Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 21 ноября 2016 года №734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке».

!!! До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

В карту-план территории включаются сведения о:

1) земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»

2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории

3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке


Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

  • пояснительная записка;
  • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
  • раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
  • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
  • раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
  • раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
  • акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
  • заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).

Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений».

Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

Карта план может подготавливаться несколькими кадастровыми инженерами

В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

То есть сначала карта (план) готовится в бумажном виде для утверждения.

Документы – основания для подготовки карты (плана)

Карта-план территории составляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо проектной документации лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде пространственных данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций, осуществляющих хранение документации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

!!! В отношении земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям сельскохозяйственного назначения координаты характерных точек их границ, не являющихся одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категориям земель, могут определяться картометрическим методом.

Почитайте другие интересные статьи:

Преимущества отмены Свидетельства о государственной регистрации права
С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной дат...
Как проверить объект недвижимости при покупке?
Способов обмана мошенниками покупателей огромное количество. Поэтому, чтобы не остаться ни с чем при покупке квартиры или земельного участка, стоит проверить все самому.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?
Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через Интернет в течении 5 минут на любой объект недвижимости, обладая информацией об адресе объекта или его кадастровом номере.

Response to "Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017"

  • добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация карта план подготовил кадастровый инженер, являющий членом организации 3-го лица(субподряда), имеется два договора с 1 и 2 лицом, и 2 с 3.
    Какое лицо мы указываем в строке заказчик 1 или 2? И нужна ли связь в том почему кадастровый инженер от 3 лица подготавливает документы?доверенность?

  • Добрый день. Делаю карту( план) для установления границ населенного на пункта ( на кадастре границы не стоят) на основе генплана. Срочно нужен готовый пример, срочно вышлите пожалуйста.

  • Добром день. Подскажите, пожалуйста, делаю карту( план) для установления границ населенного пункта ( на кадастре границы не стоят). После того, как я сформирую карту(план) и землеустроительное дело, я передаю документы на согласование в МО в бумажном виде или электронном? Спасибо

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика