Вопросы по теме: «Акт обследования»

Здесь все желающие кадастровые инженеры или иные заинтересованные лица могут задать любой интересующий их вопрос по теме «Акт обследования».

Что такое акт обследования?

Response to "Вопросы по теме: «Акт обследования»"

  • Добрый день! В результате пожара сгорело часть индивидуального жилого дома (здания). Другая часть пригодна для проживания и на сегодняшний день там проживают собственники здания.
    Здание стоит на кадастровом учете; помещения, которые в нем расположены не стоят на кадастровом учете.
    Вопрос: чтобы внести измененные сведения в кадастр недвижимости в части площади, применимо к нашей ситуации, нужно подготовить акт обследования или тех.план?
    P.s. Вопрос связан с тем, что акт обследования обычно составляется с целью снятия с кадастрового учета всего объекта недвижимости, а нам нужно внести измененные сведения, результатом которых стал пожар, в кадастр недвижимости.
    Заранее спасибо!

    • Здравствуйте! В вашем случае акт обследования не нужен. Чтобы внести изменения в площадь нужен технический план по изменению характеристик. Площадь здания может измениться в результате реконструкции.
      Для реконструкции нужно подать Уведомление о планируемой реконструкции здания в орган местного самоуправления, получить в ответ Уведомление о соответствии параметров. Потом сдать технический план и Уведомление об окончании реконструкции.
      Такого вида кадастровых работ как «изменение площади здания в связи с тем, что сгорела чать здания» нет.

      • Спасибо за ответ. Еще один момент, ситуация такая, что сгорела часть здания, которой пользовался один из собственников. Он отказывается восстанавливать сгоревшую часть здания.
        В таком случае так же действуем по Вашему сценарию: готовится тех.план в результате реконструкции?
        Но никто не проводил улучшений или изменений, изменения стали результатом пожара.

        • Если бы вторая часть здания стояла на учете как квартира, то можно было бы снять эту квартиру с кадастрового учета по акту обследования. В вашем случае целый дом стоит на учете и представляет собой двухквартирный жилой дом. Дом в обще-долевой собственности? И еще вопрос, как обстоит дело с земельным участком под домом. Участок один и он в обще-долевой собственности или два участка на каждую часть дома?

          • Юлия, дом — индивидуальный жилой дом. Дом в пределах одного земельного участка. Земельный участок по ВРИ под ИЖС. Все имущество в долевой собственности.
            Не совсем понимаю, как нам проходить порядок реконструкции, ведь мы никаких улучшений дома не делали?

          • Вы можете пока ничего не делать. Возможно второй собственник решит восстановить свою часть дома.

          • Юлия, мы рассматриваем вариант, когда необходимо произвести изменения в официальных документах, в сведениях кадастра.
            Через процедуру реконструкции нам идти или есть иной способ (с учетом того, что для составления тех.плана просто следствие пожара недостаточно)?
            Еще раз обозначу вопрос: как произвести реконструкцию здания, если мы никаких улучшений не производили? Изменения стали следствием пожара.

          • Я бы в вашем случае ничего не предпринимала. Реконструкцию вы не делали, снять сгоревшую часть дома с учета не представляется возможным. Даже если вы сделаете реконструкцию (уберете сгоревшую часть, облагородите стены) нужно понимать, что обще-долевая собственность на дом после реконструкции сохранится, хотя часть дома второго собственника будет отсутствовать.

  • Юлия ! Здравствуйте 1 подскажите пожалуйста как правильно обратиться в Росреестр : у меня есть в собственности 2 этажный жилой дом с участком для ИЖС Вход на 1 и 2 этажи раздельные Планирую на 1 этаже открыть соматологический кабинет.Переустройства не требуетсяя , все соответствует нормам. Сейчас получаю разрешение местной администрации о переводе 1 этажа в нежилое помещение без перепланировки и переустройства. Но вот как это будет выглядеть потом и где это будет отражено не могу понять 2 этаж остается жилым Хочу просить внести изменения в назначение — жилой дом со встроенным нежилым помещением Подскажите как сделать правильно Будет ли это считаться совершением регистрационных действий с объектом или нет , они мне запрещены Большое спасибо , помогите если можете

  • Добрый день! Жилой дом в долевой собственности 2-ух человек снесён, нужно его снять с кадастрового учёта. Подать заявление о снятии дома с учёта может один из собственников или оба? Решение о сносе от одного или от обоих?

  • Добрый день!Делаю акт обследования, жилой дом демонтирован, кадастровая палата требует решение собственника здания о добровольном сносе, может быть у кого нибудь есть образец такого решения, киньте пожалуйста на почту olgaparfenova16@mail.ru . За ранее спасибо!!!!

  • Добрый день Юлия! Помогите пожалуйста в таком вопросе, собственник дома(муж) -умер, дом сноситься и на его месте строиться новый дом. Может ли наследник(жена) снять с учета старый дом на основании нотариальной справки? Спасибо!

  • Юлия, доброе утро. Подскажите такая ситуация. Дом и земля в долевой собственности. Земельный участок 1/4 в государственной собственности, а 3/4 в частной собственности. Какой документ я должна приложить, подтверждающий право на 1/4. В КУМИ говорят мы ничего не можем дать, это не муниципальная собственность. Выписку заказали на земельный участок, там тоже 3/4 прописаны, а 1/4 не указано, что гос. собственность.

  • Добрый вечер.
    Есть садовый дом, который стоит на учете и зарегистрировано право собственности. Человек умер 20 лет назад. Сейчас новый собственник зу, но не дома. Тоесть в кадастре на дом числится до сих пор умерший человек. Снять с учета дом может и собственник зу. В наследство на дом никак не вступить! (долго описывать ситуацию). Как снять регистрационную запись?

    • Здравствуйте! С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.
      То есть собственник земельного участка также может подать заявление о снятии с учета любого здания, расположенного на таком земельном участке.

  • Добрый день, Юлия! Собственник потерял свидетельство на землю. Делаю акт обследования. Можно ли приложить выписку из ЕГРП с печатью вместо свидетельства на землю? Спасибо.

  • Доброго времени суток! Подскажите, снимаются ли с ГКУ земельный не участки из земель лесного фонда?

  • Добрый день, Юлия! Подскажите, пожалуйста, кто может снять с кадастрового учета сгоревший дом, если все собственники давно умерли., а земельный участок отдан в аренду. Заранее спасибо!

  • Здравствуйте, как снять с кадастрого учета многоквартирный дом, на который не зарегистрированы права собственности, и как это процедура будет проходить.

  • Добрый день! Ситуация такая: заказали в прошлом году Акты обследования на 14 снесенных объектов (Дата выпуска документов 18.08.2014г.), в марте месяце 2015 года попытались подать документы в кадастровую палату но у нас их не приняли аргументируя тем что диск (электронная версия) оформлен несоответствующим образом, обратились в структуру которая нам изготовила эти Акты обследования там нам отказались переделывать аргументируя тем что согласно приказу №П/456 от 30.09.2014г были изменены порядок оформления Актов обследования и XML-схемы, т.е. нас убеждают в том что нам нужно повторно заключать договор на изготовление Актов обследования. Правомерно ли все это и кто прав а кто виноват.

    • Здравствуйте! У нас в кадастровое законодательство постоянно вносятся изменения. Поэтому документы, подготовленные для предоставления в орган кадастрового учета, лучше подавать поскорее, и уж никак не через полгода… Действительно, требования к подготовке акта обследования были изменены, был переходный период, когда акты принимали и в старом, и в новом виде. Теперь принимают только согласно последнему приказу.

  • Здравствуйте!а как снять с учета здание которое только сегодня поставил на учет,и нет свидетельства?

  • Здравствуйте! На земельном участке выстроен новый индивидуальный жилой дом, зарегистрирован. Старый дом тоже стоит на ГКУ. Заказчик хочет снять старый дом с учета, но оставить его для использования в качестве хозяйственной постройки (сарая). Возможно ли это? Как правильно подготовить акт обследования? Спасибо.

    • Акт обследования в данном случае нельзя подготавливать, так как он уместен только в случаях прекращения существования объекта недвижимости.

      • Спасибо! Значит в данной ситуации надо получить Постановление в ОМС о переводе жилого дома в нежилой , затем подготовить технический план с изменением характеристик здания, я права?

        • Да, все верно: нужно перевести в нежилой. Технический план не нужен. Сведения можно внести в ГКН на основании копии документа об изменении назначения здания.

          10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

          Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12154874/3/#block_300#ixzz3TnxoL4c1

  • Здравстствуйте, ситуация такая: заказчик хочет снять с кадастрового учета сооружение. В акте обследования я должна указать кадастровый номер сооружения, на сооружение есть кадастровый паспорт в котором указан только инвентарный номер. Земельный участок на котором расположено сооружение стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Подскажите пожалуйста какие мои действия? Я впервые сталкиваюсь с актом обследования.

    • Добрый день! У вас должна быть кадастровая выписка на сооружение, в которой указан кадастровый номер сооружения. Если у сооружения нет кадастрового номера, значит оно не стоит на кадастровом учете, соответственно и снять его с учета невозможно.

      • если не сложно расскажите как снимается с учета сооружения, что я должна сформировать, кадастровая выписка есть на ссоружение???? пожалуйста

        • Чтобы снять сооружение с кадастрового учета, вам необходимо подготовить акт обследования согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке».

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика