Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?
Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование PDF-документа. В действующем законодательстве также не предусмотрено прикреплять документ в формате *pdf.
Орган кадастрового учета присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: *xml и *xml.sig (файл *xml, подписанный электронной цифровой подписью специалиста органа кадастрового учета). Эти файлы не читаемы обычными программами на компьютере. Нельзя распечатать полноценную выписку или другой документ в данных форматах.
Возникает вопрос, как же прочитать кадастровые сведения, полученные в электронном виде?
На сайте Росреестра существует возможность сформировать из файлов *xml и *xml.sig печатное представление документа, содержащего кадастровые сведения. Сервис называется “Проверка электронного документа”. С помощью данного сервиса можно распечатать заказанный документ в нормальном привычном виде.
Для этого перейдите по ссылке:
СЕРВИС ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА.
Далее загрузите файл XML в соответствующее окошко. Файл с цифровой подписью загружать необязательно, чтобы получить человекочитаемый формат.
Затем нажмите кнопку “Показать в человекочитаемом формате”. Откроется документ в браузере, который можно будет напечатать или сохранить на компьютер.
Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Чертежи в документе могут не отображаться, для этого следует снять блокировку в настройках браузера (если блокируется содержимое страницы).
ЧИТАТЬ ПОЛНУЮ ИНСТРУКЦИЮ ПО СЕРВИСУ ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА…
Почитайте другие интересные статьи:
5 января 2014 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 25 октября 2013 г. №621 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 627», опубликованный в Российской Газете.
В соответствии со статьей 41 (часть 8) ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» технический план объекта недвижимости может быть подготовлен на основании следующих документов:
При определенных обстоятельствах может возникнуть потребность объединить два или более земельных участков в один. Как это сделать и какие условия должны соблюдаться, вы узнаете из данной статьи.
Группа сайта вконтакте
Чтобы быть в курсе всех кадастровых новостей, подписывайтесь!
Инстаграм
Самые важные новости кадастра в инстаграме
Response to "Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?"
Огромное спасибо! Вы очень меня выручили своим толковым советом. Иначе год блуждала бы на сейте Росреестра.
Через сайт Росреестра не возможно конвертировать выписку в печатное представление, если выписка большого объёма (более 10 мБ). С другой стороны некоторые органы госвласти требуют печатную выписку. Получается тупик. Как обычно у нас — «всё для людей».
Вот у меня такая проблема. А что делать теперь?
Попробуйте через другой сервис, например Полигон http://pbprog.ru/webservices/xsl/
При открытий на сайте росреестра пишут «Показать в человекочитаемом формате»!!! а в каком тогда выдают?!
Большое спасибо!
Росреестр специально все запутал что бы мы в частную собственность властей не лезли. Если бы они хотели бороться с коррупцией они бы и сведения из Росреестра бесплатными и общедоступными сделали.
Спасибо вам! Я чуть не поседел из-за этих идиотских уродов из росреестра, которым плевать на удобство людей.
Не могли дать ссылку на собственный сервис!!!!
Еще раз вас спасибо!
Огромное Спасибо!!! Вы даже не представляете как Вы выручили)))
Огромное Спасибо!!!
Большое спасибо за помощь! Очень выручили!
Спасибо! Помогли открыть файл выписки из Росреестра. Долго мучались с форматированием, а оказалось, что всё гораздо проще ))).
Не мог не отписаться, проблема возникла с большим файлом, росреестр никак его не может обработать, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите Режим документов — 7, и откройте или перетащите в окно ваш файл xml. Надеюсь, помог.
Макс, спасибо огромное! Тоже возникла проблема с большим файлом, очень помогли.
Помогло но только путем перетаскивания файла! Огромное спасибо!
Добрый вечер, спасибо за статью! Тоже намучилась, пока не нашла. Дайте совет еще по такой ситуации. Скачала кадастровый паспорт, а на второй странице, где должен быть план, написано: «Файл с планом помещения отсутствует». Что делать?
На сайте Росреестра планы не отображаются. Попробуйте вот этот сервис, он тоже бесплатный, но здесь присутствует план.
http://pbprog.ru/webservices/xsl/
Спасибо огромное за ссылку! До чего уже достало это повсеместное рукожопие, когда рецепты приходится искать на совершенно левых ресурсах.
Юлия спасибо реально помогло искал весь день как открыть и посмотреть чертёж кадастрового паспорта , план . Даже какие то программы пытался качать а оказалось на сайте этом зарегистрировался и вбил свой файл и всё ))) Спасибо реально помогло !!!!
Не могу не добавить еще одно ОГРОМНОЕ СПАСИБО)))
Присоединяюсь к Елене: «Спасибо огромное за статью! Полезная и нужная информация! Очень намучилась в поиске программы, чтобы открыть файл, а оказалось что проблема решается по другому)» ОГРОМНОЕ СПАСИБО, т.к. потрачено уйма времени на разгадку, а ларчик просто открывался. Сайт РОСРЕЕСТРа — адов лабиринт!
🙂
Спасибо за инфу, помогли)
Но у вас ошибочка в ссылке на проверку электронного документа, рабочая https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
Спасибо, исправила на новую ссылку.
СПАСИБО!!!!!! ООООЧЕНЬ ПОМОГЛИ! Здоровья, счастья и процветания!
Есть еще вариант — открываем xml в IE, жмем F12, режим документов — IE7.
и оно открывается так как было задумано… инновации и развитие, друзья…
Подскажите, IE7 (режим документов) — это где и куда нажимать? Тоже не читает план строения в кадастровом паспорте…не знаю, что и делать уже
Спасибо за информацию, все открылось.
Большое Вам человеческое СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!! И моей подруге Татьяне, которая нашла Вашу статью!)
Спасибо за помощь! Кадастровую выписку я распечатал, но она без подписи! Просто текст! Тот экземпляр электронной подписи, который мне пришёл — не открывается и не распечатывается. Для сдачи документов на получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном варианте и на электронном носителе. Примут ли у меня документ в таком, распечатанном виде или нужно заказать его вновь на бумаге с подписью и печатью?
огромное спасибо за помощь!!!
Спасибо огромное за статью! Полезная и нужная информация! Очень намучилась в поиске программы, чтобы открыть файл, а оказалось что проблема решается по другому)
Читаю простым конвертером http://pravozem.ru/chtenie-kadastrovyx-dokumentov-v-formate-xml.html когда срочно нужно получить инфу из xml-ки, росреестр не всегда доступен почемуто.
вот спасибо за подсказки. звонила в поддержку и не получила ответа. предлагали снять две галочки в настройках браузера, потом написать в техподдержку письмо. письмо не дошло — у них ящик переполнен.
Не могу скачать кадастровый паспорт с сайта Росреестра, они прислали письмо:
» Здравствуйте!
Для вас получен документ на Официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Исходное заявление: отсутствует
Зарегистрировано: отсутствует
Наименование полученного документа: № К-В(ГКУ)/15-479351 «Кадастровый паспорт земельного участка»
Чтобы скачать документ на Официальном сайте Росреестра, перейдите по ссылке. Для доступа вам потребуется ключ A2A4B.»
перехожу по ссылке, втавляю ключ A2A4B, пишет «Ключ доступа указан неверно.
Внимание! Если Вы введете неверное значение 2 рaза ,
доступ к файлу будет временно заблокирован.», и как я должна скачать в таком случае кадастровый паспорт.
Елена, это не то письмо. Ждите другого в котором будет сказано, что «Ваше заявление №ххх зарегистрированное на портале хх.хх.хххх выполнено». И код подтверждения будет тот же, что и в письме об ожидании оплаты.
Большое спасибо вам!!!Из нескольких инжинеров,которые печатали так квзу ,ни один мне не дал ответ.Все отвечали,что первый раз видят подобную квзу,которую я им на ватсап скидывал,спрашивая,почему я не могу как они выгрузить.Случайно наткнулся на ваш сайт и Вы мне помогли очень.
СПАСИБО!!! То, что было нужно :))
Большое Вам спасибо за ссылку!!! Легче я и представить себе не мог ТАК открывать!
Спасибо, очень помогли, большой минус в карму Росреестру, а ВЫ просто МОЛОДЕЦ !!! 5
Добрый день! Юлия, у меня проблема как и у большинства: не открывается картинка в документе (через браузер не получается, через http://pbprog.ru/webservices/xsl/ — тоже). Сам файл открывается корректно, а картинки с планом нет…
А картинки с планом и не будет. Если хотите посмотреть конфигурацию объекта, можете воспользоваться сервисом «Георедактор»: http://pbprog.ru/webservices/gis/
Скажите пожалуйста: выписка кадастрового паспорта, распечатанная таким образом без подписи и печати, будет действительна для самого Росреестра при оформлении собственности или лучше принести диск вместе с файлом выписки и электронной подписью?
Лучше заказать в бумажном виде с печатью. Если будете относить диск с файлом кад. паспорта и электронной подписью, отпишитесь, приняли у вас или нет. Самой интересно. 🙂
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation
Этот формат файлов XML позавчерашний 100 летний. Есть Autodesk формат dwg. Преимущество которого от XML ну все равно что описать карту в текстовом формате. Данных в 1000 раз меньше а объем файла в 1000 раз больше. Работает в комплексе с Excel. Возможности его можем прислать для оценки.
Здравствуйте, получила кадастровый паспорт в электр виде а мне нужно в бумажном виде тогда мне заново запрос сделать или как
Здравствуйте! Если вам нужен печатный вариант кадастрового паспорта с печатью, то да, делайте запрос заново.
Большое спасибо автору статьи
Ещё есть вариант открыть выписку через IE сразу в человекочитаемой форме
Для отображения в IE 9:
1. Запускаем эксплорер и нажимаем alt, сверху окна появится меню
1.1 В появившемся меню выбираем Сервис — Параметры режима представления совместимости
1.2 В открывшемся окне просто не заморачиваемся и ставим галку «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»
2. Повторяем п.1
2.1 В появившемся меню выбираем Сервис — Свойства обозревателя
2.2 В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»
2.3 Выбираем зону «Надежные узлы» и нажимаем кнопку «Узлы»
2.3.1 В открывшемся окне отжимаем галку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла
2.3.2 Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:
https://*.rosreestr.ru
http://*.arcgisonline.com
лучше копировать текст из этой инструкции, а не переписывать)
2.3.3 Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»
3. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно»
3.1 В первом разделе списка «Безопасность» особо не заморачиваемся, если чего-то не понимаем)
3.1.1 Убираем галки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …»
3.1.2 Ставим галки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …»
Теперь если сделать двойной щелчек по фалу с xml он сам преобразуется в человеко читаемую форму.
Спасибо за инструкцию, но результат после проделанного выше остался прежний!
Файл в человекочитаемыю форму не преобразуется(((
На портале росреестра постоянно что то меняют и дельные рекомендации по настройке IE можно почитать здесь http://www.pkzo.ru/forum/18284/
Мне в частности сегодня помогла рекомендация по откату системных часов на дату ранее 18.12.2014
подскажите пожалуйста действительны ли кадастровые выписки без печатей и подписей заказанные через интернет или все равно нужно идти в кадастровую палату и ставить печати и подписи? спасибо
Здравствуйте, Елена! Для каких целей вам нужна кадастровая выписка? Кадастровая выписка в электронном виде действительна, но если вам нужна именно выписка в печатном варианте с печатями и подписями, то нужно заказывать бумажный вариант. Электронная выписка удобна для использования ее в работе, например, импорта координат в программы.
Здраствуйте. Как отобразить в кадастровой выписке земельного участка маштаб который должен быть указан в плане (чертеже)?
Если вам нужна выписка с чертежом (с масштабом) закажите кадастровую выписку в бумажном варианте.
Здравствуйте. Заказываем КВЗУ. приходит xml файл. читаем текст нормально, но вот чертёж пусто, Через портал росреестра используем проверку, текст есть, но чертежа тоже нет. Не подскажите как вывести картинку чертежа
Здравствуйте, Ирина! Если хотите посмотреть картинку, можете воспользоваться этим сервисом: http://pbprog.ru/webservices/xsl/
Юлия, подскажите один вопрос. Где и в каком месте снимается блокировка браузера, я использую оперу. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Екатерина! В опере не знаю. Если у вас не отображается картинка, могу посоветовать один сервис, там картинка всегда формируется при чтении xml: http://pbprog.ru/webservices/xsl/
Юля,спасибо огромное за разъяснение . Получила заказанную выписку в формате xml и начала приходить в отчаяние. Обыскала весь портал росреестра и если бы не ваша ссылка,
ничего бы не открыла. Непонятно, почему эту ссылку не дает сам росреестр, когда пишет, что заявление выполнено, наверное, для того, чтобы люди бумажные доки заказывали?
И,если можно вопрос. Зарегистрировано право собственности.Межевой план оформлен еще в конце 2013г., в полученной кад.выписке есть все — план участка, дирекц.углы, длины, координаты, но участок до сих пор не появился на публичной кадастровой карте, а в поиске по номеру пишет: «границы не определены и местоположение -ориентировочное». Почему так происходит?
Здравствуйте, Ирина! Если в кадастровой выписке есть сведения об установленной границе, значит так и есть. Сведения, размещенные на публичной кадастровой карте, не обладают 100%-ной точностью. В вашем случае, возможно сведения о границах еще не внесли.
Здравствуйте, Юлия! Огромное Вам спасибо за такое грамотное разъяснение! Очень помогли по работе, даже не пришлось никому звонить, и уточнять, разобрались благодаря Вашей статье. Все оказалось очень легко и просто!
Пожалуйста, Екатерина!
Очень приятно, что материалы полезны людям! Спасибо всем за отзывы!!!
Признательны Юлия Вам за этот человекочитаемый материал.Без вашего добросовестного и подробного разъяснения понть что либо в этом закодированном материале.вообще невозможно ничего(думаю не только пенсионерам) какая то аброкадабра. Даже .очевидно.и не каждому юристу понять это можно.к тому же нужно владеть еще и соответств. техникой.Ваша статья помогает нам в какой то степени разобраться в этом «навороченном»деле, Спасибо!
Спасибо Юлия!
Спасибо за положительный отзыв, Юрий! Приятно, что информация на сайте полезна людям.
Полезная и чётко изложенная информация по сложному земельному вопросу доступная для понимания каждому рядовому человеку.Для меня лично это луч света в тёмном царстве юридических дебрей.Спасибо Юлия