Оценка земельного участка. Как определить сколько стоит конкретный земельный участок?

Оценка земельного участка. Как определить сколько стоит конкретный земельный участок?

Оценка земельного участка. Как определить сколько стоит конкретный земельный участок?

Оценка земельного участка – дело немаловажное, особенно, если вы собираетесь продавать или покупать землю. Как определить реальную рыночную стоимость земельного участка, вы узнаете в данной статье.

Лицензирование оценочной деятельности отменили в июле 2006 года. Но тогда кто начал регулировать деятельность оценочных организаций, если не государство? Наши законотворцы пошли по пути самых развитых цивилизованных стран. В России появились саморегулируемые организации. В частности они и регулируют деятельность оценщиков.

Таким образом, оценку земельного участка вправе осуществлять лица, имеющие диплом оценщика. Обязательным условием оценщика является его членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Оценка профессионала нужна при заключении любой сделки с недвижимостью, в том числе с земельными участками. Заказав оценку земельного участка, вы получите обоснованную рыночную стоимость земли, с учетом экономической ситуации в стране.

Проводя оценку, профессионалы учитывают все: состояние почвы, интенсивность использования, климатически условия и многое другое.

От чего зависит рыночная стоимость земельного участка категории земли населенных пунктов?

  • От ожидаемой величины дохода с земельного участка
  • От целевого назначения и разрешенного использования земельного участка
  • От инженерно-транспортной инфраструктуры
  • От объектов социально-бытового обслуживания (их наличия или отсутствия)
  • От состояния окружающей среды
  • От исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта
  • От ландшафтной и рекреационной ценности территории

От чего зависит рыночная стоимость земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения?

  • От фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур
  • От сенокосов
  • От продуктивности пастбищ
  • От многолетних насаждений
  • От структуры посевных площадей
  • От цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ

От чего зависит рыночная стоимость земельного участка, расположенного в дачном кооперативе или садовом товариществе?

  • От анализа цен сделок, купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам
  • От наличия и интенсивности транспортного сообщения
  • От наличия электрификации и газоводоснабжения
  • От удаленности от основных центров инфраструктуры
  • От экологической обстановки в районе

Документы, необходимые для оценки земельного участка

  1. Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о гос. регистрации права на землю, договор аренды и др.)
  2. Данные о границах земельного участка. Если земельный участок стоит на кадастровом учете, задача значительно упрощается (нужно просто заказать кадастровую выписку о земельном участке)
  3. Сведения о наличии обременений (ограничений) на земельном участке

Мы с вами рассмотрели основные моменты оценки земельного участка.

Запомните, если вы хотите совершить сделку с недвижимостью, обязательно прибегайте к помощи специалистов-оценщиков. Только так вы получите реальную рыночную стоимость земельного участка.

Почитайте другие интересные статьи:

Лесная амнистия 2017. Что это такое?
11 августа 2017 года вступил в силу ФЗ-280 от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка
На официальном сайте Росреестра была размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка, утвержденная приказом Росреестра от 11.06.2015г. №П/289.
ФЗ-447. Изменения в закон о кадастре с 1 января 2015 года
22 декабря 2014 г. был принят Федеральный закон №447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Response to "Оценка земельного участка. Как определить сколько стоит конкретный земельный участок?"

  • Доброго времени! Подскажите,какова рыночная стоимость земли 13 га в кемеровской области? Спасибо)

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Яндекс.Метрика