Кадастр

PRO

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Написано

Юлия Морозова

в

, ,
Telegram

Мы в Telegram

Коротко, по делу, про кадастр и не только.

Подписаться

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94. Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

Шаг №1. Зайдите на сайт Росреестра на страницу Публичной кадастровой карты: ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО ССЫЛКЕ.

publichnaya-kadastrovaya-karta

Шаг №2. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: введите кадастровый номер вашего земельного участка и нажмите кнопку найти. В появившемся окне вы увидите много информации о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость.

vvodim-kadastrovyy-nomer

Интересная информация!

На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр.

Для этого в панели Публичной кадастровой карты выберите Управление картой. В разделе Тематические карты нажмите на Кадастровая стоимость или Кадастровая стоимость за метр.

Посмотрите на картинке, как это сделать.

kadastrovaya-stoimost

Также можно нажать галочку Легенда, и тогда появится такое окошечко.

legenda

Надеюсь эта статья оказалась для вас полезной! Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях!

Комментарии

53 комментария на ««Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?»»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Валерий

    почему не работает публичная кадастровая карта

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Попробуйте еще раз.

      Ответить
  2. Клара Павловна, 80 лет.

    ЗА какой год брать кадастровую стоимость земельного участка при расчете налога с продажи
    в 2016 году

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется «по старинке» — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (п.3 Закона ФЗ №382).
      Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.
      Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
      Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
      Кадастровую стоимость смотрите на момент продажи объекта недвижимости.

      Ответить
  3. Алексей

    Спасибо, полезная информация

    Ответить
  4. Александр Романович

    Сосед продает земельный участок 6 соток. Как правильно оформить куплю-продажу?

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Заключаете договор купли-продажи. Идете в рег. палату. Оплачиваете гос. пошлину и сдаете документы на регистрацию сделки.

      Ответить
  5. олег

    хочу провести газ в газовом хозяйстве сказали что нужно сделать снимок со спутника участка и газовой трубы которая проходит на соседском участке и попросить у соседей письменное разрешение для того что бы газовщики смогли провести газ где взять такой снимок на какой карте

    Ответить
  6. Нина

    здравствуйте! обьясните могу ли по новому закону провести межевание личного участка бесплатно и что для этого нужно сделать и куда обратиться?посмотрела по публичной кадастровой карте.так там мой участок находится совсем в другом месте.как был при приобретении.Значит ли это что?спасибо за внимание. если не трудно ответьте мне на эл. почту.

    Ответить
  7. Оксана

    Здравствуйте, а скажите пожалуйста, почему кадастровые номера земельного участка не совпадают с его реальным местоположением, я вижу это отчетливо на карте и перепутать никак нельзя одну сторону реки с другой. Разъясните, пожалуйста.

    Ответить
  8. Наталья

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, от какой стоимости земельного участка считать налог, если стоимость увеличилась в сентябре 2015 года? На 01 января 2015 года была стоимость меньше. В налоговой предложили перезвонить в январе 2016 года.

    Ответить
    1. Леонид

      Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите как правильно провести торги по продаже или право на заключения договора аренды земельного участка, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена согласно ст.39.11 и 39.12 Земельного Кодекса РФ (какие НПА органов местного значения, например постановление или решение администрации сельского поселения должны быть разработаны для проведения выше указанных торгов и какая последовательность)

      Ответить
      1. Вита

        Доброго времени суток,почитайте здесь http://rodonay.ru/wp-content/uploads/2015/04/zemlya_manual.pdf

        Ответить
  9. Виленский

    Дорогая Юлия Морозова! Мой кадастровый номер 50:28:0020706:2. Московская область, Домодедовский район, посёлок Востряково-2, СНТ «Дружба-2», участок 33. Можно ли получить электронный кадастровый паспорт? Заранее благодарю.Виленский. vitas@borets.ru

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Кадастровый паспорт в электронном виде вы можете получить, заказав его на портале Росреестра: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_gkn_form_new

      Ответить
  10. Виленский

    Буду очень ждать. Здоровья вам!

    Ответить
  11. Виленский

    Юлия, спасибо! Кадастровый номер земельного участка выглядит так 50:28:0020706:2. Этот номер я получил в Домодедово, ул.Каширская 47. На ПКК номер земельного участка указан как № 13. А мой номер земельного участка №33. Нет ли здесь ошибки. Буду ждать ответа.Мой e-mail vitas@borets.ru Хорошего вам дня. Виленский

    Ответить
  12. Наталья

    Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? Стоимость участка выросла в 7.8 раз. Оплачивала (1/2 доли) 467,50 а в этом году пришел налог на 3 647,25. По вашему примеру «Как узнать кадастровую стоимость» участок попадает в желтую область — цена за кв. м до 100 руб. у меня получается по 300руб. К кому и куда обратиться за уточнением по стоимости земельного участка.

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте! Вы можете заказать справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате.

      Ответить
  13. Вчяеслав

    Имею производственное помещение в черте города. К нему прилагается 1800 кв.м. зем. участка. Подал пакет документов в администрацию на её оформление . Сказали ждать звонка. Я терпеливый — ждал 3 года, а когда обратился — оказалось, что документы были сданы в архив, а потом ликвидированы по истечении срока.
    Теперь земельный участок никак не оформлен, но счета приходят и я их оплачивал по по акту, с которыми меня ни разу не ознакомили. Здание находится в неудобном месте для бизнеса. Продать нет возможности. КАБАЛА! Хочу отказаться от лишней земли.
    КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

    Ответить
  14. Надежда

    Добрый день .Подскажите если брать в аренду участок под строительства дома через аукцион,то за землю платить сколько?И потом выкупать по кадастровой цене или нет?

    Ответить
  15. yflt;lf

    Здравствуйте! Может ли кадастровая стоимость земельного участка за год увеличиться в 15 раз.

    Ответить
  16. Римма Даниловна

    Почему меняется кадастровая стоимость? По сравнению с 2014 годом увеличилась в три раза. В 2007 г стоимость была 1982.99 в 2014 г. 39511.00, а с января 2015 г. 153436.53.

    Ответить
  17. Константин

    Здравствуйте! Я в шоке!Земельный участок: 50:08:0060344:54 Уточненная площадь: 1 302.00 кв. м
    Кадастровая стоимость: 4 173 482.88 руб. обл. Московская, р-н Истринский, с/пос. Ивановское, дачи «Зеленая горка», ул. Зеленая, дом 8, уч-к 67
    Напротив через дорогу в нашем посёлке у соседей Земельный участок: 50:08:0060310:193 Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 9
    Уточненная площадь: 1 287.00 кв. м
    Кадастровая стоимость: 1 864 605.60 руб.
    или по нашей улице Земельный участок: 50:08:0060344:119 обл. Московская, р-н Истринский, с/п Ивановское, п.Зеленая горка, ул. Зеленая, дом 14
    Уточненная площадь: 620.00 кв. м
    Кадастровая стоимость: 931 866.20 руб.
    Как так может быть??? Цена участков отличается в 2 -2.5 раза объясните как такое может быть?? И куда обращаться??

    Ответить
  18. Мищенко Елена Александровна

    Здравствуйте! вопрос: имеет ли право и должен ли быть официально уведомлен об изменении кадастровой стоимости земельного участка собственник земельного участка ? какой определен период или срок для такого уведомления собственника земельного участка? и что делать если собственник земельного участка узнает о новой кадастровой стоимости земельного участка из налогового уведомления? является ли это нарушением прав собственника земельного участка? мой земельный участок под гараж теперь имеет кадастровую стоимость 1 кв.метра в размере 8172 рубля,тогда как прежняя стоимость составляла 397 рублей,рост в 20,5 раз. Имею ли я право быть официально уведомлена об изменении кадастровой стоимости? и какие органы должны уведомлять правообладателей земельных участков о 20-ти кратном увеличении- изменении кадастровой стоимости земельного участка? буду благодарна за Вашу правовую консультацию,спасибо.

    Ответить
  19. Ульяна

    Здравствуйте!Искала участок для покупки на публичной карте и на одном из участков указано — идет расчет статистики.Что это значит!И что значит,если участоу-учтенный?то есть он не свободен уже?

    Ответить
  20. алсу

    как долго ищет, я уже 40 минут жду, или я что-то неправильно нажала?

    Ответить
  21. Александр

    А в новых заказанных паспортах указана указанная стоимость — с 1 января текущего года? Нужно для правильного расчета налога.

    Ответить
  22. Сергей

    здравствуйте!Уменя вопрос такой.Имеется 8 соток земли снт.Из документов у родителей только паспорт земельного участка старого образца.Местонахождение участка нам не известно.На карте в интернете садоводческое товарищество есть,но нашего номера участка нет,кадастрового номера в паспорте нет.Как нам найти участок,и каким образом его можно продать?

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Добрый день! Что у вас за кадастровый паспорт, в котором нет кадастрового номера участка?

      Ответить
  23. Юлия

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как на публичной кадастровой карте узнать какая кадастровая стоимость была у участка с начала 2014г.? Дело в том, что сейчас актуальность стоимости — декабрь 2014. Эта стоимость понадобится для исчисления авансовых платежей и налога в 2015г. А как расчитать налог и заполнить декларацию за 2014г? Для этого нужна стоимость за 2014г. Спасибо.

    Ответить
    1. Сергей

      Юлия, столкнулись с той же проблемой
      Оказывается, кадастровая стоимость в 2010-2014 году не менялась. И если у вас не было перевода земли из одной категории в другую, то стоимость осталась прежней и данные можно взять из декларации за 2013 год.
      Если таких данных нет, то звоните в свою налоговую. Нам информацию дали без проблем.

      Ответить
      1. Татьяна

        Позвольте не согласиться с Вами. Объясню почему: решением Совета депутатов N-ского городского поселения налоговые ставки увеличились в разы с 01.01.2014 г. (для информации: в 2013 г. – 0,035%, с 2014 г. – 1,5%), и если применить эти ставки к «старой» кадастровой стоимости, то налог увеличивается в разы.

        Ответить
  24. Ирина

    Здравствуйте. у меня два вопроса:
    1. С какого года юр. лица оплачивают земельный налог по кадастровой стоимости?
    2. 54:24:037501:0003 Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, По документу: Земли общего назначения кадастровая ст-ть 2105666р., площадь 129182мкв. как посчитать налог? какие ставки налоговые применяются?

    Ответить
  25. Магжан

    Добрый день!
    Подскажите мне пожалуйста…
    У моего деда есть земельный участок (паи).
    К сожалению, он умер 01 декабря 2014 года.
    Завещание он оставил мне.
    Есть свидетельство о гос-ной регистрации права.
    Т.е. мне сейчас надо это все дело оформлять на себя.
    А куда обращаться?
    И второе, в свидетельстве написано:
    Вид право — общая долевая собственность. 3/7 доля в праве общей собственности.
    Что это значит?

    Кстати, на вашем сайте нашел подсказку, и посмотрел этот участок в Портале услуг «Публичная кадастровая карта». Классно)

    С уважением,
    Магжан

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте! Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства.
      Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

      Ответить
  26. Ольга

    Подскажите совет. Мы разделили участок на 2 равные части, по общей длине мы граничим со скандальными хозяивами у них участок в собственности с 1992 года при оформлении наш участок получил координаты. При выносе границ в натуру геодезисты выставив колышки по точкам заехали на их участок. Был скандал. У соседей координат нет, но есть метраж на плане. Что нам делать? Спасибо.

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Добрый день, Ольга! Давно ли вы владеете вашим земельным участком? Есть забор по спорной границе с соседями?

      Ответить
  27. Маина Григорьевна

    Свид. о гос. рег. права выдано 8авг2009г. Цена участка была определена 17тыс.рубл за 2500 м2.Начиная с 2012г цена выросла.Участок стал стоить92275руб. Кадастровый номер участка 58:04:170103:298 адрес обьекта Пензенская обл.Белинский район с. Поим ул. Карла Маркса 129
    Самостоятельно не могу узнать, на основаниии чего выросла конкретно с расчетами стоимость? Помогите, пожалуйста

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте! Посмотрите статью о порядке расчета кадастровой стоимости: http://cadastral-engineer.ru/kadastrovaya-stoimost-obekta-nedvizhimosti-poryadok-rascheta/

      Ответить
  28. Оксана

    Кто-то обращался ранее в Горелик и партнеры? Веду общение с В.Я. Гореликом, пришел по рекомендации. Диалог на тему получение лицензии на водопользование + подготовка документов и тд. Вопрос не малых денег, хочу ясности.

    Ответить
  29. Ольга

    Добрый день!

    Хотела узнать кадастровую стоимость участка 50:21:0050404:494, но она не указана. Как быть?

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Добрый день, Ольга! Закажите кадастровую выписку о земельном участке.

      Ответить
      1. Виленский

        Кадастровый номер участка 50:28:0020706
        Домодедово, Востряково, СНТ Дружба-2. На ПКК не нашёл земельного участка № 33..
        Дорогая Юлия! Помогите найти участок, получить координаты, получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде.

        Ответить
        1. Юлия Морозова

          Здравствуйте! 50:28:0020706 — это номер кадастрового квартала. Кадастровый номер земельного участка должен выглядеть так: 50:28:0020706:XXX, то есть еще добавляется двоеточие и номер участка в квартале. Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете? Если да, то у вас на руках должен быть кадастровый паспорт зем. участка. В этом паспорте вы можете посмотреть кадастровый номер.

          Ответить
  30. Юлия

    Добрый день, Юлия!
    Большое спасибо за информацию, очень помогла! Подскажите, пож-та, как такое может быть, что у трех расположенных по соседству земельных участков существенно отличается кадастровая стоимость? Категории земель одинаковые, по площади практически одинаковые, льгот ни у кого из владельцев нет… Кадастровые номера этих ЗУ таковы:
    23:43:0112036:632
    23:43:0112036:12
    23:43:0112036:706
    Заранее спасибо!

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте! Определение кадастровой стоимости производят по множеству параметров. Возможно у них разное разрешенное использование. У :12 и :706 практически одинаковая стоимость. Наверное у :632 участка какие-то преимущества перед соседними. Или, наоборот, у них какие-то понижающие стоимость факторы.

      Ответить
  31. Александр

    Здравствуйте Юлия.
    Большое спасибо за информцию. Но у меня следующий вопрос. Изменилась кадастровая стоимость земельных участков. На вкладке «Информция» указано, «Дата обновления атрибутов участка на ПКК: 18.07.2014». Налоговая требует платить земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости. Эти требования законны?

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте, Александр!
      С 1 января текущего года сильно поменялась кадастровая стоимость земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Был произведен пересчет. Подробнее можете посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки»: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_ais_fdgko
      Там можно ввести кадастровый номер объекта, который вас интересует, и узнать на основании каких документов была внесена кадастровая стоимость объекта.

      Ответить
  32. Геннадий

    Ввёл кадастровый номер 39:15:140423:370, ответ — «по Вашему запросу ничего не найдено». Что дальше?

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте, Геннадий! Как давно вы поставили объект на кадастровый учет? Откуда берете кадастровый номер?

      Ответить
  33. Илья Викторович

    здравствуйте.
    извините меня пожалуйста за вопрос, у Вас все очень толково и хорошо объясняется
    . но вот нет пояснения ситуации когда кадастровая стоимость не указана. Как рассчитать налог ?
    участок 64:40:030303
    Спасибо.

    Ответить
    1. Юлия Морозова

      Здравствуйте, Илья Викторович! Кадастровый номер земельного участка должен иметь структуру ХХ: ХХ:ХХХХХХХ:Х. Например: 50:41:0010101:1. У вас в кадастровом номере не хватает двоеточия и номера участка.

      Ответить

Больше записей