Вопросы по теме: «Технический план помещения»

 

Здесь все желающие кадастровые инженеры или иные заинтересованные лица могут задать любой интересующий их вопрос по теме «Технический план помещения».

Что такое технический план?

 Posted by at 07:37  Add comments

  466 комментариев to “Вопросы по теме: «Технический план помещения»”

  1. Добрый день! Помогите пожалуйста) Подскажите какой вид работ нужно указать в техническом плане на помещение (из квартиры нужно выделить комнату?) Мне пришла приостановка, где написано, что помещение должно быть изолировано, может нужно что то прописать в заключении?

    • Здравствуйте! Вы не сможете поставить на кадастровый учет комнату в квартире. Комнату можно поставить на учет в общежитии или в коммунальной квартире.

  2. День добрый.
    Помогите в понимании, кто прав, а кто не прав.
    Есть ОКС «Индивидуальные гаражи». В нём 3 бокса. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
    После получения разрешения на строительство был оформлен Договор участия в долевом строительстве, где расписано какой инвестор (их 3) получает после ввода какой бокс (на приложенной схеме в рег палату было обозначение слева направо бокс №1, №2 и №3).
    Через некоторое время еще был договор переуступки (переуступался бокс №2 между инвесторами).
    Кадастровый инженер поставил 3 помещения (бокса) на кад. учет. Но пронумеровал их не слева направо, а справа на лево, и утверждает что он прав. Хотя на сколько я понял, нумерация должна браться из проекта (который впринципе и к тех плану цепляется). При этом кад. инженер знал что у нас есть договор участия в долевом стр-ве.
    Я звонил специалистам, которые в Нижневартовске присваивают адреса. Они сказали что проект является основанием нумерации.
    КИ стоит на своем.
    На днях я написал в его СРО (без указания на КИ конечно), описал ситуацию, и получил ответ:
    «Нумерация помещений при постановке на учет должна совпадать с нумерацией в проектной документации, т.к. это влияет на идентификацию помещения по документам. При разногласиях в документах будет приостановка в регистрации.
    Правила оформления поэтажных планов, о которых говорит кад.инженер, применялись в техническом учете в БТИ, для зданий, где не требовалось проектной документации».
    Я направил письмо КИ с просьбой исправить кад. ошибку. А через пол дня директору поступил звонок от СРО и сказали что прав якобы КИ…
    И вот сейчам он написал нам письмо, в котором сообщает:
    «Сообщаем, что ознакомившись с ответом представителя А СРО «Кадастровые инженеры» и лично пообщавшись с ней по телефонной связи, был сделан следующий вывод: информация до неё доведена не в полном объёме и тем самым был подготовлен ответ не отражающий реальный выход из сложившейся ситуации.
    Дополнительно хотелось отметить следующее — Ваши доводы указанные в письме не подкреплены ни одним нормативно-правовым документом, так как с нашей стороны, при проведении кадастровых работ, были соблюдены все нормы действующего законодательства
    и конечный документ проходит проверку органами как местного самоуправления, так и государственными. Кадастровый паспорт подготавливается органами осуществляющими кадастровый учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», а не кадастровым инженером».

    Он предлагает сделать какое-нибудь доп. соглашение, где поменять нумерацию. Но это влечет за собой сбор троих инвесторов, поход в мфц, оплата гос пошлины (рег палата по 3 раза отказывала первоначально, им что-то да ненравилось). + вносить изменения в договор переуступки наверное. Не знаю. Вобщем нас этот вариант не устраивает никак.

    Вопрос: где найти «нормативно-правовые документы», которые хочет увидеть КИ? Как доказать что он не прав? Это всё тянется с декабря 2016 года…
    PS: вот его слова в момент первоначальной переписки:
    «Изменить номер (а это не номер а АДРЕС) может только собственник! А его НЕТ ещё. И нумерация была присвоена согласно инструкции и АДРЕСА на объект указанные в разрешении на ВВОД!»

    • PPS:
      1. На счет что собственника еще нет, как пишет КИ. Есть собственник всего здания Индивидуальные гаражи, которое поставлено на учет. Я так думаю он может отнести документы по исправлению кад. ошибки? Собственников на помещения естественно еще нет в связи с ситуацией.
      2. На счет слов: «и АДРЕСА на объект указанные в разрешении на ВВОД!» — в разрешении на ввод ничего такого не указано. В ТЭПах просто написано площадь помещения 1001 столько то м2, 1002 столько то и 1003 столько то.
      3. В приказе о присвоении адреса сказано:
      Нежилым помещениям (гаражным боксам), расположенным в здании «Индивидуальные гаражи» присвоить адреса: ул.Кузоваткина, 17, стр 17 и далее номер нежилого помещения (гаражного бокса) последовательно начиная с № 1001 по 1003.

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(требуется)

(требуется)

Яндекс.Метрика