Кто имеет право обратиться с заявлением в Росреестр?
Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
Если государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно
| Вид заявления: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав | Кто может подать заявление? |
| на созданный объект недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) | собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве |
| на созданный искусственный земельный участок | лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка |
| на образованные земельные участки | собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости |
| в связи с прекращением существования объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса), права на которые зарегистрированы в ЕГРН | собственник объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса) |
| ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения | собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
Если государственный кадастровый учет осуществляется без регистрации прав
| Вид заявления: государственный кадастровый учет | Кто может подать заявление? |
| созданного объекта недвижимости | уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которым выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию |
| в связи с прекращением существования объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), права на которые не зарегистрированы в ЕГРН | собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства |
| в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в ЕГРН | собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости |
| в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости | собственник объекта недвижимости |
Если государственная регистрация прав осуществляется без государственного кадастрового учета
|
Вид заявления: государственная регистрация |
Кто может подать заявление? |
| возникновения или прекращения права (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) |
лицо, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается |
|
ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения |
правообладатель объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости |
| договора или права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора | стороны договора |
| при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникшего в силу федерального закона |
правообладатель объекта недвижимости |
|
права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия |
нотариус или его работник (имеющий полномочия), либо любая сторона нотариальной сделки |
Государственная регистрация и государственный кадастровый учет могут быть осуществлены по заявлению представителей лиц, указанных в таблицах выше. У представителя должна быть нотариально удостоверенная доверенность.
Следует отметить, что связь заявителя с Росреестром осуществляется через МФЦ – многофункциональные центры.
Группа сайта вконтакте
Чтобы быть в курсе всех кадастровых новостей, подписывайтесь!
Телеграм
Самые важные новости кадастра в телеграме
No comments.