Дачная амнистия – оформление объектов недвижимости в упрощенном порядке. Кому же сейчас нужна дачная амнистия, и спешат ли граждане оформлять свою недвижимость, вы узнаете, прочитав эту статью.

Федеральный закон № 93-ФЗ получил широкую известность под народным названием “Дачная амнистия”, которая вступила в силу 1 сентября 2006 года.

Зачем нужна “Дачная амнистия”?

У большинства граждан в России нет правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, которыми они пользуются и считают по праву своими. Это такие объекты недвижимости, как гаражи, дачи, огороды, жилые дома в поселках и деревнях, а также бани и другие вспомогательные постройки.

“Дачная амнистия” значительно упрощает порядок государственной регистрации права собственности на такие объекты недвижимости. Как следствие, гражданин получает свидетельство о праве собственности на землю, без которого любая сделка с недвижимостью считается недействительной.

Конечно же, стоит отметить, что немаловажной причиной упрощенного оформления прав на недвижимость послужила необходимость сформировать налогооблагаемую базу. Ведь большинство граждан, у которых объекты недвижимости не поставлены на учет, не платят налоги, от этого страдают местные бюджеты.

Что упростила “дачная амнистия”?

1. Данный закон разрешил не межевать земельные участки, попадающие под дачную амнистию. Это значительный “плюс”, так как межевание достаточно дорогостоящая процедура.
2. Оформить свой земельный участок можно, имея на руках только выписку из похозяйственной книги. Если у вас есть и другие документы, такие как акт, постановление, распоряжение, решение о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и другие, — тоже хорошо. В общем сгодится практически любой документ.

Кто попадает под “дачную амнистию”?

Упрощающий закон распространяется только на те земельные участки, которые были предоставлены до введения в силу Земельного кодекса (30 октября 2001 года). Если в вашем документе не указано, в каком году вам был предоставлен земельный участок, то считается, что вы собственник и можете оформлять в упрощенном порядке. Исключения составляют такие земельные участки, которые согласно законодательству не могут быть предоставлены в частную собственность.

Вместе с земельными участками вы можете оформить в упрощенном порядке право собственности на все объекты недвижимости, которые находятся на земельном участке.

Если у вас нет никаких документов на земельный участок, то придется выкупать земельный участок по рыночной стоимости. Исключение составляют земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства. В этом случае можно обратиться в орган местного самоуправления за выпиской из похозяйственной книги, которая и будет основанием для регистрации прав.

Какие изменения внесла “дачная амнистия” в оформление жилых домов в собственность?

Практически никаких изменений не произошло. Так же надо обратиться в БТИ за техническим паспортом на объект недвижимости, подтвердить в органах местного самоуправления, что объект недвижимости расположен на вашем земельном участке и отправляться в Росреестр. Зато теперь не нужно предоставлять в Росреестр разрешение на строительство, акт о вводе дома в эксплуатацию, заключения экологов, архитектора, пожарных, санэпидемстанции. Только имейте ввиду, что без акта о вводе жилого дома в эксплуатацию можно оформить дом только до 1 января 2015 года.

До какого периода действует «дачная амнистия»?

В 2009 году продлили «дачную амнистию» до 1 марта 2015 года, соответственно пока торопиться некуда.

Если вам интересно читать статьи о недвижимости, подпишитесь на новости в правой части сайта.

Если у вас есть вопросы или дополнительная информация по теме, пишите в комментариях.

Если же вы серьезно задумались над вопросом об оформлении земельного участка по “дачной амнистии” рекомендую вам сайт, посвященный данной теме: http://www.da.neoidea.ru/

А напоследок, обязательно посмотрите видео, как оформить земельный участок по данной амнистии. Наиболее популярные вопросы, которые задают собственники земельных участков, и ответы на них.