на ввод здание и все сети.

  • При формировании XML-формата технического плана сооружения выявлена ошибка — не удалось сохранить раздел чертеж контура сооружения в jpeg-формата ошибка (DISP_E_EXCEPTION)

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста кто-нибудь ставил на гку сложную вещь ?Меня интересует сам ХМЛ файл.

  • Помогите, возле многоквартирного дома стоит гараж-стоянка 1 этаж, на крыше этого гараж расположены фонари, чтобы сдать на ввод в эксплуатацию нужен тех.план на освещение это, как его делать? как надземное? если есть у кого пример, прошу скиньте pervukhina_marina@mail.ru

  • Так что же прописать в заключении кадастрового инженера про разницу между проектной и фактической длиной линейного сооружения

  • Добрый день, подскажите пожалуйста как подготовить технический план на берегоукрепление, которое представляет собой площадной объект, хотя в разрешении на строительство прописана протяженность. Это берегоукрепление частично расположено и на земельном участке и на воде. Каким образом подготовить технический план, только на ту часть которая на земле расположена,(т. к. на воде не регистрируют права и на кадастровый учет не ставят) или как?

  • Здравствуйте! подскажите пожалуйста, ставлю водопровод как бесхозный. пришла приостановка. в Заключении необходимо отразить обоснование о возможности использования Декларации. хотя справки все прописаны.?

    • Так и напишите в заключении КИ: в связи с тем, что документы предусмотренные п.8 ст 41 ФЗ-221 отсутствуют. Собраны справки об отсутствии указанных документов с архивов, бти, администрации. Объект недвижимости является бесхозяйным, собственник неизвестен. В связи с вышеизложенным техплан подготовлен на основании декларации. (только подробно со ссылкой на все законы)

  • Добрый день, тот же самый вопрос, что и у Светланы. Подскажите, пожалуйста, как делать технический план на линейный объект(газопровод высокого и низкого давления). Никогда не сталкивалась с данным видом работ.
    Если можно, скиньте образец на мою электронную почту, желательно вместе с XML/
    Адрес почты al6607@yandex.ru

  • Подскажите пожалуйста как быть с внутренним контуром (благоустроенная площадка в середине газон) Делаю технический план сооружения, ставить на учет буду как площадной объект.Если есть пример пожалуйста скиньте на почту. Спасибо.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалуйста делаю технический план сооружения на ЛЭП, оно расходится в разные стороны по улицам. Делаю его многоконтурным. Вопрос: нужно ли отступать в местах разветвлений от центральной оси или брать туже координату и тот же номер точки? Заранее спасибо за ответ.

  • Доброго времени суток всем!
    Подскажите как быть. Сельские поселения обратились с задачей «оформить» дороги в населенных пунктах (село, деревня, поселок). «Дороги» — это просто направления, какое-либо покрытие отсутствует напрочь). Некоторые кадастровые инженеры ставят данные «дороги» на учет как сооружение. Правильно ли это? Или все-таки надо оформлять зу под ними? Поделитесь соображениями, заранее благодарю.

  • Добрый день!
    Как ставить на ГКУ бесхозяйные объекты? По декларации — в правоустанавливающих документах указать, что объект бесхозяйный и подписать ОМС. А справки об отсутствии разрешения на ввод, проектной, техпаспорта нужны или нет?

  • Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста! Одновременно отправила на учет два ОКСа, один в одном, большой объект (наименование — склад горючего, заправочная площадка)прошел учет, а по второму (расположен внутри первого, наименование — топливно-заправочный пункт) получена приостановка, в которой не могу разобраться.
    Пишут: 1 Замечание. Графическое отображение объекта частично совпадает с графическим отображением в соответствии с координатным описанием характерных точек ОКСа (большой объект, прошедший учет). (Но так и есть, что у них общие точки, так как мал. объект «вырезан» из большого).
    2 Замечание. Объект учета является сложносоставным объектом (единый имущественный комплекс). При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует информация о сложносоставном объекте.

    Объясните пожалуйста доступным языком — как исправить данную приостановку???

  • Здравствуйте может кто сталкивался с такой задачей. Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию на 5 улиц газопровода -сооружения, из них 2 улицы уже стоят на ГКН и нужно образовать 1 кадастровый паспорт на комплекс сооружений( для дальнейшей регистрации) включая эти 2 сооружения стоящие уже на учете.(вроде путем преобразования) заранее благодарен

  • Здравствуйте Юлия! Подскажите если опыт постановки на кадастровый учет водных объектов: необходимо поставить каналы, основная характеристика протяженность. Как отобразить графическую часть в виде «линии» или с учетом меняющейся ширины объекта в виде «площадного объекта». Ставим по декларации.

    • Здравствуйте!Первый раз делаю технический план на водопровод и на водонапорную башню, может быть кто нибудь уже делал, если не сложно пришлите пример на почту olgaparfenova16@mail.ru.За ранее спасибо!

  • Добрый день!Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить на учет пожарные резервуары емк.50 куб.м

  • Здравствуйте, подскажите какие сети вообще ставят на КУ при сдаче многоквартирного дома

    • При сдаче многоквартирного дома ставятся на учет наружные сети: водопровод. канализация, газопроводная сеть и сеть электроснабжения, если конечно эти сети подкреплены проектом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста: Заказчик предоставил на сооружения Технические паспорта изготовленные до 1 января 2013 г. Сооружения старого года посторойки (1962 г) . В паспорте указан адрес сооружений в структурированном виде с номером дома! При подготовке технического плана я основываюсь на данные технического паспорта. Вопрос: потребуется ли дополнительно постановление о присвоении адреса для постановки сооружения на КУ? Ранее постановление в 1962 года никто не выдавал.

      • Нет, не ранее учтённое. Свидетельств с условными номерами нет. Кроме технических паспортов ничего нет.

        • Так как у вас постановка на учет, то адрес можно указывать только на основании документа о присвоении адреса. В вашем случае нужно указывать местоположение сооружения до улицы.
          «Адрес сооружения указывается в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.
          В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»**, адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
          Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения.
          При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса сооружения заполняется строка «Описание местоположения сооружения», в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС указывается описание местоположения сооружения с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село, иное), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар, иное), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешении на ввод сооружения в эксплуатацию или изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте сооружения.»

  • Здравствуйте, с праздником Победы!
    скажите, Юлия, на сколько может отличаться протяженность сооружения и площадь сооружения по координитам от проектной в техплане ?

  • Здравствуйте,подскажите,пожалуйста, можно ли прописать в заключении ки, что протяженность ЛЭП, обвязки , дороги либо площадь площадки асфальтовой проектная …., фактическая …. разница существенная.

  • Здравствуйте, коллеги! Ставили ли вы на кадастровый учет памятники культуры, скверы? Можете образец скинуть на почту nelya.kh2010@gmail.com
    Спасибо)

  • Добрый день!
    Приказ 693 от 23.11.11
    22.02.16 вступили изменения.( после этого я не сдавала тех.планы)
    III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
    пункт 22.
    «5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.
    В графах «6», «7», «8» реквизита «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова «сохранился» или «утрачен» в зависимости от их состояния.

    В реквизите «2» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

    вы соблюдаете этот пункт? кто-то выдумывает эти данные?? а как схему геодезических построений делаете, кто -нибудь может прислать? просто мне данные эти не предоставляют, я всегда выдумывала сама межевой знак и рисовала схему с одним знаком, а теперь надо рисовать с тремя , правильно?

    • Пункты ОМС можно брать только из кадастрового плана территории, реквизиты которого вы указываете в исходных данных. Пункты ГГС можно указывать, если в исходных данных у вас указаны реквизиты письма, на основании которого вам были предоставлены такие пункты из картографо-геодезического фонда.

  • Здравствуйте! подскажите пожалуйста, необходимо поставить газопровод состоящий из двух частей высокого давления и низкого давления, проект на них один, но есть разделение на два газопровода, а акт ввода в эксплуатацию выдан на весь газопровод с их общей протяженностью. Заказчик хочет поставить на кадастровый учет как два объекта: газопровод низкого давления и газопровод высокого давления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли так сделать? и на основании чего будут тех планы? Можно ли газопровод ставить на ГКУ по декларации?

  • Здравствуйте!
    Подскажите,оооочень надо!
    газопровод ставим на КУ на основание проектной документации — (ПД).
    Заказчик Мособлгаз, у них ничего не сохранилось, передает копии только (нужны же оригиналы документов по приказу правильно?)
    Есть титульный лист но копия, я попросила их просто заверить своей печатью и подписью, и поставьте штам «Копия верна» . как считаете, прокатит?
    и еще чертежи есть оригиналы!
    а ПЗ нет.
    (обычно 1-ый лист — исх. данные прикладываем, где наименование и адрес объекта прописываем).
    Вот пойдет ли такая ПД, где просто тит.лист и чертежи, никаких данных.
    Зато есть разрешение на размещение строительство и Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети.
    и не знаете ли должно ли СОВПАДАТЬ наименование в Разрешении на размещение с ПД ?????

  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли считать мостовой переход комплексным сооружением, ведь он включает в себя автомобильную дорогу, мост и еще одну автодорогу (получается, состоит из нескольких сооружений)? Или же все проще,и это всего-навсего многоконтурное сооружение, состоящее из наземного, надземного и еще одного наземного контуров? На кадастровый учет был поставлен как многоконтурное сооружение, тем более что комплексы пока так и ставятся. Пишу по нему диплом, думаю, упоминать ли про комплекс?

    • Екатерина, мост сам по себе является сложным объектом, ставится на кадастр как сооружение, дорога проходящая по мосту включается в мостовое покрытие. В зависимости от разрешения на строительство, у моста могут быть две характеристики, протяженность и площадь застройки. Контур у моста будет один в зависимости какую основную характеристику вы укажете исходя из разрешительных документов. Нет смысла мост ставить на кадастр как многоконтурное (комплексом).

      • А если мост уже стоит на учете и наша дорога по нему проходит, то как поступить с контуром дороги? мы его прерываем,а если нет, то как прописать,что дорога проходит по мосту?

        • До контура моста прервать дорогу, на другой стороне моста продолжить дорогу, дорога будет состоять из нескольких контуров. полотно моста не может входить в дорогу как отдельное сооружение, это по логике не верно, Я уже писал выше, мост это сложное сооружение и как здание состоит из фундамента, плит перекрытия (пролетов) полотна на мосту с бетоноасфальтовым покрытием, фермами, перилами, фонарями освещения, это все мостовое сооружение и все эти части принадлежат главной вещи — сооружению МОСТ.
          Не забудьте, в протяженность дороги не включать длину дороги которая находится на самом мосту. Если что, пишите на меил meechael@yandex.ru.

  • Подскажите пожалуйста, для подготовки тех плана для постановки на кадастровый учёт многоквартирного дома с помещениями нужен поэтажный план?

  • Здравствуйте. Сроки горят. Пожалуйста кому не трудно отправьте мне образцы тех плана и декларации на сооружение (водопровод подземный с колодцами) и тех план на образование части здания ( для аренды) rahim.zarikeev@mail.ru Заранее спасибо!!!

  • Здравствуйте, может кто сталкивался, можно ли поставить на КУ газопровод одним сооружением, если он проходит в одной области, но в разных районах, соответственно два разных разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

  • Коллеги, доброго дня!, кто-нибудь ставил памятники -как сооружение на кадастровый учет?! Из доков только справки как на бесхозяйку…

      • Кадастровая требует акты ввода…. Может есть еще варианты постановки на КУ?

        • если объект бесхозяйный, то по декларации подписанной органом местного самоуправления (требования к декларации п.22)
          либо собрать справки об отсутствии документов (проектной док-ции, разрешения на ввод, тех.паспорта) от органов тех. инвентаризации (БТИ), архив, орган выдающий разрешение на ввод и также ставить по декларации (письмо Минэкон. от 30.06.2014 № Д23и-2270)

  • Доброе утро! Подскажите пожалуйста, у меня приостановление по тех плану (сооружение) МО поссовету делаем дороги.
    25 дорог поставили на учет. А что тут нужно не пойму. В запросе с Архивного отдела прописано: Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и проектная документация на объекты недвижимости ул …….. за 1920-2015 годы на хранение в Архив не сдавались. Какой документ приложить и где его взять?
    Выявлено: в декларации об объекте недвижимого имущества не заполнен реквизит «правоустанавливающие документы на объект недвижимости» согласно которому (земельный участок, на котором расположено сооружение) указывается наименование, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости. В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу ФЗ вне зависимости от момента гос-ой регистрации этого права в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указываются реквизиты документа являющих основанием возникновения права на такой земельный участок.

    • здесь можно прописать все что угодно — в администрации поселка нужно взять реквизиты документа , например: Дополнительное соглашение от 15.01.2013 г. к договору о предоставлении муниципального имущества в оперативное управление от 02.05.2001 г. № 155 или Решение областной согласительной комиссии по проведению согласования состава муниципальной собственности города и районов Свердловской области , Свердловский областной совет народных депутатов от 11.02.1992 г.

  • Добрый день, подскажите пож-та по следующей ситуации. Заказчик хочет поставит на учёт сооружение (ТП и ограждение) Правоустанавливающих документов на объекты нет.Земля находится в постоянном бессрочном пользовании, то есть есть свидетельство на федеральную собственность и есть свидетельство на постоянное бессрочное пользование у юридического лица (нашего Заказчика). Кто должен подписать декларацию на объект недвижимости?И те и те?

  • Здравствуйте, как можно и можно ли поставить на кадастровый учет сооружение-линия связи, расположенное в кварталах, без формирования под ним земельного участка.Есть только Постановление о Разрешении на использование земельного участка длЯ строительства отвода…и проектная документация.
    На основании распоряжения правительства от 03.12.2014 г № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях и зу, без предоставления зу и установления сервитутов» ее построили, а для регистрации потребовали кадастровый паспорт сооружения.

    • Получаете разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и на его основании ставите на кадастровый учет. С земельными участками не должно быть никаких проблем, если ни на какие участки Ваше сооружение не попадает, то прописываете только кадастровые квартала.

        • Пробуйте по проектной документации.
          В приложение включите листы из проекта, с необходимыми Вам данными.

    • Евгения, подскажите, пожалуйста, как вы зарегистрировали сооружение -линию связи?
      Регистрировали права?

      • права регистрировал заказчик на основании кадастрового паспорта на линию связи и постановления администрации .

  • Добрый день!!! Если можно, скиньте образец тех плана на колодец на мою электронную почту:pps777@inbox.ru

  • Добрый день!!! Если можно, скиньте образец межевого плана на линейный обеъкт (водопровод) на мою электронную почту:pps777@inbox.ru

  • Добрый день, подскажите пожалуйста! Нужно поставить на ГКУ линейный объект — газопровод, он проходит через 4 кадастровых квартала и имеет форму «паучка», т.е. не просто прямая линия. Вопрос в том нужно ли его делить на несколько частей или можно готовить 1 техплан?

  • Здравствуйте,подскажите пожалуйста,при постановке на учет линейного сооружения(электросети 0,4) , протяженность должна совпадать с длиной по координатам? и если возможны отклонения, то на сколько? заранее благодарю.

      • данные проекта не совпадают с геодезической съемкой, т к в координатах не учитываются вертикальное прохождение трассы.

        • Здравствуйте! Какие документы могут быть основанием для техн.плана линейного сооружения (электросети) это новые линии, для таких объектов ввод в эксплуатацию вообще выдают?

  • Добрый день!!! Если можно, скиньте образец межевого плана на линейный обеъкт (водопровод) на мою электронную почту: sokmar2008@yandex.ru, Заранее СПАСИБО,

  • Добрый день!
    К нам обратился заказчик с просьбой подготовить техплан на здания и сооружения входящими в состав комплекса недвижимого имущества.
    В комплекс входит 8 объектов. Готовлю 8 отдельных техпланов. Все на основании разрешения на ввод.
    Стала разбирать оказалось что 1 здание сущ. остальные только образованные.
    Но когда готовили техплан для получения ввода в эксплуатацию описали 7 объектов, а площадь указали всех 8.
    Таким образом получилось что в разрешении на ввод описана площадь застройки 8 объектов.
    Получается что семь объектов я могу поставить на учет по разрешению на ввод. А 1 будет изменение характеристик.
    Как-то можно оформить техпланы без переделки разрешения на ввод? И как это описать в заключении кадастрового инженера.
    Может кто-то сталкивался с таким? Не будет ли потом проблем у заказчика с регистрацией прав?

  • Здравствуйте,
    подскажите, пожалуйста, как поставить на ГКУ «свалку бытовых отходов»????? и возможно ли это??
    спасибо

      • комплекс сооружений (на месте карьера площадь 15 тыс.кв.м.)
        у администрации ЗУ под размещение свалки оформлен.

  • Добрый день! Администрация города заказала тех.планы на уличное освещение. Сети проложены, соответственно, в древнем году и документов на них никаких нет. ЮРЭСК предоставили свои паспорта ВЛ по улицам. Будет значит постановка на кадастровый учёт на основании декларации. Что делать с землёй? Отвода зем.уч. под электроснабжение раньше не было, и сети проходят по многим участкам? Ведь декларация должна быть составлена и заверена правообладателем земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

  • Если кто занимался регистрацией имущественных комплексов, поделитесь практикой.

  • Здравствуйте, помогите, первый раз столкнулась с тех планом на линейный объект (водопровод). Помогите пожалуйста у кого есть пример или образец, скиньте пожалуйста

    • Добрый день, подскажите, пожалуйста, как делать технический план на линейный объект(газопровод высокого и низкого давления). Никогда не сталкивалась с данным видом работ.
      Если можно, скиньте образец на мою электронную почту, желательно вместе с XML/
      Адрес почты sveta.sviridenko.89@mail.ru

    • Добрый день. Ставлю на кадастровый учет линейный объект — подземный водопровод с колодцами на поверхности. Как показывать колодцы в тех. плане, нужно ли их как то отдельно описывать? Если я ставлю характеристику линейного объекта — протяженность, то как быть с колодцами. Если есть у кого нибудь образец тех плана на подобное сооружение, пожалуйста скиньте на почту — Credo0101@yandex.ru. Заранее всем спасибо.

  • Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как поставить сооружения на водной глади (причал),может у кого-то уже есть опыт?

  • Подскажите если кто знает, у нас кадастровая на неделе сказала что она хочет видеть в техплане на водопровод и полилинии и колодцы с радиусами , как импортировать из Панорамы в технокад , чтоб точки и линия были одним файлом миф и в технокад все это загрузилось многоконтурным участком или я что то не то хочу ?

    • Будет двойная точка и путаница, колодцы не целесообразно показывать, кадастровая не имеет полномочий заставить вас показывать и колодцы и полилинии. Делайте без колодцев и сдавайте отказать не имеют права.

          • День добрый, а если колодцы идут по обе стороны дороги в населенном пункте, вычислить где проходить труба нет возможности, что в таком случае делать? чертить зигзагообразную линию?

  • добрый день! Есть поселок, полностью функционирует. Только документов, проектов и согласований на водопровод,ливневку нету. Как это хозяйство поставить на учет?

  • Здравствуйте. Нужно поставить на КУ подземный водопровод. Опыта по линейным объектам вообще нет. Подскажите пожалуйста, если в тех плане указываем координаты поворотных точек водопровода, то как быть с колодцами, как их вписать в тех план. Так же если нет проектов и вообще никаких исходных документов на водопровод, то можно ли поставить на КУ по декларации. Очень выручите, если скинете на почту (credo0101@yandex.ru) образец тех плана или любую инфу по постановке линейного объекта. Заранее всем спасибо

    • По декларации возможна постановка только в случае безхозяйственных объектов, колодцы не обязательно указывать, достаточно поворотные, начальная и конечные точки, они д.б. обязательно.

  • Здравствуйте. Делаю тех.план на жилой дом с хозяйственными постройками. Помимо дома на кад. учет ставится гараж и сарай. Подскажите, если гараж и сарай являются отдельно стоящими постройками, то на них необходимо делать технический план сооружения или помещения? В техническом паспорте прописано,что это помещение

  • Добрый день. нужно подготовить техплан по линейному объекту (автомобильные дороги) перевод из области в муниципалку. в чем специфика, какие подводные камни? если есть возможность скиньте примеры тех планов. Petrushin.DV@mail.ru Заранее премного благодарен.

  • Здравствуйте! сделала технический план газопровода (подземный, надземный) получила кадастровый паспорт на газопровод.Во время формирования газопровода не включила в технический план ЭХЗ и КИПы как теперь быть и как их могу поставить на учет?

  • Добрый день!
    Делаю технический план на водопроводную сеть как она будет отображаться в Чертеже и Схеме, как она будет выглядит колодцами или точками.
    Скиньте на почту Схему и Чертеж «svistelnikov.1993@mail.ru»

    • Что значит колодцами или точками ? ))) Колодцы это и есть точки с определенным радиусом окружности, который на чертеже в зависимости от масштаба отображается либо жирной точка 3-мм либо кружком (как правило на чертежах крупных масштабов 1:500 или 1:200)

      • Если колодцами то каким образам я буду показывать углы поворота водопровода?

  • Доброй ночи!!!!Технический план сооружение сдан на основании документов,в которые входила декларация,в ней прописаны земельные участки(учтенные и декларированные),которые пересекает сооружение(ВЛ).Поставили на учет сооружение,через полгода прислали кад.ошибку! Кадастровый инженер пытается уточнить земельный участок, который прописан в декларации(декларированный зу)не ставят на учет.Просит переделать техплан, внести учет изменений!расскажите как это делается,пожалуйста!вносилось же на основании декларации а сейчас как?

  • Здравствуйте. Кто сталкивался с кадастровым учетом причала? Подскажите пожалуйста какие документы для регистрации необходимы

  • Здравствуйте! Поставили на кадастровый учет сооружение (водовод) и ошиблись с координатами. Существует ли возможность исправить местоположение границы сооружения? Если через кадастровую ошибку, то как это оформляется? у сооружения сейчас статус «Учтенный», права не оформлены. Очень жду Вашего совета!

    • Можно исправить, подготовив тех. план на учет изменений, но такой тех. план вправе сдавать только собственник данного сооружения.

  • Добрый день ! Если кто нибудь делал техплан на скважину скиньте пожалуйста XML

  • Здравствуйте!
    Подскажите какие документы требуются для постановки кад. учет остановки первый раз сталкиваюсь с таким.

    • Те же самые документы , что и при регистрации любого другого сооружения.

      • Но исходя из Гражданского кодекса ст. 1 п. 10 объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; И отсюда вытекает вопрос, что есть остановка — сооружение или навес, киоск и т.д. Если же временное то учету не подлежит

  • Здравствуйте! Подскажите, есть 200 объектов, на каждый объект есть свидетельство, нужно эти 200 объектов объеденить в одно сооружение и получить одно свидетельство! Как это сделать и на основании чего?

  • Здравствуйте!
    Изготавливаю тех.план на подземный газопровод, в проектной документации, а также в заключении ГАСН прописаны основные характеристики ОКС «Газопровод высокого давления» — подземный газопровод — 7000 м, кран шаровой — 8 шт, станция катодной защиты — 2 шт.
    Вопрос — каким образом включать краны и станции катодной защиты в тех план? И стоит ли вообще их включать?

    И второй вопрос — не совсем совпадает протяженность газопровода. Как выйти из ситуации? Прописать в заключении кад. инженера это несоответствие?

    Заранее благодарю за ответ!

    • Из проектной документации вы берете лиш основную характеристику это — протяженность газопровода 7000 м. Которая экспортируется в XML и будет отображаться в кад паспорте все остальное это конструктивные элементы, которые вы можете отображать в графике в соответствии с условным обозначением и включать в отдеьные контура. Так например кран шаровый подковерный если он в подземном исполнении ( на поверхности его можно видеть как цилиндр с крышечкой )показывается как кружочек определенного радиуса, ну станции указываются площадным контуром по внешним ограждающим элементам на подобии как с ГРП. Но фигурируемый в проекте кран и тд может и не быть по факту и если вы его не укажите все равно все встанет на кад учет, но это уже ваша ответственность перед заказчиком.

      • По протяженности скажу так: Если заказчику необходимо видеть в кад паспорте протяженность объекта фактическую, то в заключении прописываете , что фактически сооружение имеет протяженность 7000, а по документам 6500 м ну там тыры пыры. А если заказчику не важна фактическая протяженность а лишь важен документ на этот объект , то и указывайте в характеристиках протяженность 7000 м. из проекта и все

  • Добрый день, подскажите пожалуйста, получили кадастровый паспорт на градирню, которая в ГКН стоит как здание, нужно ли преобразовывать объект в связи с тем, что это сооружение. И назначение какое указывать — гидротехническое или производственное?

  • Добрый день. Подскажите, мы делаем тех.план на подземный газ.над землей есть несколько указателей. Как правильно ставить газ? Проектная документация есть. Участок под этим газом не оформлен.и кто может подписать декларацию?
    Большое спасибо!

      • Ну во — первых, опишите для каких целей делаете тех план, для последующего получения разрешения на ввод в эксплуатацию или для постановки на учет ? Во — вторых, наличие указателей над землей без ярко выраженной траншеи маловато будет, должен присутствовать специалист от эксплуатирующей организации, который вам все покажет как идет газ ( проект не всегда соответствует фактическому заложению), замечательно будет если специалист прослушает это все трассоискателем ( ведь вы несете ответственность за то , что ставите). В третьих опишите какие правоустанавливающие документы имеете коли собрались ставить по декларации, так как в декларации вам все равно указывать правоподтверждающие документы , в вашем случае ( я так понимаю нет ни каких проектов ни разрешений на ввод ни ни ..) это будет скорее всего какой нибуть закон с перечнем данных объектов и их характеристиками и может еще акт передачи , а лучшим вариантом будет являться решение суда о признании права собственности.

  • Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно поставить школу на кад.учет. какие документы для этого нужны? Большое спасибо!!!

    • Добрый день! Так как школа — это нежилое здание, значит для постановки такого объекта на кадастровый учет вам потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года.

        • В техническом плане указывается присвоенный в установленном порядке адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.
          При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания указывается в структурированном виде в соответствии с ФИАС описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.

  • Здравствуйте. Подскажите, мы заказали работы по выполнению тех.планов и постановке на кад.учет объектов (здания, сооружения). В прошлом году не требовалось кадастровым инженерам, которые выполняли работы, предоставлять документы на зем. участки под этими объектами. в этом году запрашивают документы на землю. Изменения какие-то были? где мне можно прочитать об этом? заранее спасибо всем, кто ответит.

    • Здравствуйте! Это смотря на основании каких документов делать техплан. Документы на землю нужны, если технический план подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (здание, сооружение).

  • Всё верно требуют, с 30.06.14г внесли изменения в Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 88 СООРУЖЕНИЕ который №693, В случае если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.
    Если сооружение не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур сооружения определяется как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость. Поэтому необходимо отображать координаты начальной, конечной и поворотных точек всего линейного объекта, если объект уже зарыт, то данные берутся с топографической исполнительной геодезической съемки, естественно подписанной и принятой по установленным правилам.
    Вот теперь только так….

  • Добрый день!
    Делала технический план полностью подземного сооружения, на схеме и чертеже отобразила подземный контур соответствующими условными знаками. В заключении написала, что сооружение является полностью подземным и не имеет надземных контуров. Соответственно в Техплане отсутствуют координаты. Кад.палата выдала приостановку и требует дать координаты подземного контура, ссылаясь на п.27 Требований.
    Как быть?

    • «Если сооружение не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур сооружения определяется как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.
      При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже и Схеме отображается схематично одним из способов, указанных в пункте 26 настоящих Требований, специальными условными знаками.»
      Координаты контура подземного сооружения также указываются в техническом плане.

  • Впервые столкнулась с созданием техпланом на сооружение (буровая скважина в ЯНАО). Какие документы необходимы создания для тех.плана? Считаю что разрешение на ввод на буровые скважины не требуется согласно ст.51 ч.17 п.4.2 Градостроительного кодекса. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;Сотвественно разрешение на ввод тоже не требуется!!!
    Какие есть мнения на этот счет?!?!?
    Буду благодарна за образец тех плана на скважину в ХМЛ формате.

  • Впервые столкнулась с подготовкой технического плана сооружения (буровые скважины). Подскажите разрешение на строительство обязательно, объект находится в ЯНАО. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса п.17 ч.4.2 «Строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;»
    Исходя из этого считаю проект, в котором указана глубина скважины будет достаточно!!!!
    Прошу выслать образец ХМЛ на скважину.

  • Добрый день!!! ставлю на кад.учет по проектной документации сооружение (тепловые сети) к многоквартирному дому. в исходных документах у меня: проектная документация, адресная справка на многоквартирный дом и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. кадастровая палата присылает приостановку ссылаясь, что в заключении не указано что сооружение является вспомогательным для многоквартирного дома.
    1) где указано, что данную информацию необходимо указывать в заключении кад.инженера?
    2) в каких случаях сооружение является вспомогательным?
    3) если указать что оно вспомогательное, какие будут последствия?

    • Здравствуйте! Дело в том, что если на одном земельном участке расположено более одного объекта, один объект становится основным в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, на котором расположены такие объекты, а последующие объекты — вспомогательными. Никаких отрицательных последствий не будет.

  • Добрый день, подскажите пожалуйста, как внести изменения в ГКН на внутрипоселковые дороги по поводу года постройки, если в кадастровой выписке стоит год постройки 2000, а на основании выписки из реестра муниципальной собственности 1969 г. Заказчик требует чтобы поменяли год окончания строительства, т.к. 2000-год реконструкции. Кто с подобным сталкивался напишите, пожалуйста. Заранее спасибо.

  • Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, делаю техплан теплотрассы впервые. Кому не сложно, поделитесь, пожалуйста, образцом техплана на подземную теплотрассу al6607@yandex.ru

  • Можно попросить образец тех. плана на подземные сооружения, являющиеся очистными? Интересует именно графическая часть. Спасибо заранее. моя почта 1982tk@mail.ru.

  • Здравствуйте! Необходимо поставить на кадастровый учет (и в дальнейшем зарегистрировать право муниципальной собственности) сети уличного освещения муниципального образования. Из документов — только выписки из реестра муниципальной собственности. Как быть?

    • Есть письмо минэкономразвития от 30.06.2014 № Д23и-2270. Смысл в том, что если все правоустанавливающие документы согласно фз-221 отсутствуют, то можно ставить по декларации об объекте недвижимости с приложением к техническому плану справок, писем об отсутствии документации на объект от органов техн.инвентаризации, архива и органа выдающего разрешение на ввод в эксплуатацию. Я так ставлю на ГКУ, все проходит учет.

  • Добрый день! подскажите пожалуйста, есть сооружение, ЛЭП 10 кВ, часть ее наземная, на опорах, а часть проложена подземным кабелем. Как изготовить чертеж??? на данную ЛЭП разрешения на строительство и на ввод не требуется, есть ли у кого образец заполнения декларации??? Если не сложно, скиньте пожалуйста образцы на почту aigulia2401@inbox.ru Заранее благодарю

  • Подскажите пожалуйста, разрешение на ввод в эксплуатацию сооружения выдает Администрация района, а если сооружение в нескольких районах, то кто будет выдавать разрешение?

    • Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (ст. 55 Градостроительного кодекса).

  • Добрый день! У меня вопрос : на кадастровый учет поставили сооружение дорожного транспорта указав местоположение -все улицы посёлка и общую протяженность , но зарегистрировать право с/совет не может ввиду разницы с выпиской из реестра муниципальной собственности ( в реестре все дороги стоят отдельными объектами) как выйти из данной ситуации администрации ?

  • Здравствуйте, подскажите пожалуйста для постановки на кадастровый учет сетей водоснабжения и канализации достаточно ли проектной документации, или сначала делается техплан для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

      • Здравствуйте, а если не получали разрешение на строительство (объект газопровод), соответственно нет и акта ввода. Тех план сделали на основании проекта и акта от газовиков. Получили кадастровый паспорт, но регистратор требует в случаи отсутствия акта ввода декларацию, в которой прописано что объект является вспомогательным к основному объекту.

        • Газопровод — линейный объект, а на линейные объекты требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Поэтому регистратор просит у вас этот документ.

  • Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Заказчик хочет поставить на учет линейное сооружение — элетросети. Протяженность несколько километров и более 50 актов ввода в эксплуатацию. Но по итогу он хочет получить 2-3 линейных объекта, а не 50, чтобы избежать затрат при регистрации прав. Можно ли что-то сделать в этой ситуации?

    • Вариантов мало, Заказчик должен переделать акты ввода, т.е. всего должно быть 2-3 акта, или ставить объект по каждому акту ввода отдельно, т.е. будет 50 тех. планов.
      Возможен вариант, договориться с управлением регистрации вашего города (где вы будете регистрировать объекты), будет ли возможность зарегистрировать объединенные объекты и что кадастровый паспорт будет отличаться от акта ввода (в вводах есть наименования, назначения ОКС, протяженности, года постройки?), необходимы веские причины, почему Заказчик хочет объединить их в один объект. Выполнить 2-3 тех плана, (как желает заказчик) в кадастровом заключении указать, что это комплексный объект, что применяется и предназначен по одному целевому назначению и т.п. И попытаться поставить на ГКН, может даже по проектам или если есть техпаспорта БТИ, но там они тоже должны соответствовать характеристикам которые хочет видеть Заказчик. Будет многоконтурный комплексный объект. Хотя сейчас с постановкой таких объектов не все ясно и палата тоже может отказать в постановке. И сразу предупреждаю, если всё так удастся поставить их комплексом, то не забывайте о неделимых вещах, т.к. в силу закона ГК ст. 133 «Неделимая вещь — объект вещного права, вещь, раздел которой невозможен без изменения её назначения» т.е. в будущем разделить данный объект будет практически невозможным, если конечно не измениться законодательство. Удачи.

  • Здравствуйте, Юлия! Подскажите, как быть делаю тех. план на дороги на основании выписки из реестра и декларации прислали приостановку, требуют разрешения на ввод в эксплуатацию. Год завершения строительства указаны в выписках из реестра 2010г. разрешение на ввод не выдавалось Администрацией, как мне быть в данной ситуации.

    • Добрый день! Статьей 51 Градостроительного кодекса установлено, что для строительства линейных объектов необходимо получение разрешения на строительство, а после завершения строительства — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55).
      Таким образом, заказчик кадастровых работ должен предоставить вам эти документы.

  • Добрый день! Заказчик просит внести изменение в кадастровый учет на сооружение — железную дорогу. Из документов есть свидетельство о собственности (протяженность 5 км), кадастр.паспорт (5 км.), договор аренды ЗУ с ИСТЕКШИМ СРОКОМ(тоже на 5 км.), есть решение суда о признании права, больше никаких документов нет. по факту ж/д путь на 1 км. длиннее, хотят узаконить. Что делать, не знаю. Если делать тех.план на изменения, что послужит основанием? Заранее спасибо

    • Здравствуйте Наталья! Основаниями служат только три документа, разрешение на ввод, проект и техпаспорт до 01.01.2013г, решение суда не является основанием, только как доп. документ. На основании каких документов выносилось решение суда? Должен быть паспорт Бти и разрешение на реконструкцию т.к. пути увеличены на 1км…
      А как заказчик будут проводить регистрацию с истекшим сроком аренды на з_у? У него будет отказ в регистрации., надо продлевать сроки аренды с внесением соответствующих данных об увеличении протяженности.

          • Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:
            Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

          • Очень расплывчатое понятие. Возможно ли поставить на учет сооружение (ККП) по декларации как вспомогательное. В заключении прописать, что по пп 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса не требуется разрешение на строительство? спасибо.

          • Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
            Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
            1) основные виды разрешенного использования;
            2) условно разрешенные виды использования;
            3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
            Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
            Нужно смотреть Правила землепользования и застройки, там все описано по отношению к каждой территориальной зоне.

  • Здравствствуйте, Юлия. Нужно сделать тех план на ЛЭП в двух округах, заказчик хочет один тех план. Как два округа сформировать в одном тех плане? Заранее спасибо.

    • Добрый день! Согласно пункту 59 Порядка ведения ГКН линейному сооружению, расположенному на территории нескольких кадастровых округов, присвоение кадастрового номера осуществляется в кадастровом округе «Общероссийский» 00:00:0000000.

    • Добрый день! Я делала такой объект. Нужно сделать общий технический план на весь объект- кадастровый квартал указать 0:0:0 (и только так!!!!!!! в противном случае будет приостановка что кадастровый номер не читается), координаты и номера земельных участков не указываются. Только прописала в заключении что объект находится на территории 2 округов и прописала все кадастровые кварталы. И два технических плана на условные части. Т.е заполняете техплан на один участок в одной области и второй участок ЛЭП в другой области и все эти три техплана нужно сдать в Москву на проспект Зеленый д.20.

  • Здравствуйте, Юлия! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. На земельном участке существует выгребная яма. Земельный участок стоял в ГКН неверно, так как ранее в его границу эта выгребная яма не была включена. Внесли изменение, участок прошел учет с новыми границами. Сделали ее около 20 лет назад, соответственно никаких документов нет. Является ли выгребная яма сооружением? Можно ли сделать в данном случае техплан сооружения? Если да, то какие есть тонкости при проведении кадастровых работ в данном случае?

    • Здравствуйте! Согласно Гражданскому кодексу к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
      Посмотрите решение суда, где считают, что сооружение — выгребная яма не является самостоятельным объектом недвижимости:
      http://sudact.ru/arbitral/doc/WT8jhZclbldJ/
      Таких судебных решений много, поэтому даже если объект поставят на кадастровый учет, впоследствии могут отказать в его регистрации.

  • Здравствуйте Юлия, такой вопрос к Вам! Занимаемся постановкой на кадастровый учет сооружения 1980г. (Автомобильная дорога), сооружение находится в собственности у Администрации, из технической документации только выписка из реестра Муниципальной собственности! Так вот мы сделали тех план на основании декларации,кадастровая палата Московской области написала приостановку о том, что необходимо разрешение на ввод!Подскажите как быть?

    • Здравствуйте! Такой документ как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию появился с момента вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года).
      Ранее, с 1 января 1988 г. были введены в действие Строительные нормы и правила СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987г. №84. Они устанавливали порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений). Датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта Государственной приемочной комиссией.
      Еще ранее были такие документы, как Акты приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения и др.
      Попросите заказчика, чтобы поискал в архивах документы о приемке в эксплуатацию дороги. Естественно, что разрешения на ввод нет, но документы типа Акта приемки ранее были предусмотрены законодательством.

  • Здравствуйте!! Будьте добры! Подскажите. Занимаемся постановкой на кадастровый учет линейного сооружения (дороги), которая проходит в двух кадастровых округах. приходят приостановки что кадастровые номера одного из округов не соответствуют шаблону. Прописано все верно.. 00:00:0000000 в том числе не соответствует шаблону. хотела бы Вам на почту скинуть непосредственно сам текст решения о приостановлении.
    Спасибо)

  • Здравствуйте, Юлия! Как мне исправить кадастровую ошибку, если я делал на основании разрешения на ввод, собственника нет. Кто будет сдавать исправленный технический план?

    • Здравствуйте! Подавать заявление на учет изменений объекта недвижимости должен собственник, но так как собственника еще нет, то получается, что и заявление подавать некому. Как вариант, можно сначала зарегистрировать право, а потом исправить ошибку.
      Уточните в своей кадастровой палате, как лучше поступить, потому что логично, что ошибку лучше исправить до регистрации права.

  • Здравствуйте Юлия! Есть линейное сооружение, которое необходимо поставить на кадастровый учет. Из основных документов имеется только выписка из решения Совета 1983г районной администрации нашего района, справка об идентификации объекта, как единый объект и декларация об объекте недвижимости. Никаких разрешений на ввод, проектной документации и технического паспорта оформленного до 01.01.2013г. нет. Можно ли данное сооружение поставить на учет на основании вышеуказанных документов? Заранее благодарна!!!

    • Здравствуйте! Если ваше линейное сооружение является автомобильной дорогой, то есть разъяснения Росреестра: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70601030/ (Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 июля 2014 г. № Д23и-2432 “Об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги”). Там сказано, что для внесения сведений о местоположении ранее учтенного объекта техплан сооружения можно подготовить без проектной документации или разрешения на ввод в эксплуатацию. Дополнительно разъяснено, как в ГКН занести сведения о линейных, искусственных дорожных сооружениях, производственных объектах, включенных в состав автодороги, в отношении которых отсутствуют требуемые документы.
      По иным линейным сооружениям разъяснений не встречала.

  • Здравствуйте. Подскажите ответ на такую ситуацию: Сооружение (линейное) находится на территории двух областей. Есть разрешение на ввод. Формирую три техплана- 1-ый полностью на объект, 2- ой на условную часть в одной области, 3-ий на условную часть в другой области и хочу отправить в росреестр с помощью програмы Технокад-экспресс одним заявлением. Вопрос : какой кадастровый квартал нужно указать в основном (1) техплане каторый формировался полностью на объект? Во 2-ом я указала 68:00:0000000 и 3-ем 48:00:0000000

    • Здравствуйте! Пишите кадастровый округ «Общероссийский» 00:00:0000000. До 30 июня 2014 года согласно пункту 3 Порядка ведения ГКН, порядок не применялся в отношении сооружений (линейных и тому подобных), расположенных на территории более чем одного кадастрового округа. С 30 июня этого года данный пункт Порядка утратил силу.
      Согласно пункту 59 Порядка ведения ГКН линейному сооружению, расположенному на территории нескольких кадастровых округов, присвоение кадастрового номера осуществляется в кадастровом округе «Общероссийский». Идентификация условных частей линейного сооружения в Реестрах, ведение которых осуществляется в пределах кадастровых округов, на территории которых расположено такое линейное сооружение, осуществляется его кадастровым номером, присвоенным подразделением органа кадастрового учета, принявшим решение о кадастровом учете такого объекта.
      Пункт 91 Порядка:
      «Кадастровое дело линейного сооружения формируется как подразделением органа кадастрового учета, принявшим решение об осуществлении кадастрового учета, так и подразделениями органа кадастрового учета, осуществившими внесение в Реестры кадастровых округов, на территории которых расположено такое сооружение, сведений об условных частях линейного сооружения.»

  • Добрый день Юлия!
    Подскажите есть ли способы постановки на ГКН части сооружения, т.к. XML форма ещё не утверждена, есть ли возможность заполнить её в ручную, и где можно посмотреть данный образец этой формы.
    С уважением Михаил.

    • Добрый день, Михаил! Пока не утверждена новая xml схема, нет возможности поставить на учет часть сооружения, так как старая схема не включает раздел «Сведения о части (частях) сооружения».

      • Да все верно, я созванивался с нашей кад. палатой, они сообщили мне, что возможен вариант ручного набора в ворде или экселе данного раздела и его заполнения. Далее подписать отсканировать и приложить в документы как приложение с указанием в разделе «Исходные данные».
        В заключении кад. инж. сделать запись о том что, Учитывая что, действующим законодательством не утверждена новая xml схема постановки части сооружения на ГКУ, данный раздел описан в бумажном виде, подписан КИ, отсканирован и приложен в раздел «Исходные данные».
        Говорят пройдёт.
        Спасибо.

  • Здравствуйте, Юлия! Есть линейное сооружение, построенное в 2001 г. которое необходимо поставить на кадастровый учет по новым требованиям. Из основных документов имеется только справка о том, что объект числится на балансе предприятия (в данном случае заказчика) и схема данного сооружения. Никаких разрешений на ввод, проектной документации и тех паспорта оформленного до 01.01.2013 г. нету. Можно ли на основании этой справки поставить данное сооружение на кадастровый учет? Или же заказчикам придется обращаться в суд? Заранее благодарен!!!

    • Здравствуйте, Евгений! По новым требованиям нужно приложить к техплану именно разрешение на ввод или проектную документацию, так как для линейного сооружения они предусмотрены градостроительным законодательством. Если нет именно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в случае если раньше выдавались другие равнозначные разрешению документы, нужно приложить их.
      На основании справки делать техплан линейного объекта нельзя.

  • Здравствуйте, Юлия! Нужно сделать тех. план на сооружение. Из оснований для создания технического плана есть технический паспорт, но он не является основанием, так как по факту и по техническому паспорту есть разногласие. По факту в состав сооружения входят меньше объектов недвижимости (некоторые ликвидировались), а в тех. паспорте они учтены. Значит основанием для нас является декларация об объекте недвижимости, так как других документов нет. Но у меня возникает вопрос, так как у заказчика нет кадастрового паспорта на сооружение я не могу знать кадастрового номера сооружения, есть только условный номер (пример: 68:17:2334001:1221/108/2003/89), я же не могу по нему уточнить сооружение? А если я должен образовать сооружение, то как я это должен сделать, если в состав сооружения входит здание, которому присвоен кадастровый номер, что с ним делать? Аннулировать или есть другие выходы? Подскажите, пожалуйста, просто я молодой специалист и только недавно стал заниматься тех. планами. Заранее огромное спасибо!

    • Здравствуйте, Алексей!
      Если сооружение не стоит на кадастровом учете, то и уточнить его нельзя.
      До 1 января 2013 года БТИ должны были внести сведения в ГКН о ранее учтенных сооружениях на основании техпаспортов. Попробуйте найти кадастровый номер сооружения по условному номеру, используя Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request.
      Если в ГКН все же отсутствуют сведения о сооружении, можно обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном сооружении на основании технического паспорта; получить кадастровую выписку о сооружении, а потом уже делать учет изменений сооружения.
      Так как в техпаспорте и по факту есть различия, можно сначала сделать техплан для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (реконструкция), а потом уже на основании этого документа делать учет изменений в кадастре.
      По поводу здания с кадастровым номером, которое входит в состав сооружения: скорее всего это здание не имеет установленных границ и не помешает при установлении границ и постановке на учет сооружения. Но желательно снять его с учета.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика