Сен 062014
 
novaya-forma-deklaracii-s-30-iyunya-2014g

30 июня 2014г. вступили в силу изменения, вносимые в Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости (Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»).

Изменения вносит Приказ Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 805.

Рассмотрим, что нового появилось в форме декларации об объекте недвижимости.

kddfkДекларацию об объекте недвижимости может заверить правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект.

Этот момент уже был уточнен в законе «О ГКН» 1 октября 2013 года. Теперь более подробно об этом написано уже в самом приказе.

Декларацию о созданных объектах недвижимости должен заверять правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект. Декларацию о бесхозяйных объектах недвижимости должен заверять орган местного самоуправления.

kddfk

Конкретизировано, в каких случаях декларация может быть использована для подготовки технического плана

Декларация может быть использована для подготовки техплана в случае, если технический паспорт на объект отсутствует (изготовленный до 1 января 2013г.), а изготовление и принятие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проектной документации не предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности.

kddfk

В декларацию включается наименование объекта недвижимости

В строке «Наименование (здания, сооружения)» указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например, Храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.

kddfk

На обороте последнего листа декларации нужно проставлять дату

Помимо подписи и расшифровки подписи лица, заверившего декларацию, на обороте последнего листа декларации теперь нужно ставить также дату подготовки декларации.

kddfk

В декларации нужно указывать группы (подгруппы) сооружений

В строке «Назначение сооружения» нужно указывать назначение с учетом групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации и прописаны в требованиях.

kddfk

Теперь в декларации нужно указывать номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

Ранее указывался только кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание (сооружение).

kddfk

Описано как заполнять тип и значение основной характеристики

Тип и значение основной характеристики, указываются исходя из следующего:

ghjghjдля линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

ghjghjдля подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

ghjghjдля площадных сооружений — площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

ghjghjдля сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

ghjghjдля высотных сооружений (например, вышек, мачт) — высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

ghjghjдля иных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

kddfk

В отношении правообладателя объекта недвижимости нужно указывать СНИЛС

В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» в отношении физического лица указываются помимо ФИО: страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой).

В отношении юридического лица – ИНН и ОГРН.

kddfk

Теперь в декларации можно указывать и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости

В реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

Ранее реквизит назывался «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости».

kddfk

Если декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости…

В данном случае декларация заполняется лицом, обладающим земельным участком, на котором расположен созданный объект недвижимости на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

itut8iДекларация в отношении созданного здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду на срок пять лет и меньше, может быть составлена и заверена органом  государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение таким земельным участком, или представителем такого органа, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (письмо Минэкономразвития №ОГ-Д23-7096 от 17.09.2014г.)

kddfkЕсли декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости…

В указанном случае в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).

Как уже указывалось выше, заверяет декларацию для бесхозяйного объекта недвижимости орган местного самоуправления.

pointerЭто были основные изменения в требованиях к оформлению декларации об объекте недвижимости. Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакций формы декларации до 30 июня 2014г. и с 30 июня 2014г:

HJGNHNJHJСМОТРЕТЬ СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ ФОРМ ДЕКЛАРАЦИИ ДО И ПОСЛЕ 30 ИЮНЯ 2014Г.

Почитайте другие интересные статьи:

Что нового произошло в кадастре в 2010-2013 годах?
За последние годы произошло немало изменений, касающихся кадастра недвижимости. Вот основные из них:
Новые требования к подготовке акта обследования
5 января 2014 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 25 октября 2013 г. №621 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 627», опубликованный в Российской Газете.
Как заказать выписку из ЕГРЮЛ через Интернет?
Чтобы заказать выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе не обязательно обращаться лично в налоговую. В настоящее время это можно сделать, не выходя из дома.

  15 комментариев to “Новая форма декларации с 30 июня 2014г.”

  1. Подскажите пожалуйста, если договор аренды был заключен на 5 лет, зарегистрирован и затем продлен на неопределенный срок. Арендатор может подписать декларацию?

  2. Добрый день Юлия !! Готовлю декларацию на бесхозный ОН (Храм 1860 г. постройки).Конечно, документов никаких нет кроме архивной справки. Где прописано, что он построен на деньги помещика.. В декларации в графе правоустанов. документы прописала письма, что нет проектной документации и акта ввода в эксплуатацию. Кто подпишет мне декларацию ? орган местного самоуправления т. е. администрация МО ? или настоятель, кто затеял всё это, как юрид.лицо (есть устав и указ о назначении)?? заключение кад.инженера не могу связать, о всех моих походах по добычи информации…. Помогите….

    • Здравствуйте! Если делать по декларации как бесхозяйный объект, то подписывать должна Администрация.Но в данном случае, на сколько я знаю, должно быть решение суда о признании объекта недвижимости бесхозяйным.

  3. Добрый день!подскажите пожалуйста,что делать,если декларацию на дом не подписывает совладелец участка(1/2 земли по 3 сотки на дачах)и нужна ли она,заранее признательна

  4. Что делать, если комитет по управлению имуществом отказывается подписывать декларацию на линейное сооружение (часть телефонной сети проходит по кадастровому кварталу) — сети старые.

  5. Здравствуйте!
    Земля в аренде с РФ и юридическим лицом. Это юридическое лицо передало земельный участок в в субаренду физическому лицу. На участке построили дом и стали пытаться поставить на кадастровый учет. Юридическое лицо отказывается заполнять и подписывать декларацию, якобы, это повлечет оформление права собственности на дом на них (хотя это бред понятно!). Может ли такую декларацию заполнить РФ ( естественно территориальный орган от ее имени) если договор аренды более чем на 5 лет, а субаренда на 11 месяцев.

    • Здравствуйте! А какое разрешенное использование у земельного участка?
      Если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то подписать декларацию может юридическое лицо, как арендатор, а также и сам арендодатель, либо лицо, действующее от его имени.

  6. Юлия здравствуйте!!скажите пожалуйста, а если договор аренды составлен на 5 лет,то гражданин не имеет право подписывать декларацию?

    • Здравствуйте! Нет, не может. Срок должен быть более, чем пять лет.

      • Юлия а 5 лет в какой период входит?у нас просто есть такие дела с 5 годами аренды которые прошли кад учет а некоторые не прошли,не пропустили все с такими же договорами аренды(((

        • Срок заключения договора аренды земельного участка должен быть более 5 лет.

          • Добрый день! Разъясните пожалуйста, если земельный уч. предоставлен для строительства гаража сроком на 3 года, и учитывая, что декларацию подпишет Администрация, возможно ли по данной декларации зарегистрировать право собственности на гараж на имя арендатора земельного участка? Если, да, то на основании чего, если в декларации не содержатся данные арендатора?

          • На основании кадастрового паспорта на гараж и документов на земельный участок.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика