Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности.

Шаг 1. Выбор земельного участка.

Сначала необходимо выбрать пустой земельный участок, без строений в том городе или населенном пункте, где вы хотите приобрести землю в аренду.

Это можно сделать различными способами. Можно взять карту местности в администрации, желательно масштаба 1:500. Возможно администрация вам сама предложит пустующие земельные участки. А можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.

Давайте поподробнее рассмотрим второй вариант. Допустим вы хотите приобрести земельный участок в аренду под строительство в пригороде Тюмени. Открываем публичную карту: ССЫЛКА.

В поле Кадастровый номер, адрес, координата: вводим Тюмень. Нажимаем найти.

Выбираем Тюмень (городской округ).

tymen

В Управлении картой должно быть так:

upravlenie-kartoy

Допустим мы выбрали поселок Учхоз Рощино.

uchhoz-roshhino-tyumen

Теперь самое время подключить в Управлении картой функцию Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства.

kadastrovoe-delenie

Теперь на карте отображаются земельные участки, стоящие на учете. Лучше выбирать пустое место, где нет земельного участка с кадастровым номером. Это можно сделать с помощью кнопки в панели управления сверху: 1

При нажатии на земельный участок вы увидите следующее:

zemelnyy-uchastok

Нам же желательно выбрать пустое место в квартале, где еще нет кадастрового номера.

Пустое место будет выглядеть так:

pustoe-mesto

Итак, мы нашли кусочек земли в кадастровом квартале, который как нам кажется никем не занят (это мы будем уточнять в администрации). Теперь подсчитаем предварительную площадь данного земельного участка. Это делается с помощью кнопки: 2 Нужно отмечать поворотные точки земельного участка и в конце вернуться в первую, исходную точку. Смотрим на картинку.

schitaem-ploshhad

Итак, у нас получился земельный участок с приблизительной площадью 16 соток. Далее печатаем нашу картинку с помощью кнопки 3  и идем в администрацию для одобрения.

Шаг 2. Выяснить, не занят ли выбранный земельный участок.

В администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю. Если да, то придется искать другое место.

Если все нормально, пишем заявление на проверку объектов, расположенных на этом участке, запрещающих строить жилой дом (например, газопровод).

И третье заявление в администрацию будет в виде просьбы разрешить строительство на выбранном земельном участке.

Если все документы будут в порядке, администрация выставит земельный участок на аукцион, о чем будет опубликовано в местных СМИ.

Шаг 3. Аукцион.

После объявления аукциона вам нужно подождать месяц. Если не появятся желающие купить выбранный вами земельный участок, то его отдадут вам в аренду.

Ну а если желающие все-таки будут, вы будете участвовать в торгах.

Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого вы получаете право оформить земельный участок в собственность (выкупить у администрации).

Вот и вся несложная процедура получения права аренды на земельный участок для строительства. Конечно же многие вещи зависят от администрации, соответственно в разных городах некоторые моменты написания заявлений и получения различных справок могут отличаться.

Response to "Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?"

  • Конечно не дадут. Найдут кучу причин и к чему придраться, лишь бы ничего никому не досталось… Вернее используют Вашу «находку» в виде предполагаемого участка для передачи в аренду и собственность кому-то своему.

  • Здравствуйте. Очень нужна помощь. Мне нужно взять участок под ИЖС и приходя в свою администрацию уже 3 года мне говорят подождите каждый раз, что земель нету и что новые еще не наметили документов нет и т.д… Как быть и что делать. Вокруг поселка полей и заросших даже хватает. И есть просто пустые участки которые выдавались людям ранее и на которых нет даже забора. Коррупция вообщем процветант. Как быть? Нашел я допустим либо место пустое как считаю что оно ни кому не принадлежит, либо пустой участок не зарегистрированный в росреестре, и что дальше делать?

  • Здравствуйте, подскажите планируем подать заявление на согласование схемы земельного участка без проведения торгов. Возможно ли? так как у отца есть льгота ветеран боевых действий

  • Юлия, такой вопрос, вот в вашем примере, где высчитаете примерную площадь пустого участка на карте у него уже есть границы. в том случае, если рядом все участки учтены, но есть большой кусок пустой, без каких либо границ, на нем можно рисовать примерный участок или нет? не могу понять.

  • Юлия, добрый день! как можно с вами связаться, нужна индивидуальная консультация(((
    никак не разберусь с выбором участка.

    заранее спасибо.

  • здравствуйте! пермский край. я написала заявление в администрацию местного сельсовета на предоставление свободного участка,мне выделили участок и дали публикацию в газету о предоставлении участка. вопрос такой, должна ли была администрация вызвать меня и согласовать со мной место участка, который мне хотят предложить? Т.к. то мест.где выделен участок меня вообще никак не устраивает. Спасибо.

  • Подала заявление, пришел ответ типа межуйте. Чтоб не выкидывать деньги за просто так, стала копать и узнала что торги состоятся всегда, тк у нашей администрации, к слову я из Уфы и землю просила в Уфимском районе, Чесноковский сельсовет, есть саои подставные лица подающие заявления и учавствующие в торгах таким образом чтоб задрать цену до 1млн и 1,2млн. Что бы или не продать или продать за большие деньги. Так что в Уфе только покупать товарищи. Все для людей как видите

    • С 1 марта 2015 года, если вы к заявлению сразу прикладываете схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то торгов не будет (смотрите новую редакцию Земельного кодекса).

        • Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
          Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

  • Здравствуйте! Если дом за 3 года не построил, только фундамент, что дальше?

    • С 1 марта 2015 года на недостроенные объекты Администрация имеет право не продлевать договор аренды. Обратитесь в Администрацию и узнайте, какой порядок действий они вам предложат.

  • Здравствуйте, Юлия! Уточните пожалуйста, куда подавать заявление на аренду? У нас есть Администрация городского муниципального района, а есть местный сельсовет, так же есть Министерство земельных и имущественных отношений!
    Заранее спасибо!

  • Юлия, добрый день!
    как мне узнать, кому принадлежит участок, который я выбрала, и куда обращаться писать заявления по этому участку?
    вот например есть большой кусок, я бы от него попросила 10соток.как это сделать?

    Статус: Временный (Удостоверен)
    Адрес: Московская область, Талдомский район, северо-восточнее, п.Вербилки
    Уточненная площадь: 35 162.00 кв. м
    Кадастровая стоимость: Нет данных
    Форма собственности: Нет данных
    Дата постановки на учет: 17.12.2013
    Кадастровый инженер: Ушаков Валентин Германович
    Квартал: 50:01:0060384
    Район: 50:01
    Округ: 50
    Даты обновления:
    Атрибуты: 02.12.2015
    Границы: 14.08.2015
    http://maps.rosreestr.ru/portalonline/image.html?id=50:01:0060384:17

  • Добрый день! Какие сроки между ответом об объявлении аукциона и его реальным проведением?

  • Здравствуйте,скажите могу ли я взять землю в аренду,если она уже была в аренде под строительство сроком на 5 лет,срок аренды прошёл,возведено на ней ничего не было,арендаторы говорят она им не нужна.

  • Здравствуйте, подскажите пожалуйста сейчас ищу участок под автомоку, является ли арочник капитальной постройкой или это все таки временное сооружение? И с могу ли я его выкупить без торгов?

  • Добрый день, подскажите пож-та, чтобы оформить арендованный участок земли под ИЖС в собственность, требуется как я понял постройка жилого дома (как я понимаю законченное строительство), где можно узнать каким требованиям должна отвечать постройка для того что бы ее можно было оформить как жилой дом ? или все таки есть возможность оформления в собственность по «недострою».
    Возможно есть статьи на этот счет я не нашел.
    Если есть ссылка поделитесь пож-та, спасибо.

    • Здравствуйте! Выкупить земельный участок можно после оформления в собственность введенного в эксплуатацию дома. То есть жилой дом должен быть полностью пригодным для проживания в нем. Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию до 1 марта 2018 года не требуется.

  • Подскажите где можно найти эти самые торги чтобы принять участие в них?

  • Здравствуйте.
    1. А выдел участка когда проичходит?
    2. С участками под строительство магазинов и реакриацию так же получать?

  • Добрый день! подскажите у меня земля в аренде на 49 лет под садоводство в населенном пункте. Я хочу её приобрести в собственность. Нам надо участвовать в аукционе?. Если надо, то перед аукционом договор аренды надо расторгать или нет?

    • Здравствуйте! Если на данном земельном участке нет зданий, находящихся у вас в собственности, то через аукцион.
      По поводу расторжения договора аренды перед аукционом, узнавайте в Администрации.

  • Добрый день! Подскажите участок взят в аренду заключен договор, дом построим, а потом чтобы перевести в собственность на торги участок вновь выставлять

  • юля есть территория земли с краю деревни с пескосмесью хочу разработать карьер как эту землю можно арендовать ?

  • здравствуйте. хочу взять участок в аренду под ИЖС в заявление просят указать статью по которой мне нужно этот участок

  • Юлия еще подскажите пож-та можно ли как то узнать предварительную стоимость участка который я выбрал на публичной карте, который ни кем не занят, хочется взять землю в аренду либо сразу выкупить если будет достойная цена, и есть ли разница в цене на участок если ее сразу выкупать или после аренды и постройки здания ? заранее спасибо

    • Примерную стоимость участка вы узнаете после того, как он будет поставлен на кадастровый учет, и ему установят кадастровую стоимость. Можно также посмотреть близлежащие земельные участки с такой же площадью и разрешенным использованием.
      По поводу того, как выгоднее (сначала в аренду, потом выкупать, либо сразу выкупать) не могу сказать. Раньше было выгоднее и дешевле арендовать и строить, а потом уже только выкупать.

  • Юлия добрый день, когда выбираю площадь участка нажимаю печать, у меня на картинке пропадает рамка с площадью которую я выбрал, как быть ? печатать просто картинку и самостоятельно нанести на нее площадь нужного мне участка фломастером ?

  • Добрый день.Помогите пож-та разобраться:я нашла земельный участок — ранее учтённый, без границ, принадлежащий городу, но на землях СНТ.Город мне может предоставить бесплатно, если я буду членом СНТ, а чтобы вступить в СНТ нужно положительное решение общего собрания членов СНТ. Только так возможно получение?И ещё другой вариант: в другом СНТ есть свободные участки, но председатель их пока «придерживает» потому что «могут пригодиться».Как можно получить участок?

    • Здравствуйте! Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
      Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
      Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.
      Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

      Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Глава III. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства).

  • Здравствуйте.Тула.пытаюсь взять в аренду земельный участок для строительства жилищного строительства.С марта месяца требуют для согласования участка , обращаться к кадастровым инженерам для того чтоб они давали данные об участке.А затем только в Росреестр ,Это только дополнительные расходы .Часть работ теперь должен делать заявитель за собственные средства и без какой-то гарантии что участок достанется ему.

    • Здравствуйте! С 1 марта как раз гарантии есть. Участок подлежит постановке на кадастровый учет за счет средств заявителя только после того, как выяснится, что другие претенденты на земельный участок отсутствуют.

  • Здравствуйте! Башкортостан. Пытаюсь самостоятельно найти-сформировать земельный участок под ИЖС и оформить его в аренду или в собств-ть. Мы — семья, имеющая на иждивении ребенка-инвалида. В очереди на землю стоим, но это по-моему бесполезно, медленно продвигается. Вопрос: если найду землю — возможно ли ее оформить сразу в собственност, а не в аренду?

  • Здравствуйте, если к примеру участок дали в аренду, то обязательно успеть за 3 года построить дом или достаточно фундамент? чтоб землю не забрали

  • Добый день.
    С 1 марта 2015 вступили изменения в земельном кодексе. Сейчас получить участок для ИЖС стало проще или нет?

      • По мнению законодателей проще, а на практике простому гражданину почти не возможно, так как необходимо представить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с конкретными координатами точек границ образуемого земельного участка, а такие данные не дает Публичная кадастровая карта Росреестра. Территорию можно посмотреть, а данных координат нет. Подскажите пожалуйста как и где можно посмотреть координаты точек границ образуемого земельного участка, чтобы заполнить Приложение 2 Приказа 762 от 2711.2014 г, так как без его заполнения органы исполнительной власти отказывают в предоставлении участка.

  • Добрый день. Мной было подано заявление в департамент имущественных отношений, на получение участка с прилегающим к нему карьером в аренду для целей не связанных с капитальным строительством. Я физ.лицо оформление юр.лица в процессе. На участке хотим организовать пляж. Подскажитепожалуйста, какие могут быть основания для отказа.

  • Здравствуйте, Юлия! Ищу землю 1,0-1,5Га для строительства дома и ведения подсобного хозяйства. На карте Росреестра есть огромные свободные , как мне кажется, участки земли — кадастровые кварталы (например, в Костромской, Вологодской областях). Возможно ли из этих площадей получить участок земли в том месте, которое меня заинтересует? Если Да, какие дальнейшие шаги следует делать?

    • Здравствуйте! Печатайте карту, отмечайте на ней выбранный участок земли и несите в Администрацию.Там будет понятно, свободен участок или нет.

  • А кто сказал, что срок аренды участка 3 года при проведении аукциона? Где это написано, срок определяет собственник, может и 1 год.

  • подскажите пожалуйста, какая процедура по г.Симферополь, карта ничего не показывает?

  • Добрый день, я из Тюмени. Присмотрела себе в торгах участок в аренду. В бюллетене есть такой пункт:
    Существенные условия договора аренды: договор аренды земельного участка заключается между Департаментом и победителем аукциона сроком на 4 года 11 месяцев в установленном законодательством порядке в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения….. далее также установлены сроки поквартальной оплаты в дальнейшем.
    Мой вопрос: могу ли я в течение двух лет завершить постройку дома, и выкупить участок не дороже кадастровой стоимости ранее срока предоставленной мне аренды (т.е. раньше чем через 4 года 11 мес)???
    Спасибо.

    • Здравствуйте! Вы можете завершить постройку дома, зарегистрировать право собственности на дом, и после этого выкупить земельный участок. Это может произойти раньше окончания срока аренды.

  • Здравствуйте!
    Я из Тюмени и хочу найти участок в черте города или в пригороде на Юр.лицо на трассе для производства и придорожного сервиса, мне необходимо также искать землю???
    Или для этого есть определнные зоны категории земли.
    Ответе пожалуйста, есть разница брать в аренду земли для бизнеса и для ИЖС.
    Благодарю!!!
    С уважением Любовь!!!

    • Здравствуйте! Принцип поиска тот же. Ищите свободный участок, печатаете картинку с публичной карты, пишите заявление в Администрацию.

  • Здравствуйте!
    нашу семью, как многодетную, поставили на очередь на какую-то землю в СПб.
    возможно ли использовать своё право и самим выбрать участок по той же схеме как указано выше, но без аукционов?
    Спасибо.

    • Здравствуйте! Согласно статье 28 Земельного кодекса РФ «Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.»
      Статья 33 Земельного кодекса РФ:
      «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.»
      Таким образом, порядок предоставления земельных участков многодетным семьям и размеры таких участков определяются законами субъектов РФ (в вашем случае Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 №710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»).
      Подробнее читайте на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга: http://gov.spb.ru/helper/social/family/mnogodet/informaciya-o-poryadke-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-/

      • ЮЛИЯ ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ПОДСКАЖИТЕ ЗАКОННА ЛИ ПРОДАЖА ЗЕМЛИ НАХОДЯЩЕЙСЯ В АРЕНДЕ, МОЖНО ЛИ ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ЗЕМЛИ В АРЕНДУ ВЗЯТЬ ЕЕ ИЛИ ВЫКУПИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЕСЛИ ОНА БЕЗ ПОСТРОЕК . ИЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО ИСТЕЧЕНИИ 4 ЛЕТ И ОПЯТЬ ТАКИ БЕЗ ПОСТРОЕК . СПАСИБО ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!!!

        • Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
          1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
          2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, — органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
          3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — органами местного самоуправления. (статья 36 ЗК РФ)
          Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. (статья 28 ЗК РФ)

          Вы можете расторгнуть договор аренды земельного участка и выкупить участок в собственность.

  • А если земельный участок под ЛПХ. Построил на нем баню и недостроенный жилой дом. Дадут ли выкупить участок если баня 100 % готова, а жилой дом нет?

    • Здравствуйте!
      Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
      Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, не превышающей их кадастровую стоимость.
      В Земельном кодексе не конкретизируется какое именно здание должно быть в собственности. Баня — тоже здание, поэтому если вы поставили ее на кадастровый учет и получили свидетельство о гос. регистрации, то получается, что можно выкупать земельный участок.

  • Добрый день!
    подскажите, если на карте отметка «снят с учета» и форма собственности «публичная» это значит, что на него можно претендовать? он свободен?

  • Здравствуйте! Написала заявления в администрацию тюм.района о предоставлении зем.уч. под лпх на землях поселений. Администрация отказала, основание — ЛПХ (приусадебный участок ) на землях поселений не предоставляют ссылаясь на 566 решением думы тюмен.района постановление от 25.04.2014г. Но ФЗ об ЛПХ говорит обратное, как быть?

    • Здравствуйте, Илона! На землях населенных пунктов участки для личного подсобного хозяйства предоставляют, можете посмотреть на публичной кадастровой карте любой населенный пункт в Тюменском районе — там много таких участков.
      Наверное участок, который вы выбрали, находится в территориальной зоне населенного пункта, не предназначенной для размещения участков под личное подсобное хозяйство (в соответствии с правилами землепользования и застройки территории нас. пункта).

  • Здравствуйте!у меня такая ситуация-я подал заявление на з.у. Мне его одобрили,собрал подписи(акт выбора),его выпустили в объявление(в газете)там оно месяц повисело,затем дали мне постановление,но оказывается кто-то подал на него когда он был в объявлении в газете,но мне ничего не говорили не оповещали об этом,я узнал спустя время,но постановление есть,ну где то,кто-то,что-то проморгал))),вот хотел поинтересоваться что будет?так как я понимаю что аукциона уже не будет,вот сейчас межую его и хочу поставить на кадастровый учет,но это время…подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?спасибо!

  • Добрый день. Подскажите на публичной кадастровой карте указаны такие статусы земельных участков, как: учтенный, неучтенный — это понятно. А временный (учтеный), аннулированный и снят с учета ? Можно ли на такие участки подать заявление на аренду? Спасибо.

    • Здравствуйте, Екатерина! Временный статус означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но право на него еще не зарегистрировали. Аннулированный статус или снят с учета означает, что земельный участок в настоящее время не стоит на кадастровом учете и сведения о нем исключены из кадастра. Для выбора земельного участка под строительство лучше выбирать пустое место на карте.

      • Здравствуйте. Статус ранее учтенный. Форма собственности- нет данных. Можно претендовать на такой участок? Характеристика-ИЖС.

  • Добрый день, если знаете скажите пожалуйста, вот построил дом далее идет шаг выкуп участка, и как оценивается участок допустим 10 соток во сколько может оценить администрация,или мне просто нужно оформить приватизацию?

    • Здравствуйте, Михаил! Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ (Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения), вы можете выкупить земельный участок по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.Цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость.

      • То есть после постройки дома мне нужно еще заплатить минимум 1200$ за сотку. Спасибо за ответ!

      • Есть еще такой вопрос — на вашем сайте не показывает карта города Керчь , наверное из-за того что он недавно вступил в РФ, скажите пожалуйста изменения к данной карте будут или нет? спасибо за ответ!

  • Здравствуйте!
    Хотела спросить кому в Тюмени нужно обратиться с заполнением заявления на проверку свободен ли земельный участок!? А то уже и в администрацию и в фонд имущественных отношений звонила, и все говорят что это не к ним! И еще насчет кадастровой карты, где можно взять карту за 2014 год,а то тут старая за 2013 г.!?

    • Здравствуйте, Анна!
      С заявлениями о предоставлении земельных участков в аренду обращаются в Администрацию по месту нахождения земельного участка.
      Если вы имеете в виду публичную кадастровую карту, то смотрите здесь: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

  • Юлия, добрый день. Спасибо, что так подробно и информативно пишите статьи. Хотела бы задать вопрос. Слышала, что запрос на свободный земельный участок можно сделать не только в администрации района или нас.пункта, но и через Единый портал госуслуг. Правда ли это? Заранее спасибо.

    • Здравствуйте, Ольга! На сколько я знаю, такой базы нет в настоящее время. Но обещают создать и разместить на публичной кадастровой карте Росреестра.

  • Юлия, спасибо за статью. Я нашел заброшенный участок в поселении, на кадастровой карте он не значится, в выписке ЕГРП тоже ни за кем не значится участок, но в администрации на словах сказали что у этого участка (посмотрели где-то в своих списках) есть хозяин, который просто землю не приватизировал, даже ФИО дали владельца. Возможно ли как-то до конца выяснить что все-таки в собственности участок или нет? Со слов соседей участок заброшен более 15 лет.

    • Здравствуйте, Михаил! Есть такие люди, которые до последнего не занимаются оформлением своей недвижимости. Соответственно и в ЕГРП, и в ГКН данные о таких собственниках отсутствуют. А кроме этих реестров выяснять больше негде. Если в Администрации говорят, что правообладатель есть, значит вам этот участок не предоставят в любом случае.

  • Здравствуйте! Хотелось узнать ,есть в администрации база свободных участков или их нужно самим искать?Если есть,то куда обращаться?

    • Здравствуйте, Ольга! Базу свободных участков хотят добавить на Публичную кадастровую карту в 2014 году, но пока ее нет.
      О свободных участках можно узнать в Администрации, если они обладают такой информацией.

    • Извините что я вмешиваюсь, в нашем регионе Администрация не дает такой информации, нам простым смертным, зато более прибереженным к администрации все дозволено и они заполучают все эти свободные участки, а потом благополучно продают их. Я много раз бился с нашей администрацией все бес толку, в приватной беседе мне дали понять что какой либо я участок не выбрал они все их передают кому нужно и в итоге мне отказ приходит постоянно.
      Обратился с вопросом есть ли вообще свободные участки, мне отвечают в данный момент идет поиск их.

  • Добрый день! Я сам из Тюмени. Хотелось бы узнать как получить земельный участок в аренду для строительства временных сооружений (АЗС, автомагазин, шиномонтаж, автомойка). Порядок оформления документов такой же?

  • Что значить купить в аренду землю? В течении какого периода выплачивается стоимость участка?

    • Здравствуйте, Ралия! Не купить в аренду, а получить в аренду для строительства жилого дома. При получении земельного участка в аренду выплачивается арендная плата в соответствии с договором аренды земельного участка.

  • Еще вопрос!
    Я подавал заявление в местную администрацию, узнав что участок свободен, указал номер позиции и площадь. Мне пришел ответ. Позже я подал на другой участок и мне пришел такой же ответ. Что делать???

    Цитата из заявления и ответа:
    Рассмотрено заявление Иванов А.В. о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г.Волжск, ул.Светлая, поз.110 в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства.

    Комиссионно принято решение: Рекомендовать Главе отказать Иванову А.В., в связи с тем, что в отношении испрашиваемого земельного участка планируются работы по формированию и установлению границ с последующим предоставлением его с аукциона.

    Вот такие ответы мне отправляют.

    • Здравствуйте, Евгений! Обратитесь в администрацию непосредственно к специалисту, который занимается предоставлением земельных участков. Уточните, каким образом вы можете принять участие в аукционе и что для этого требуется. Процедура оформления земельных участков в целом одинаковая: заявление-аукцион-предоставление в аренду. Узкие моменты нужно уточнять в администрации города или района.
      Работы по формированию и установлению границ подразумевают, что земельный участок будет ставиться на государственный кадастровый учет (будет проводиться межевание). Возможно, что земельным участком, который вы выбрали, уже заинтересовался кто-то другой. Выясните этот момент. В данном случае при наличии нескольких лиц на аукционе будут проводиться торги.

      • Тогда подскажите когда производят кадастровые замеры и оценку и кто это делает администрация или уже арендатор земли?

        • Межевание заказывает арендатор до оформления договора аренды, чтобы присвоенный земельному участку кадастровый номер был указан в договоре.

          • Что делать если администрация не идет на контакт?

          • Что значит не идет на контакт? На письма же ваши отвечает. Попробуйте запросить список свободных земельных участков, видимо вы выбираете участки, которые уже выбрали другие лица.

          • Сегодня были в администрации. Сказали нам что сейчас земли такие не дают какие мы хотим, то что запрашиваю у них, это я им помогаю в поиске свободных земель, они нам говорят. Сказали им указания пришли чтоб все участки продавать с торгов. Не знаю законно ли это? И все ссылаются на земельный комитет, что типа они решают продавать его или нет, а в земельном мне сказали администрация все решает, вот так.
            Как сказано «Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?» не получается с нашей администрацией взять в аренду участок.

  • Добрый день.

    Цитирую: В администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю.

    Какой текст письма должен быть? Наша администрация справок таких не дает.

  • Здравствуйте. Из Вашего пояснения не поняла на какой стадии земельный участок, который я хочу взять в аренду ставится на кадастровый учет и получает свой кадастровый номер, который указывается в договоре аренды. Кто занимается оформлением землеустроительного (межевого дела) и постановкой на кадастровый учет? Или можно взять в аренду участок самостоятельно не стоящий на кадастровом учете??? но как тогда узаконить границы взятого в аренду участка???

    • Здравствуйте, Нина!
      Сначала земельный участок ставится на кадастровый учет, затем заключается договор аренды земельного участка. Оформлением межевого плана и постановкой на государственный кадастровый учет занимается кадастровый инженер.
      Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более, чем 1 год, подлежит государственной регистрации. А для государственной регистрации договора нужно предоставить кадастровый паспорт земельного участка (то есть поставить его на кадастровый учет).

  • Хотелось бы уточнить по поводу заявления (чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю), есть ли оно на сайте росреестра?

    • Здравствуйте, Игорь! Такого заявления на сайте Росреестра нет. Вам нужно обратиться в Администрацию города или района, в котором находится выбранный вами земельный участок. Там вам подскажут, как написать заявление.
      Если вас интересует конкретный земельный участок (у которого есть кадастровый номер), то вы самостоятельно можете выяснить, принадлежит он кому-нибудь или нет. Для этого воспользуйтесь сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
      Там введите кадастровый номер или адрес земельного участка и нажмите «Сформировать запрос». Вам выдадут общую информацию по данному земельному участку, в частности о наличии зарегистрированных прав на него.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика