Фев 242013
 
Исправление кадастровой ошибки

В данной статье мы поговорим об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка.

Попробуем разобраться, что же это за действие — исправление кадастровой ошибки и кто этим занимается?

Определение кадастровой ошибки приводится в законе «О государственном кадастре недвижимости»:

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать, что в местоположении вашего земельного участка допущена кадастровая ошибка?

Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а также кадастровый паспорт на земельный участок с установленными границами, то никаких действий предпринимать не нужно. Обычно кадастровая ошибка выявляется при проведении межевания смежного земельного участка. Допустим, ваш участок уже стоит на учете с границами, а соседний участок еще нет. Ваш сосед идет в межевую организацию и заказывает межевание своего земельного участка. Геодезист выезжает на местность, получает координаты и  потом выясняется, что полученные координаты по смежной части границы (одновременно являющейся и вашей частью границы, и частью границы соседа) не соответствуют тем, что указаны в государственном кадастре недвижимости относительно вашего земельного участка. В данном случае имеет место кадастровая ошибка в отношении вашего земельного участка. Исправить кадастровую ошибку может любой кадастровый инженер, но нужно понимать, что это дополнительные работы. И кадастровый инженер, не допускавший ошибки, не обязан исправлять ее бесплатно.

Обычно в таких случаях кадастровый инженер, проводящий межевание соседа, обращается к вам с предложением исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка за плату.

Что в таком случае делать Вам? Вы можете обратиться в межевую организацию, которая делала вам межевание и допустила ошибку. У вас на руках должен быть договор на выполнение кадастровых работ, заключенный с этой организацией. Если межевая организация, выполнявшая работы, отказывается исправлять кадастровую ошибку бесплатно, вы можете обратиться в суд.

Что будет, если вы ничего не будете делать? Согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Отсюда вытекает, что вы не обязаны ничего предпринимать и не обязаны никому ничего платить.

Могут ли без вашего согласия исправить кадастровую ошибку в местоположении вашего земельного участка? Заявление об исправлении кадастровой ошибки  в орган кадастрового учета может подать только собственник исправляемого земельного участка. Есть второй вариант: согласно действующему законодательству при проведении межевания земельного участка могут быть одновременно уточнены и границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки. В данном случае собственник исправляемого земельного участка не должен подавать дополнительное заявление в кадастровую палату, но в акте согласования должна стоять его подпись, подтверждающая его согласие с новыми границами. Это варианты, осуществляемые мирным путем. Оба варианта не возможны без участия собственника исправляемого земельного участка. Исправить кадастровую ошибку без вашего участия возможно через суд, либо с участием органа кадастрового учета (читайте ниже).

Орган кадастрового учета также может выявить кадастровую ошибку

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Закона «О ГКН», с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Итак, подведем итоги.

  1. Кадастровую ошибку может выявить кадастровый инженер в результате проведения кадастровых работ
  2. С 1 октября 2013 года орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки
  3. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях
  4. Сам собственник не может выявить кадастровую ошибку в местоположении границы своего земельного участка, так как для этого нужны специальные геодезические приборы и знания

Итак, вы только что узнали, что такое исправление кадастровой ошибки. Если у вас остались вопросы или вы хотите что-то дополнить, обязательно пишите в комментариях.

В дополнение рекомендую посмотреть видео от профессионального юриста о спорных вопросах в местоположении границ соседних земельных участков.

Почитайте другие интересные статьи:

Публичная кадастровая карта земельных участков
Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государс...
Как снять земельный участок с кадастрового учета?
Снятие земельного участка с кадастрового учета является кадастровой процедурой, сопровождаемой аннулированием сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
Преимущества отмены Свидетельства о государственной регистрации права
С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной дат...

  364 комментария to “Исправление кадастровой ошибки”

  1. Здравствуйте! Весь наш и соседний сад проводила межевание в 2001 г. одна фирма. Почти все заказывали межевание там. Сейчас я решил приватизировать участок и заказал межевание в другой фирме, так как отзывы о предыдущей были негативные. Наш участок оказался сдвинут на несколько метров на соседний сад. Кадастровый инженер отказывается заносить данные в реестр и советует исправлять ошибки в реестре через суд. А это значит, что придется перемерять два сада, что навряд ли захочет делать предыдущий исполнитель. Да и владельцы оказавшихся недействительных кадастровых паспортов навряд ли будут мне благодарны. Можно ли подогнать мой участок под координаты предыдущего замера? И как это сделать?

  2. Здравствуйте, являемся собственниками земельного участка.При проведении межевальных работ специалистами бюро инвентаризации было выявлено, что фактически измеренное местоположение нашего участка соответствуют , согласно сведениям ГКН, земельному участку соседа (произошло ошибочное смещение участков в кадастровом реестре). Как будет правильнее составить исковое заявление в этом случае?

    • Здравствуйте! Это вам лучше к юристу обратиться. Ваша цель — исключить ошибочные координаты из ГКН, приложив все доказательства наличия кадастровой ошибки.

  3. Добрый день! в 2004 году приехали межевики и разметили границы моего участка, мы построили дом,сделали забор,возня с документами продлилась до 2015 года, на соседних участках также построили кап.строения на которые были получены свидетельства о праве собственности.теперь пол моего дома на съемке попадает на территорию соседа, дом соседа на территории другого соседа,и так по всей улице-а мой участок получился больше всех по размерам, т.к. отмечено было все неправильно(лишние 3 метра прихватили с другой стороны) как быть?

    • Здравствуйте! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими бумагами. Сравнивать результаты съемки и первоотводные документы. Тогда можно будет делать выводы.
      А так, если ваш кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка, то нужно ее устранять.

  4. Здравствуйте! Помогите ! Я преобрел в 2015г садовый участок. Он стоит на кадастровом учете и есть все документы и межевальный план и т.д. стоит забор. Я построил там большую баню . Вдруг обьявился сосед и начал отбивать границы своего участка у нас с ним смежные участки. И вышло так что половина моей бани стоит на его участке а половина на муниципальной земле. Как быть. Ведь тот кто продал делал межевание и стоял уже забор на тот момент как я его купил. Что делать?

    • Напишите кадастровый номер земельного участка.

      • 16:51:012802:326

        • Обратитесь к кадастровому инженеру, который делал межевание вашего участка (Рычкалов Олег Владимирович). Контактные данные можно найти в гос. реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра. Судя по Публичной кадастровой карте, никаких пересечений со смежными участками нет.

          • Спасибо огромное Юлия! Просто дело в том еще что реперные точки смежные у нас сходятся на почти середине моего участка. Межевание моего участка делала старая владелица все чеки и договора об этом есть.

          • Добрый день. ходил в земельный . Этот Рычкалов не работает а как его найти я незнаю. В росреестре нет его контактов увы. Помогите . Как быть?

          • Посмотрела реестр кадастровых инженеров, действительно контактные данные кадастровых инженеров убрали, видимо в целях безопасности самих инженеров.
            Но вы можете официально в Росреестре заказать выписку из реестра кадастровых инженеров по ФИО.

  5. гараж оформлен в собственность, при оформлении земельного участка возникли проблемы: мой кадастровый инженер при межевании участка обнаружил наложение участка соседа. Обратилась к кадастровым инженерам, которые межевали соседа: ошибку признали и посоветовали найти соседа и привести к ним , чтобы написал заявление. Бегала искала, но сосед за границей (как сказал его сын не ищите не найдете, у него проблемы-когда получала выписку из егрп на его гараж он у него под арестом.Объяснила его инженерам те сказали без него ничего не можем сделать.Подала в суд было первое заседание, его не было и адрес у него другой оказался.Судья спросила если у нас спор- какой спор я его никогда не видела — гаражом не пользовался, стоит так себе заросший.Я не могу узаконить свое право на землю — не прошу больше, прошу устранить кадастровую ошибку, следующий суд 2 ноября. Я сделала ходатайство чтобы пригласили в суд моего кадастрового инженера — чтобы как специалист подтвердила ошибку и направила заключение кадастровых инженеров, которые межевали соседа, котороые тоже в заключении подтверждаю ошибку но ссылаются на ст.16 Закона о кадастре, что самостоятельно сотрудники ООО «ККИ» не могут проводить никакие работы в отношении земельных участков,принадлежащим третьим лицам. Замкнутый круг, что мне делать?В связи с большими финансовыми проблемами я не могу его продать, можно ли мне помочь или повеситься лучше.

    • Вы все правильно делаете. В вашем случае единственный выход изменить границы смежного участка — через суд (либо снять с учета его границы, либо исправить кадастровую ошибку).

  6. Добрый вечер!
    Купили участок с домом, все документы на собственность дома и участка имеются. Кадастровый № участка 25:27:050101:103. Межевое дело 2005 года. Участок на 15 соток. Решили оформить прирезку (недостающие 3 сотки), вызвали геодезистов, они после съемки сказали, что участок неверно поставлен на кадастровый учет, так как смещен вниз по сравнению с фактическим местоположением забора. Как быть? Подскажите пожалуйста? Геодезисты говорят нужно вносить изменения в кадастр. А нужно ли? Мы сомневаемся. Может у нас все верно и фактически забор стоит правильно и в кадастре все верно.

    • Добрый день! Выяснить, что участок смещен или не смещен по сравнению со сведениями кадастра, можно только имея на руках геодезическую съемку и кадастровую выписку с координатами. У ваших геодезистов есть эти данные, поэтому они могут делать такие заключения. Нужно исправить ошибку в местоположении границ вашего участка, а потом только делать перераспределение.

  7. Добрый день ! Помогите разобраться ,что делать? Садовый участок мы приобрели в 1996 году в собственность (есть договор купли-продажи ,свидетельство на право собственности,передаточный акт,описание границ и схема участка). Участок находится в деревне.Недавно узнала,что когда то присваивались кадастровые номера и решила обновить документы.При обращении мной в кадастровую палату,обнаружилась ошибка, в документах на право собственности одна деревня,в базе кадастровой палаты совсем другая .Это признают ,как кадастровую ошибку и меняют название деревни на правильную,при этом кадастровый номер остается той деревни(в которую меня когда то выселили),т.е. не совпадает кадастровый квартал..В кадастровой палате сказали,что ничего страшного в этом нет.тогда я вызвала кадастрового инженера,измерив границы,он выдает вердикт,что мой участок занят другим кадастровым номером.Что теперь делать ума не приложу. Это самозахват или махинации со стороны кадастровых органов? Подскажите,как вернуть участок или прямая дорога в суд? Заранее спасибо !

    • Здравствуйте! По поводу несовпадения кадастрового квартала — тут ничего страшного.
      По второму вопросу: нужно проверить наличие кадастровой ошибки. Для этого — заказать кадастровую выписку на тот участок, который по координатам «попал» на ваш участок. В выписке посмотреть адрес участка и собственника. Посмотреть на местности, где этот участок находится. По возможности связаться с собственником. Обратиться в Администрацию с адресом этого участка, чтобы они выдали документ, подтверждающий фактическое местоположение границ участка. После этого можно будет делать выводы по поводу наличия кадастровой ошибки.

      • Добрый день ! По поводу несовпадения кадастрового квартала,дело в том,что деревня к которой принадлежит кадастровый квартал,находится на берегу водохранилища и кадастровая стоимость превышена в несколько раз.От суммы кадастровой стоимости мы платим налоги ежегодно.А по второму вопросу,выписку мы заказали,но она ничего не дает.Кадастровый инженер сказал,что именно на нашем участке уже было проведено межевание и есть собственник.Получается можно на любом понравившимся участке сделать межевание ? И участок уже был перепродан и снова продается.Собственно мы и засуетились с документами,когда на наш участок повесили банер с объявлением.Что делать то теперь ?Как доказать ,что это именно наш участок ?

        • Вы там редко появляетесь?
          Чтобы провести межевание нужен доступ на участок, согласование с соседями, а также приложить документ, который подтвердит конфигурацию участка и его местонахождение. Для садовых участков это обычно выкопировка из плана земель садового товарищества.

  8. Здравствуйте! При оформлении земельного участка соседу кадастровый инженер обнаружил кадастровую ошибку ,затрагивающую 3 смежных ранее зарегистрированных участка. Суд ,который назначил дополнительную экспертизу, вынес решение внести корректировку в кадастровые паспорта владельцев. Решение суда состоялось в декабре 2015г. Кадастровый инженер должен был внести все изменения в кадастровые паспорта ответчиков, но оказалось, что в тексте решения суда допущена техническая ошибка- одна цифра не соответствует данным экспертизы. И вот , до сих пор решение суда не выполнено. Истец без оформленного участка, мы- так называемые ответчики без откорректированных кадастровых паспортов. Что делать? На кого в суд подавать?

  9. Здравствуйте.у меня и у большинства нашего снт такая проблема,я купил земельный участкок в близи с лесом,на кадастровой карте мой участок смещен от фактической границе в глубь леса,а место где по факту должен находиться мой участок занято лесом из-за кадастровой ошибки.начал пытаться решать это проблему через кадастровое агенство,подготовили все документы,отнес в росреест где получил приостановку и отказ в исправление кадастровой ошибки,теперь надо идти в суд и тратить большие деньги на юриста,экспертизу и суд.скажите пожалуйста,вот я нашел того кадастрового инженера и организацию которая ставила лес с ошибкой на кадастровый учет,можно ли через них устранить эту ошибку не привлекая суд?

    • Здравствуйте! Если вы договоритесь с этой организацией, чтобы они в разумные сроки исправили ошибку, то обращайтесь к ним. А заставить можно только через суд.

  10. Добрый день!!! Подскажите пожалуйста, у нас в Тамбове осталось наследство от родителей в общей долевой собственности, у меня 1/2 и 1/2 у двух племянников от брата. Оформление земли в собственность производилось в 2012 году племянниками так как я живу в Саратове. Перед оформлением из БТИ вызывался инженер и согласно его данных земли там было 354 кв.м всего, и по всем документам родителям был выделен участок 354 кв.м. Только почему то в кадастровом паспорте числиться площадь 708 кв.м ну и соответственно кадастровая стоимость от этой площади, Свидетельство также выдано на 708 кв.м, что не соответствует действительности. Могу ли я обратиться в суд о признании не действительной приватизации земли по причине неверно указанной площади (завышена в 2 раза). Обращение к руководителю кадастровой службы ни чего не дало, оно сослалось на Администрацию города, что данные им дал город,. Тратить деньги на вызов инженера по межеванию нет смысла так как я там не живу и земля в собственности мне не нужна. Спасибо !

    • Радуйтесь!Вам повезло закажите топосъемку по границам ставьте забор! и получайте разрешение на строительство. большой участок дороже стоит.!

      • Чему радоваться, земли то там фактически этой нет, она относится к другому дому, и топосъемка покажет меньший участок…а у меня есть задвоенная земля и налог на несуществующую землю который я плачу….у меня вопрос…могу ли я обратиться в суд об отмене приватизации по земле…подскажите пожалуйста кто знает…

  11. Добрый день! При постановке МКД на кад.учет прошла ошибка в площади одной квартиры (не грубая ошибка, арифметически ошиблись при подсчете одной из комнат). Квартира принадлежит собственнику на основании ДДУ и Акта приема-передачи, права еще не зарегистрировали (зарегистрировать невозможно, т.к. на учете неправильная площадь). Подаем заявление от имени кадастрового инженера как кадастровую ошибку, собственника заявителем нельзя т.к. права не зарегистрировали( палата не считает правообладателем на основании ДДУ и Акта). Расписывали в заключении » Ошибка была выявлена до регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем заявление на учет изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки подает кадастровый инженер». Все равно Вынесли Решение об отказе. Подскажите, пожалуйста, как вообще возможно исправить эту кадастровую ошибку, если палата не принимает ни собственника ни кадастрового инженера заявителем.

  12. Добрый день. Купил участок в 2013 году. Имею все документы и на момент покупки сведения в документах и кадастровой карте совпадали. Получил в том же году разрешение на строительство дома. Там тоже все было ОК. Сегодня зашел на кадастровую карту , а там написано , что в апреле 2015г. внесены измения и теперь участок не 899 кв.м. а 800 кв.м. Стоит ли беспокоиться ?

  13. Подскажите пожалуйста как быть!
    Купили таунхаус с землёй в собственности (частная); дом газифицирован
    Вызвали геодезиста отстрелять точные границы нашего участка, оказалось что весь дом на смещении. Граница соседа на 40см к нам заезжает, «забирая» при этом нашу газовую трубу. Наш участок соотвественно «заезжает» в плотную к окну соседа и так далее, все 10 квартир на которые разбит наш один блочный дом. Куда нужно обращаться?

  14. Доброго времени суток. Столкнулись со следующей проблемой. В 2006г. СНТ, в котором расположен принадлежащий нашей семье участок земли, было проведено межевание. На руки было выдано Межевое дело соответствующим образом заверенное и зарегистрированное. В 2016г. председатель нашего СНТ заявила, что координаты участка указанные в Межевом деле и реальное расположение участка не совпадают. По информации из Публичной кадастровой карты наш участок привязан к участку в другом конце СНТ. При этом собственники того участка сейчас не могут оформить наследование. Как правильно сейчас поступить? Ошибка совершена не нами, а председатель настаивает, что мы обязаны оббегать инстанции и заплатить снова несколько тысяч за исправление чужой ошибки.

    • Здравствуйте! По закону никто не вправе заставить вас платить за исправление ошибки. Собственник того участка может обратиться в суд и в судебном порядке снять границы вашего участка с кадастрового учета.

      • а что дальше, какие действия? Границы участка снимут с кадастрового учета и собственник снова должен оформлять и платить за выход инженера и межевой план? За чей счет будут уточнять и менять координаты точек? У нас подобная ситуация. В 2004 все оформили как надо, вызвали инженера, подписали межевой план с соседями, теперь оказалось, координаты не совпадают, участок на карте «уехал» Обратилась в «Тулземкадастр», который является правоприемником той организации, которая делала документы в 2004 году, не принимают заявление, говорят, что мы должны оплатить работу инженера заново, т. к. изменились технологии проведения работ. Это законное основание или вымогательство?

        • Требования к подготовке межевых документов меняются практически каждые полгода. Раньше документы готовились в бумажном виде, сегодня — в электронном (на диске). Получается, что всю работу нужно выполнить с нуля. Но в любом случае читайте договор, который вы заключали с межевой организацией.
          Уточнением границ, в том числе оплатой межевания,занимается собственник, больше это никому не нужно.

  15. здравствуйте . 4 участков стоят в кодастровавой палате на учете при межевании соседского 5 участка выясняется что 4 участка стоят неверно не совпадение погрешность всего 20 метров
    делаем межевой с и исправлением координат всех участков администрация согласовывает
    кадастровая делает приостановление что предоставлены ко кието документы мол нужен межевой план
    инженер говорит нужна схема участков которую администрация не подписывает говорят что схемы подписывают только на гос земли а это ваша земля межевое дело вам подписали мы не против о сдвижении и изменении площади .. мол падайте на кадастровую в суд
    инженер говорит я без этой схемы не могу у козать ч то это кадастравая ошибка
    вобщим пинают нас один туда и ттт далее . Что делать?

    • Здравствуйте! Кадастровой палате нужны планы (схемы), подтверждающие фактическое местоположение земельных участков. Может у кого-нибудь из собственников сохранились старые планы, подтверждающие, что земельный участок расположен именно в данном месте.

  16. Здраствуйте!Подскажите пожайлуста когда мне делали кадастровый допустили ошибку,не правильно вымеряли землю,сделали излом.Теперь у меня земли меньше,а у соседа идет больше.Исправлять ошибку отказались,сказали подавайте на суд.Можно ли сделать как-то без суда?Или если все таки если дойти до суда,он будет в мою пользу их заставят исправить ошибку?И как долго ето все будет по времени длиться?

    • Здравствуйте! Чтобы исправить кадастровую ошибку без суда, нужно, чтобы кадастровый инженер выявил эту ошибку (подтвердил наличие) и сосед был согласен с ней (подписал акт согласования).

      • Тоисть если он против и не вызнает свою ошибку,то тогда только суд получается.А суд будет в мою пользу,его заставят исправить ошибку?В течении которого времени суд просмотрит ето дело,есть какое-то среднее время или ето может затянуться на долго?

        • Правильно, если сосед считает, что ошибки нет, то только через суд. Если суд будет в вашу пользу, то соседа заставят исправить кадастровую ошибку. Я думаю по времени от полгода и больше. Смотря к какому судье попадет.

  17. Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка, границы установлены. Смежный земельный участок так же координирован. Оба участка внесены в ГКН. Получил кадастровую выписку о земельном участке, в которой указано, что мои границы пересекаются со смежным земельным участком. Сделали геодезическую съемку моего и смежного участка. В результате оказалось, что мои границы ранее были не правильно установлены (наложение от 30 до 50 см), а у смежного правильно. Кадастровый инженер изготовивший мне межевой план больше не работает (юр. лицо ликвидировано). Каковы мои дальнейшие действия? Мне нужен новый межевой план по исправлению кадастровой ошибки?

    • Да, нужен новый межевой план, по исправлению кадастровой ошибки!

      • Жаль, конечно, что нет возможности обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план. Хотелось бы выяснить причину ошибки. Работы не дешевы, а получается что необходимо повторно их проводить. Спасибо за скорый ответ.

  18. Добрый день. Я провела межевание в 2014 г. а мои соседи в 2004г. Теперь соседи в суде просят признать недействительными свое -2004 года и мое- 2014 года межевания . Я хочу сослаться на красные линии и доказать что ошибок кадастровые инженера не допускали. В администрации говорят что красные линии не утверждены. Как же мне быть, ведь ген планы ГО и поселений имеются, разрешение на строительство мне так же дали ссылаясь на минимально расстояние от красной линии. Только вот при обращении в архитектуру мне не дают документа с выделенными на нем красными линиями.

  19. У меня такая проблема помогите квалифицированным ответом , соседка вызвала землемера обосновав это тем что якобы мы забрали у нее метр земли хотя наша земля находится в собственности.Я не стала этому препятствовать , землемер замерив мой и ее участок выявил , что между нами правильная межа т.е. мы у нее ни чего не забирали но еще он выявил то что у нас выдвинут забор в сторону дороги оказалось одна сотка больше чем в собственности я объяснила ему это тем что мы купили этот дом уже с такой проблемой а при оформлении документа на собственность к нам ни кто не приходил ее не перемерял .Оформление прошло по аренде предыдущих хозяев , теперь после нового межевания мне сказали что в земельном отделе могут возникнуть проблемы т.е. могут отказать в переоформление документа на собственность но мне как бы не очень хочеться его переносить ведь он и до нас стоял .

    • Обратиться к кадастровому инженеру, провести уточнение площади и границы фактического землепользования и в случае подтверждения излишка площади по сравнению с документами на право пользования земельным участком, обратиться к администрации поселения для узаконивания выявленного излишка. Затем новые сведения о площади и границе внести в государственный кадастр недвижимости.

  20. здравствуйте. подскажите. я недавно замежевалась. на кадастровый учет поставили. но сосед через дом вдруг заявил что у него накладка с соседом между нами. и говорит что изза того что я неправильно замежевалась ( взяла лишний метр) у них с соседом получилась накладка.хотя между мной и соседом между нами полметра межа.но сосед через дом считает что я должна отдать метр свой плюс межу соседу рядом он перемежуется(подвинется с сохранением ширины фасада за счет уменьшения моей ширины фасада ) и тогда и тогда у соседа через участок граница будет правильная. у соседа между нами межевание есть у соседа через участок нет . он хочет замежевать но подвинуть как я описала границу. они подали заявление на кадастровую ошибку. насколько правомерно их действие и одобрят ли это?

    • Здравствуйте! Когда вы межевались, вы согласовывали границы своего земельного участка с соседями. Именно в этот момент соседи должны были выражать свое несогласие по поводу смежной границы. Теперь площадь вашего земельного участка можно будет уменьшить только через суд (если вы конечно ничего не будете подписывать) при наличии доказательств захвата вами территории со стороны соседа.

  21. Добрый день,помогите мне в моей ситуации.Приобрели участок 2015,ранее не межевался.Решили мы его межевать вызвали инженеров произвели все замеры, Потом меня вызывают и показывают картину на своем мониторе , что когда начали привязывать на карте их ней видно что на нашем участке (У нас номер 12)зарегестрирован 20-й участок с его координатоми не как не совподающие с нашими,а сведенья от 2007 года . мне в Россеестре выдают решение о приостановлении кадастрового учета в связи сто мои границы пересикают с другим кадастровым номером и описывают.Мне в росеестре пробивают этот кадастровый который начерчен на нашем месте , говорят фамилию имя отчество, ищите этого собственника чтоб он пришел написал заявление о том что у него не правильно поместили его участок .Как мне быть и чья вина ,они не шевелются решить мою проблему, хотя я здесь потерпевшая,моей вины нет. мне нужно свой межевой план .Подскажите что мне делать ?

  22. Здравствуйте! Подали документы о внесении изменений на квартиру в связи строительством жилого пристроя, расположенную в многоквартирном доме, и уже полгода не можем получить документы. с начало потребовалось обратиться в отдел градостроительной деятельности, чтобы заменили разрешение на ввод пристроя к жилой квартире, на разрешение реконструкцию многоквартирного дома. Какие документы мы должны предоставить, чтоб нам выдали кадастровый паспорт с изменениями?

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика